Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen/Telefonplan
Tellusborgsvägen 90, vån 3
Ljus och välplanerad tvåa med balkong!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 kr
- Boarea: 50 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 266 kr inkl värme, vatten
- Förening: Brf Insteget
- Byggnadsår: 1972/ 2012, ombyggnadsår 2012
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Utgångspris
2 995 000 kr
Visningar
26
Mar
11:45 - 12:15
OBS! Anmälan krävs. Gå in på "Läs mer hos mäklaren" för bokning.
Ansvarig mäklare
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-96 86 28
- e-post: mattias.abramsson@smh.se
- Kontor: Södermalm
- Kontor: Hammarby Sjöstad/Sickla
Välkommen till Tellusborgsvägen 90, vån 3
- Stor och härlig balkong
- Ljus och välplanerad bostad
- Attraktivt läge
- Ca 3 minuter till Tunnelbanan
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med behagligt ljusinsläpp. Rummet har en öppen planlösning mot köket vilket skapar en social atmosfär och den perfekta platsen för umgänge. Gott om plats för en rejäl sällskapsmöbel och övrigt möblemang. Härifrån nås också lägenhetens trevliga balkong!
Balkong
Rymlig balkong där du både kan njuta av en solig frukost som en trevlig middag med morgon och kvällssolen som skänker sig över balkongen. Gott om plats för utemöbler och växter.
Kök
Modernt och stilrent kök från Vedum med vita, släta luckor och snyggt stänkskydd ovan arbetsbänk. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin. Trivsam matplats för sociala middagar.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Bra med förvaring via garderobsvägg.
Duschrum
Fräscht och helkaklat duschrum med kakelplattor i vitt, mörkt klinkergolv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med komfortgolvvärme, WC, handfat med speglat överskåp, takdusch med glasväggar, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Hall och entré
Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder. Lägenheten har genomgående ekparkett och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr.
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mattias Abramsson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 266 kr, inkl värme, vatten
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,37532 %
Andel av årsavgift
0,37532 %
Nettoskuldsättning
392 940 kr, Enligt årsredovisning 2021
Länkar
Övrigt
Nyttjanderätt till ett gallerförsett källarförråd ca 2-3 kvm.
Föreningen
Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.
Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.
Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2021.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 850 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är klara och godkända.
Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2023 OVK-besiktning
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen
2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler
Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:
2023 OVK-besiktning
2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen
2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1972/ 2012
Kommentar BYGGNADSÅR
ombyggnadsår 2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
Kommentar
Driftskostnader baseras på schablon.
Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Telefonplan, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysigauteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Scandwitch, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas, Sushi Rebellion och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Ett kulturellt och expansivt område, här kan man läsa mer om projekt som planeras i området https://vaxer.stockholm/projekt/centrala-telefonplan/
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.
Närservice
Hemköp Telefonplan, Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
