Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Viksäng
Viksängsgatan 12
FAMILJEVÄNLIGT RADHUS I POPULÄRA KVARTER!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 119 kvm taxeringsinformation
- som utgångsbud: 4 100 000 kr
- Byggnadsår: 1965
- Område: Viksäng, Västerås
- Fastighetsbeteckning: Hjälmen 8
som utgångsbud
4 100 000 kr
Ansvarig mäklare
Katarina Mungsgård
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-375 475
- e-post: katarina.mungsgard@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Viksängsgatan 12
Välplanerat radhus i 2-plan med en ljus och luftig känsla och ett trevligt läge på Viksäng.
Modernt och snyggt kök med bra funktion, öppet mot ljust och luftigt vardagsrum och matrumsdel. Från vardagsrummet/köket är det utgång till insynsskyddad och solig altan. Lättskött trädgårdstomt med odlingsmöjligheter.
Övervåning med tre rymliga sovrum med bra förvaring, påbörjat ombyggnad till ytterligare ett rum, kanske kan det bli ett lekrum? Smakfullt renoverat badrum med dusch och tvättstapel.
Garage i länga.
Mycket populärt och barnvänligt område med närhet till bra barnomsorg, affär, badplats, båtliv, Björnön och naturen.
- PERFEKT FÖR BARNFAMILJEN
- MODERNT RENOVERAT
- VÄLPLANERAT
- POPULÄRA OCH BARNVÄNLIGA KVARTER
Fastigheten
Välkomna in till detta attraktiva radhus med perfekt läge på friköpt tomt belägen på högst eftertraktade Viksäng.
Viksäng är ett perfekt område för barnfamiljen att bosätta sig i, med närhet till såväl skolor (förskola och låg-, mellan- samt högstadieskola).
Närhet till vackra promenadstråk längs båthamnen samt restaurangliv om det önskas.
Vardagsrum
Rymligt och luftigt vardagsrum med matplats, stilrent ljusgrått golv och vita väggar. Stora fönster i två väderstreck. Härifrån når du även bostadens uteplats och trädgård. Uteplatsen är delvis under tak för skön skugga.
Kök
Modernt, stilrent kök. Stora arbetsytor och gott om förvaring, och fullutrustat med spishäll, ugn, kyl och frys, allt i rostfritt. Skåpen går i vitt, liksom väggarna och golvet har samma snygga yta som hallen och knyter fint ihop de två utrymmena, mörkt grått laminat med golvvärme.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med utgång till balkongen med utsikt över trädgården. Ljusa väggar och grått laminatgolv. Förvaring i garderob.
Sovrum 2 & 3
Barnens sovrum, gästrum eller kanske hemmakontor? Båda rummen har ljus interiör och snyggt, ljusgrått laminatgolv. Förvaring i garderober.
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och gästtoalett. Vita väggar och på golvet ett mörkgrått laminatgolv med golvvärme. Trapp upp till övervåningen. Under trappen finns möjligheter till förvaring.
Övre hall som nås via den vitmålade trappen. Övre hallen går i vitt med grått golv och har förvaringsmöjligheter, även om man kan bygga om klädkammaren och förrådet innanför klädkammaren till ett ytterligare rum, tex lekrum för barnen.
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med dusch, wc, praktisk badrumsmöbel med stort handfat med kommod och spegelskåp med bra belysning, handukstork, våtrumsmatta och ljust helkaklad vägg. Tvättstapel.
Separat wc med wc, handfat med kommod och spegelskåp, våtrumsmatta och ljust målad vägg med snygg fondvägg, handukstork.
Planskisser
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hjälmen 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
119 m² taxeringsinformation
Tomtarea
139 kvm
Tomttyp
Trädgård
Uteplats
Altan med trätrall och delvis under tak för skön skugga.
Bilplats
Garage med möjligheten att parkera även utanför garaget.
Tomt
Liten tomt med staket ut mot gångvägen bakom bostaden.
Övrigt
Endast bokade visningar, kontakta fastighetsmäklare Katarina Mungsgård 0708-375 475 för bokning
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1965
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2021 - Bytt badkar och duschvägg i badrummet på övervåningen.
2021 - Bytt golv och målat väggar på nedervåningen.
2022 - Bytt golv och målat väggar i sovrum på övervåningen.
2021 - Bytt golv och målat väggar på nedervåningen.
2022 - Bytt golv och målat väggar i sovrum på övervåningen.
Övriga byggnader
På tomten står även ett trädgårdsskjul, för praktisk förvaring av redskapen du behöver för att hålla trädgården i trim!
Ekonomi
som utgångsbud
4 100 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
2 029 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 261 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 140 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
12 876 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
39 600 kr/år
Försäkring
4 925 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållningsavgift, skötsel av området, snöröjning, anslutning bredband (eget abonnemang krävs)
Samfälligheten har en reparationsfond för underhåll av tak, garagelängor m.m.
Samfälligheten har en reparationsfond för underhåll av tak, garagelängor m.m.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 401 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Elförbrukning
3 549 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2020-09-10
Energiprestanda primärenergital
140 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
173 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Hjälmen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning
Allmänt om området
Viksäng är ett omtyckt bostadsområde som kan erbjuda ett varierat boende. Här finns alla upplåtelseformer representerade, hyres- bostads- och äganderätter. Från Viksäng är det gångavstånd till Mälaren och småbåtshamnen. Området präglas av sin närhet till vattnet och dess fina natur. Den stora utbyggnaden skedde under 1960-talet. Sedan dess har området kompletterats med nya bostäder. På Viksäng finns även trygghetsboendet Översten och servicehus
Kommunikation
Avstånd till city ca 2,5 km
Buss till city ca 5-10 min
Cykel till city 10-15 min
Närservice
Viksäng har ett eget centrum som erbjuder de boende en god service. Här finns matvaruaffär, apotek, pizzeria och läkarmottagning m.m. Hälla köpcentra ligger ca 5 min med bil från Viksäng.
Närhet till Centralstation.
Gångavstånd till Steam Hotell.
Gångavstånd till Mälaren.
