Klarinettvägen 8 Lycksta
Lycksta

Klarinettvägen 8

LANTLIGT IDYLL - LYCKSTA!

Till salu

LANTLIGT IDYLL - LYCKSTA!

Charmig 1-plansvilla med fint grönskande läge på friköpt tomt. Stort garage med bakomliggande bodel med kontor/sovrum och badrum, mycket praktisk förvaring och stor garageport.
Fint, lantligt läge endast 10 minuter från Västerås.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 975 000 kr
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 52 kvm + 60 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1975, Garage byggt år 2008
  • Område: Lycksta, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Lycksta 6:120
eller högstbjudande

1 975 000 kr

Visningar

22 Maj 12:00 - 12:30
Välkomna på visning! Föranmälan krävs via vår hemsida här.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Marie Fredriksson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Klarinettvägen 8

Charmig 1-plansvilla med inglasad altan i naturnära och barnvänliga Lycksta. Öppen planlösning, modernt kök med rymlig matplats och öppet mot vardagsrum med braskamin. Rymligt sovrum med bra förvaring. Badrum med dusch kalkel. Stort garage med mycket praktisk förvaring, bakomliggande bodel med stort badrum med hörnbadkar och tvättmaskin samt sovrum/kontor, garaget är byggt år 2008. På tomten finns även en lekstuga/förråd.
Mycket fint och naturnära, lantligt läge med grönskande trädgård endast ett stenkast till Västerås.

  • CHARMIG 1-PLANSVILLA
  • ÖPPEN PLANLÖSNING
  • STORT GARAGE MED BODEL
  • FRIKÖPT, GRÖNSKANDE TOMT

Fastigheten

Fint belägen villa med stort garage med bodel.

Grönskande och friköpt trädgårdstomt i barnvänligt område.

Visa mer

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet/målad panel, mysfaktor med braskamin.

Öppen planlösning mot köket.

Visa mer

Kök

Modernt kök med rymlig matplats, ljusa köksluckor med bra arbetsytor, modernt med skivor/tapet, laminatgolv och ljus tapet/panel.

Utrustat med : spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Från matplatsen är det utgång till den inglasade altanen.

Visa mer

Hall

Entré/Hall med bra plats för avhängning, parkettgolv och ljus tapet/panel.

Visa mer

Badrum

Rymligt badrum med dusch med vikdörrar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, våtrumsmatta och ljust helkaklad vägg.

Visa mer

Sovrum

Stort sovrum (går enkelt att dela av till två mindre), bra med förvaring, parkettgolv och ljus tapet.

Visa mer

Garage

Stort garage med ordentlig garageport med fjärrstyrning (dock ej inkopplad), mycket praktisk förvaring och gott om bra arbetsytor.

Bakom garaget finns en bodel med stort badrum med hörnbadkar, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork, våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns även en toppmatad tvättmaskin.

Innanför badrummet finns ett rymligt sovrum/kontor med garderobsvägg, textilmatta och ljust målad vägg.

I hela bodelen bakom garaget är det golvvärme.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lycksta 6:120
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 1 - 2 sovrum
Boarea
52 m² + 60 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
750 kvm
Uteplats
Inglasad altan
Bilplats
Garageuppfart med plats för 2-3 bilar samt stort garage.
Tomt
Grönskande trädgårdstomt med fint läge i Lycksta

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/Luft värmepump
BYGGNADSÅR
1975, Garage byggt år 2008 
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
2-glas/3-glas
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/Platta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Övriga byggnader
2008 - Garage med tillhörande bodel byggdes.
2008 - Installation av bredband.
2008 - Installation av kommunalt vatten och avlopp.

Ekonomi

eller högstbjudande
1 975 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 508 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
1 001 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
586 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
500 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
9 480 kr/år
El
8 000 kr/år
VA
1 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 888 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 068 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Vattenfall
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
9 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Lycksta GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning
Planbestämmelser
Detaljplan

Omgivning

Allmänt om området

Lycksta ligger ca 10 km norr om Västerås ett stycke väster om Lycksta samfällighetiksväg 56 mellan Västerås och Sala.

Lycksta samfällighet är ett tämligen långsträckt område, som i det närmaste ligger i nord-sydlig riktning.

Området skapades 1972 som ett ersättningsområde för koloniområdet på Gryta i och med att Gryta stadsplanerades och började bebyggas. Samfälligheten bildades 2008 efter det att detaljplanen för Lycksta ändrats och möjlighet gavs för de boende att friköpa sina tomter och ansluta till kommunalt vatten och avlopp.

De 146 usprungliga tomterna som finns i området används idag för såväl permanentboende som fritidshusboende. Området utökades under 2007 med 16 stycken nya tomter, 4 stycken på Banjovägen och 12 stycken på den nybildade Fagottvägen. Området består idag av allt som allt 165 stycken tomter inklusive föreningslokalen och 2 stycken torpartomter där den ena nu har nyare bebyggelse.

I samfälligheten ingår även en föreningslokal och en dansbana och i direkt närhet till dessa en boule-bana och ett utegym.

De nordliga delarna med Dragspelssvängen, Pianovägen och Fiolvägen ner till Gitarrvägen ligger i en typisk mellansvensk blandskog, medan de södra delarna ligger på öppen mark.

Området tillhörde ursprungligen Lycksta gård men styckades av och såldes till Västerås Stad.
För att ”blidka” de kolonister som blev tvungna att lämna Gryta koloniområde så gjordes tomterna på Lycksta mycket större än vad som är normalt för ett koloniområde.

På områdets östra sida finns stora öppna ängar med bl.a. en fotbollsplan.

Fortsätter man Lyckstavägen söderut passerar man några gårdar och kommer sedan till en glänta i ett skogsbryn. Från gläntan in i skogen går en promenadstig och följer man den i ungefär en halv kilometer så kommer man till Gryta.

Kommunikation

Samfälligheten har egen hemsida där mer information finns tillgänglig på www.lycksta.org/om-foreningen/info-om-foreningen

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.