Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Bjärby/Karlsborg
Karlsborgsvägen 7
Tillfälle att förvärva villadröm vid Västerås Golfbana!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 7 195 000 kr
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 206 kvm
- Byggnadsår: 2016, Tillbyggt 2020
- Område: Bjärby/Karlsborg, Västerås
- Fastighetsbeteckning: Golfbanan 60
utgångspris
7 195 000 kr
Ansvarig mäklare
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-738 01 15
- e-post: gabriel.stener@smh.se
- Kontor: Västerås
Välkommen till Karlsborgsvägen 7
Fastighet
Välkomna till detta fina hus som ligger i ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik nära service, skolor och natur. Huset om 206 kvm ligger i ett högt och svårslaget läge med solens närvaro hela dagen och kvällen. Ytorna, planlösningen och materialvalen är genomtänkta och gillar man golf finns tredje tee strax utanför fönstret.
Allrum
Husets härligaste rum med golv av granitkeramik, stora fönsterpartier (elitfönster) med ett fantastiskt ljusinsläpp och spotlights i taket. Möjlighet till mysig gemenskap med vyer mot Vedbobacken.
Kök
Köket är ljust och fint med en centralt belägen köksö med bra avställningsyta och förvaring. En köksö som inbjuder till trivsam samvaro och gemensam matlagning. Det finns även gott om plats för ett rejält köksbord med möjlighet till flertalet gäster och trevliga middagar. I köket sitter det spotlights i taket och samtliga vitvaror kommer från Bosch med varmlufts ugnen installerad -20.
Vardagsrum
Mellan vardagsrummet och köket är det en öppen planlösning som inbjuder till trivsam samvaro. Finns också plats för en stor soffa att breda ut sig i.
Sovrum/allrum
På övervåningen finns förutom fyra sovrum även ett luftigt och fint allrum. Det större sovrummet, med en mycket praktisk walk in closet, ligger med fin vy mot Vedbobacken.
Sovrum
Sovrummen på övervåningen tillsammans med allrummet har samtliga fint parkettgolv och ljusa väggar.
Hall
Hallen är stor och välkomnande med klinkergolv, ljusa väggar och spotlights i taket samt bra plats för avhängning. På hela entréplanet finns golvvärme installerat.
Badrum
Husets två badrum är båda fint inredda med kakel, klinker och golvvärme. I de båda finns det dessutom handdukstork, dusch med vikväggar samt handfat med kommod. I badrummet på övervåningen finns även ett härligt badkar och ett spegelskåp.
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare och bra avställningsyta. Till tvättstugan kan man även ta sig via en praktisk groventré. Bredvid tvättstugan finns också en rymlig och uppskattad klädkammare.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gabriel Stener
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Golfbanan 60
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
206 m² taxeringsinformation
Tomtarea
707 kvm
Uteplats
Uteplats i ostört läge med sol hela dagen.
Bilplats
Carport samt uppfart med plats för flera bilar
Länkar
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Frånluftsvärme
BYGGNADSÅR
2016, Tillbyggt 2020
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, typ Frånluft med återvinning
RENOVERINGAR MM.
Besiktning utfärdad oktober -22. 2-årsbesiktning utfärdad -19. Tillbyggnad -20. Stödmur -18. Ny ytterdörr -21. Skärmtak över ytterdörr -20. Nymålade väggar övervåning -20. Nymålade väggar entréplan -21. Fiber indraget. Larm (kan övertas). Totalrensning av frånluft samt imkanal med takfläkt -22.
Övriga byggnader
Carport och förråd -19.
Ekonomi
utgångspris
7 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
4 301 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 189 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 415 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
22 219 kr/år
VA
5 951 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
2 440 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Övrigt
480 kr/år
Kommentar
Enligt säljares uppgifter (Uppvärmning och hushållsel under samma kolumn)
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 090 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2018-03-12
Energiprestanda primärenergital
38 kWh per kvm och år
Energiklass
B
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Golfbanan GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Västerås Golfbanan S:1
Allmänt om området
Området är främst ett villaområde blandat med bostadsrätter. Området omges av en mycket naturskön miljö och i närheten finns det två st 18-håls golfbanor. Även direkt närhet till uppskattade Vedbobacken samt skolor och förskolor.
Kommunikation
Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till City ca 15 min
Närservice
Från Bjärby går det snabbt att ta sig både till Västerås City samt till Erikslunds affärscentra med allt man kan önska sig. Även närbutik vid Vallby Centrum.
