Sickla kanalgata 89
Kanontvåa i påkostat hus med mycket stor balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 700 000 kr
- Boarea: 71 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Hammarby Ekbacke
- Byggnadsår: 2002
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
5 700 000 kr
Johan Nurk
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: johan.nurk@smh.se
Välkommen till Sickla kanalgata 89
Halvt våningsplan med privat känsla i påkostat JM hus med endast 8 lgh i huset! I övrigt finns allt man kan önska såsom övernattningslägenhet/ festlokal, bastu och garage!
Vardagsrum
Mycket generöst vardagsrum med en trevlig hörnnish med plats för läsfåtöljer och mycket stora fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök med stor matplats som har utgång till en terrassliknande balkong som omsluter halva lägenheten.
Balkong
Nås från både vardagsrummet och sovrummet och ligger i västläge med vy bort mot Sickla kanal och Restaurang Göteborg. Balkongen är mycket generöst tilltagen och här finns gott om plats för matgrupp med vy över föreningens trevliga innergård samt upp mot lummiga Ekbacken och bort mot Hammarbybacken. Balkongen har ett skyddat läge vilket också ger en ombonad känsla. Balkongen fortsätter längs hela lägenhetens sida och öppnar upp sig mot Ekbacken. Här kommer man verkligen naturen nära. Det finns gott om plats för sittgrupp även på denna del.
Kök
Nyare kök i ljusa kulörer, helt öppet mot vardagsrum och möjliggör plats för riktigt stort matbord för stora sällskap. Det är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn (varmluftsugn), inbyggd diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrum 2
Det stora vardagsrummet kan delas av och vid behov kan man bygga till ett sovrum, se alternativ planritning 3 rok.
Badrum
Badrummet nås enkelt från hallen och har snygg duschvägg i glas. Tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med dubbel förvaringsskåp i björk. Vägghängd WC och stor spegel. Vitt kakel på väggarna med en turkos fondvägg. Ljust klinker på golvet med vattenburen komfortvärme.
Hall
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i garderober. Hallen har ingång till sovrummet, köket och badrummet. Målade väggar och klinkergolv.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Johan Nurk
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Till lägenheterna tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd/cykelförråd.
Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor som ligger i anslutning till Ekbacken.
I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga och bastu i 89:an, cykelrum i markplan samt gemensamhetslokal/övernattningsrum i 85:an.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen har omfattat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Energideklarationen visar att byggnaderna har en energiförbrukning på 138 kWh per kvm och år; enligt senaste info från styrelsen har det skett en ”omviktning” och energianvändningen skulle därmed vara nere på 102 kWh per kvm och år. Brf Hammarby Ekbacke deltar i klimatomställningen i Hammarby Sjöstad och kommer under det närmaste året att investera i energieffektivisering, fossilfri bergvärme och solenergi och därmed sänka kostnaderna för energianvändning.
För mer info se föreningens hemsida: www.hammarbyekbacke.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad är fortfarande under utbyggnad men när stadsdelen är fullt utbyggt kommer det att finnas ca 11 500 lägenheter och ca 26 000 boende.
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar Ni pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.
Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.