Simtuna Härvsta 5 Fjärdhundra
Fjärdhundra

Simtuna Härvsta 5

En lantlig idyll med fantastiska omgivningar!

Till salu

En lantlig idyll med fantastiska omgivningar!

Denna fastighet är med sina två stycken boningshus en lantlig idyll tack vare dess placering och sin karaktär. Breda trägolv, kattvindar och trevliga detaljer är perfekt för den som vill återskapa och få fram det gamla.
Väletablerad trädgård omgiven av en häck och karakteristiska grindar skapar en gedigen utemiljö.

Visa mer
inspected villa

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 000 000 kr
  • Boarea: 238 kvm + 20 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1911
  • Område: Fjärdhundra, Enköping
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Härvsta 2:5

3 000 000 kr

Visningar

22 Maj 14:30 - 15:30
Obligatorisk anmälan på vår hemsida
Håll dig uppdaterad
23 Maj 17:30 - 18:00
Obligatorisk anmälan på våran hemsida
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Kenneth Parkegren

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Simtuna Härvsta 5

Med två stycken boningshus placerade i en lantlig idyll är detta en fastighet för dig som söker karaktär och den lantliga atmosfären.
Perfekt tillfälle för den händiga som vill söka sig ut på landet och skapa sin egen oas med inslag av karaktäristiska drag. Boningshusen inrymmer bland annat vedspis, kakelugnar (ej provtryckt), trägolv och kattvindar. De två boningshusen erbjuder möjligheten till ett generationsboende alternativt uthyrning för att sänka boende kostnaden. Boningshusen är på ca 120 kvm (areauppgifter från säljaren) var.
Boningshus 2 innehar en oinredd kallvind samt kattvind som exempelvis kan förvandlas ut efter behov till fler sovrum eller liknande.
Det föreligger ett behov av att uppdatera ytskikt och invändiga arbeten på båda husen vilket ger en köpare möjligheten att skapa ut efter egna önskemål och drömmar.

Den påkostade carporten har totalt 5 stycken platser som erbjuder 3 stycken platser för personbil med el och 2 stycken platser för husbil.
Det finns uthus med gott om förvaring och endast fantasin som sätter stop för vad som kan skapas. I dagsläget finns en vedbod, verkstad med gjuten platta och ett enkelt inrett gym med grusat golv (ej uppvärmt) och gott om övriga förvaringsutrymmen. Ovanvåningen i uthuset inrymmer en loge perfekt för trevliga sammankomster som kräver ett långbord.

Det finns en i dagsläget fungerande äldre trekammarbrunn men den bör ses över.
Den grönskande trädgården med etablerade träd och en omgivande häck ger goda möjligheter och gott om yta att utveckla med mer blommor och fler odlingar. Oändliga möjligheter för den händiga med gröna fingrar.

Simtuna Härvsta 5 är en fastighet som kommer till sitt rätta när den upplevs på plats.
Varmt välkommen på visning av dina drömmars lantliga idyll!

Fastigheten

Denna fastighet är med sina två stycken boningshus en lantlig idyll tack vare dess placering och sin karaktär. Breda trägolv, kattvindar och trevliga detaljer är perfekt för den som vill återskapa och få fram det gamla.

Visa mer

Hus 2 - Kök

Kök med Vedspis (kondition ej känd), plastmatta, kombinerad kyl/frys, spis. Kök av äldre årsmodell med inslag av tegel och lantlig känsla.

Visa mer

Hus 2 - Vardagsrum

Vardagsrum med tapet på väggar och plastmatta på golv. Dekorativ kakelugn (ej provtryck eller i bruk) som ökar på den lantliga karaktären.

Visa mer

Hus 2 - Matrum

Matrum med Väggar beklädda med tapet och bröstpanel, plastmatta på golv och plats för ett stort matbord. Trevligt ljusinsläpp.

Visa mer

Hus 2 - Hall

Goda avhägningsmöjligheter.

Visa mer

Hus 2 - Badrum

Mindre toalett på bottenvåning med handfat, WC, våtrumsmatta och våtrumstapet.

Visa mer

Hus 2 - Övre hall

Väggar beklädda med tapet och trägolv. Utgång till balkong som vätter mot gården.

Visa mer

Hus 2 - Sovrum

Sovrum 1: Tapet på väggarna och trägolv.
Sovrum 2: Tapetserade väggar och trägolv, utgång till kattvind som är perfekt för förvaring eller ett extra utrymme.
Sovrum 3: Trägolv och tapetserade väggar samt garderober.

Visa mer

Hus 2 - Badrum Övre plan

Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, WC och handfat.

Visa mer

Hus 1 - Hall

Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Visa mer

Hus 1 - Badrum

Våtrumsmatta och våtrumstapet, dusch, tvättmaskin, handfat samt WC.

Visa mer

Hus 1 - Vardagsrum

Tapetserade väggar med plastmatta på golv. Kakelugn som ej är provtryck.

Visa mer

Hus 1 - Matrum

Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Visa mer

Hus 1 - Kök

Plastmatta på golv och tapetserade väggar, vedspis (kondition ej känd).

Visa mer

Hus 1 - Sovrum

Sovrum 1 Plastmatta på golv, tapetserade väggar och garderob.
Sovrum 2 Plastmatta på golv och tapetserade väggar samt garderob.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar med garderob.

Visa mer

Matkällare

Matkällare nås från utsidan av huset.

Visa mer

Tvättstuga

Våtrumsmatta och våtrumstapet samt en tvättmaskin.

Visa mer

Hus 1 - Kattvind

Oinredda kattvindar ( 3 st) som kan förvandlas till exempelvis förvaring, kontor eller sovrum.

Visa mer

Hus 1 - Övre hall

Trägolv och väggar klädda i panel.

Visa mer

Uthus

-Verkstad med gjuten platta och indragen el. Perfekt att förvara verktyg och nyttja som arbetsyta.
-Vedbod med grusat golv, nyttjas idag som ett enklare gym.

Visa mer

Carport

Carport som inrymmer 2 st platser för husbil och 3 st platser med framdragen el för personbil.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Härvsta 2:5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
238 m² + 20 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
5 619 kvm
Tomttyp
Etablerad tomt
Bilplats
5 st platser under carport, 2 st för husbil och 3 st för personbil med framdragen el.
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luftvärmepump + direktverkande el
BYGGNADSÅR
1911 
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Äldre trekammarbrunn som är fungerande i dagsläget men som bör ses över.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Finns en äldre trekammarbrunn som bör ses över samt se över kakelugnar och vedspis som ej är provtryckta och kondition okänd.

Ekonomi

Utgångspris
3 000 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
12 886 kr/år
KOMMUNALSKATT
33,311%
TAXERINGSVÄRDE
1 805 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 351 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
538 000 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
45 000 kr/år
VA
3 195 kr/år
Renhållning
3 840 kr/år
Försäkring
5 433 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
57 468 kr/år

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.