Karlsborgsvägen 7 Bjärby/Karlsborg
Bjärby/Karlsborg

Karlsborgsvägen 7

Tillfälle att förvärva villadröm vid Västerås Golfbana!

Kommande

Tillfälle att förvärva villadröm vid Västerås Golfbana!

På väldigt trevlig och tilltalande villagata i högt och svårslaget läge finns nu detta fräscha boende om 206 kvm som väntar på sina nya ägare. I bästa solläget alldeles bredvid Västerås Golfbana med vy mot Vedbobacken hälsas ni nu varmt välkomna på visning och denna möjlighet.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 7 295 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 206 kvm
  • Byggnadsår: 2016, Tillbyggt 2020
  • Område: Bjärby/Karlsborg, Västerås
  • Fastighetsbeteckning: Golfbanan 60
utgångspris

7 295 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Fredrik Johansson

Fredrik Johansson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Karlsborgsvägen 7

Fastighet

Välkomna till detta fina hus som ligger i ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik nära service, skolor och natur. Huset om 206 kvm ligger i ett högt och svårslaget läge med solens närvaro hela dagen och kvällen. Ytorna, planlösningen och materialvalen är genomtänkta och gillar man golf finns tredje tee strax utanför fönstret.

Visa mer

Allrum

Husets härligaste rum med golv av granitkeramik, stora fönsterpartier (elitfönster) med ett fantastiskt ljusinsläpp och spotlights i taket. Möjlighet till mysig gemenskap med vyer mot Vedbobacken.

Visa mer

Kök

Köket är ljust och fint med en centralt belägen köksö med bra avställningsyta och förvaring. En köksö som inbjuder till trivsam samvaro och gemensam matlagning. Det finns även gott om plats för ett rejält köksbord med möjlighet till flertalet gäster och trevliga middagar. I köket sitter det spotlights i taket och samtliga vitvaror kommer från Bosch med varmlufts ugnen installerad -20.

Visa mer

Vardagsrum

Mellan vardagsrummet och köket är det en öppen planlösning som inbjuder till trivsam samvaro. Finns också plats för en stor soffa att breda ut sig i.

Visa mer

Sovrum/allrum

På övervåningen finns förutom fyra sovrum även ett luftigt och fint allrum. Det större sovrummet, med en mycket praktisk walk in closet, ligger med fin vy mot Vedbobacken.

Visa mer

Sovrum

Sovrummen på övervåningen tillsammans med allrummet har samtliga fint parkettgolv och ljusa väggar.

Visa mer

Hall

Hallen är stor och välkomnande med klinkergolv, ljusa väggar och spotlights i taket samt bra plats för avhängning. På hela entréplanet finns golvvärme installerat.

Visa mer

Badrum

Husets två badrum är båda fint inredda med kakel, klinker och golvvärme. I de båda finns det dessutom handdukstork, dusch med vikväggar samt handfat med kommod. I badrummet på övervåningen finns även ett härligt badkar och ett spegelskåp.

Visa mer

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare och bra avställningsyta. Till tvättstugan kan man även ta sig via en praktisk groventré. Bredvid tvättstugan finns också en rymlig och uppskattad klädkammare.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Johansson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Johansson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Golfbanan 60
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
206 m² taxeringsinformation
Tomtarea
707 kvm
Uteplats
Uteplats i ostört läge med sol hela dagen.
Bilplats
Carport samt uppfart med plats för flera bilar
Länkar

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärme
BYGGNADSÅR
2016, Tillbyggt 2020 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, typ Frånluft med återvinning
RENOVERINGAR MM.
2-årsbesiktning utfärdad -19. Tillbyggnad -20. Stödmur -18. Ny ytterdörr -21. Skärmtak över ytterdörr -20. Nymålade väggar övervåning -20. Nymålade väggar entréplan -21. Fiber indraget. Larm (kan övertas). Totalrensning av frånluft samt imkanal med takfläkt -22.
Övriga byggnader
Carport och förråd -19.

Ekonomi

utgångspris
7 295 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,501%
TAXERINGSVÄRDE
4 301 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 189 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 415 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
22 219 kr/år
VA
5 951 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
3 000 kr/år
Renhållning
2 440 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Övrigt
480 kr/år
Kommentar
Enligt säljares uppgifter (Uppvärmning och hushållsel under samma kolumn)
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 090 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Mälarenergi
Elleverantör
Mälarenergi

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2018-03-12
Energiprestanda primärenergital
38 kWh per kvm och år
Energiklass
B

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Västerås Golfbanan GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Västerås Golfbanan S:1

Allmänt om området

Området är främst ett villaområde blandat med bostadsrätter. Området omges av en mycket naturskön miljö och i närheten finns det två st 18-håls golfbanor. Även direkt närhet till uppskattade Vedbobacken samt skolor och förskolor.

Kommunikation

Avstånd till city ca 4 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till City ca 15 min

Närservice

Från Bjärby går det snabbt att ta sig både till Västerås City samt till Erikslunds affärscentra med allt man kan önska sig. Även närbutik vid Vallby Centrum.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.