Kaserngatan 97 Viksäng
Viksäng

Kaserngatan 97

Till salu

Trevligt boende på familjevänliga Viksäng

Parhus med tre sovrum, två badrum och varmgarage.
Kaserngatan 97 välkomnar dig på entréplan in till en hall med bra förvaring och ett renoverat badrum, vidare leds du in i vardagsrummet med dubbeldörrar ut till uteplats. Köket erbjuder nya vitvaror, full kyl och frys samt utgång till delvis inglasad uteplats och trädgård. Smart förvaringslösning finns under trapp i forma av ett förråd.
Övre plan har tre stycken väl tilltagna sovrum och ett stort badrum med tvätt, tork, WC, badkar och dusch.

Genomgående har boendet underhållits med renoverade badrum, nya treglasfönster, renoverat kök och nya golv.

Varmt välkommen på visning av ditt framtida hem!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 375 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 104 kvm
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Viksäng, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Gevärsposten 59

3 375 000 kr

Visningar

2 Dec 16:00 - 16:30
Ansvarig mäklare
Kenneth Parkegren

Kenneth Parkegren

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande
Moa Öhman

Moa Öhman

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kaserngatan 97

Hall

Bra avhägningsmöjligheter. Målade väggar, smart förråd under trappan perfekt för att få undan saker.

Visa mer

Vardagsrum

Målade väggar och ljusa golv, utgång till altan via dubbeldörrar.

Visa mer

Kök

Laminatgolv och målade väggar.
Vit IKEA kök, diskho, induktionshäll, diskmaskin, ugn, full kyl + frys, Utgång till delvis inglasad altan som leder ut till trädgård.

Visa mer

Sovrum

Sovrum 1: Laminatgolv med målade väggar och garderobs vägg.
Sovrum 2: Laminatgolv med målade väggar
Sovrum 3: Laminatgolv med målade väggar

Visa mer

Badrum

Stort badrum med både badkar och dusch. Tvätt hörna med torktumlare och tvättmaskin, helkaklat och nyrenoverat 2017.

Visa mer

WC

Handfat med kommod med förvaring, dusch, WC. Renoverat 2021.

Visa mer

Inglasad altan

Delvis inglasad altan med utgång till trädgård. perfekt plats för härliga utekvällar.

Visa mer

Trädgård

Fin trädgård som ger plats åt såväl små odlingar som lek.

Visa mer

Fastighet

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenneth Parkegren

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenneth Parkegren

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Gevärsposten 59
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
104 m² taxeringsinformation
Tomtarea
326 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme och luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1964 
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Betong
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Enligt frågelista:
2020 - Luftvärmepump
2020 - Ny torktummlare och diskmaskin, renoverat kök + badrum nedre plan
2017 - Renoverat badrum övre plan
2016 - Byggt altan
2015 - Ny Kyl och Frys
2014 - Byte av ytterdörr
2014- Byte av fönster + altandörr.

Ekonomi

Utgångspris
3 375 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
2 296 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 156 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 163 400 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
7 900 kr/år
El
6 273 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
33 795 kr/år
Försäkring
4 894 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
52 862 kr/år
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Göta energi AB

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2013-08-20
Energiförbrukning
195 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Gevärsposten GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Västerås Gevärsposten GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Tomtindelning Detaljplan

Allmänt om området

Viksäng är ett omtyckt bostadsområde som kan erbjuda ett varierat boende. Från Viksäng är det gångavstånd till Mälaren och småbåtshamnen. Området präglas av sin närhet till vattnet och dess fina natur.

Kommunikation

Avstånd till city ca 2,5 km
Buss till city ca 5-10 min
Cykel till city 10-15 min

Närservice

Viksäng har ett eget centrum som erbjuder de boende en god service. Här finns matvaruaffär, apotek, pizzeria och läkarmottagning m.m. Hälla köpcentra ligger ca 5 min med bil från Viksäng.
Närhet till Centralstation.
Gångavstånd till Steam Hotell.
Gångavstånd till Mälaren.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.