Såld lägenhet på Sickla kanalgata 89 i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Sickla kanalgata 89

Kanontvåa i påkostat hus med mycket stor balkong!

Såld

Kanontvåa i påkostat hus med mycket stor balkong!

Halvt våningsplan med privat känsla i påkostat JM hus med endast 8 lgh i huset! I övrigt finns allt man kan önska såsom övernattningslägenhet/ festlokal, bastu och garage!

Visa mer
Sickla kanalgata 89 Sickla kanalgata 89 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 700 000 kr
  • Boarea: 71 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Förening: Brf Hammarby Ekbacke
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

5 700 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johan Nurk

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sickla kanalgata 89

Halvt våningsplan med privat känsla i påkostat JM hus med endast 8 lgh i huset! I övrigt finns allt man kan önska såsom övernattningslägenhet/ festlokal, bastu och garage!

Vardagsrum

Mycket generöst vardagsrum med en trevlig hörnnish med plats för läsfåtöljer och mycket stora fönsterpartier. Öppen planlösning mot kök med stor matplats som har utgång till en terrassliknande balkong som omsluter halva lägenheten.

Balkong

Nås från både vardagsrummet och sovrummet och ligger i västläge med vy bort mot Sickla kanal och Restaurang Göteborg. Balkongen är mycket generöst tilltagen och här finns gott om plats för matgrupp med vy över föreningens trevliga innergård samt upp mot lummiga Ekbacken och bort mot Hammarbybacken. Balkongen har ett skyddat läge vilket också ger en ombonad känsla. Balkongen fortsätter längs hela lägenhetens sida och öppnar upp sig mot Ekbacken. Här kommer man verkligen naturen nära. Det finns gott om plats för sittgrupp även på denna del.

Kök

Nyare kök i ljusa kulörer, helt öppet mot vardagsrum och möjliggör plats för riktigt stort matbord för stora sällskap. Det är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn (varmluftsugn), inbyggd diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum 2

Det stora vardagsrummet kan delas av och vid behov kan man bygga till ett sovrum, se alternativ planritning 3 rok.

Badrum

Badrummet nås enkelt från hallen och har snygg duschvägg i glas. Tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk med dubbel förvaringsskåp i björk. Vägghängd WC och stor spegel. Vitt kakel på väggarna med en turkos fondvägg. Ljust klinker på golvet med vattenburen komfortvärme.

Hall

Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i garderober. Hallen har ingång till sovrummet, köket och badrummet. Målade väggar och klinkergolv.

Sovrum 1

Sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. I den trevliga alkoven finns plats för förvaringssystem och utgång till den härliga balkongen mot lummiga Ekbacken. Rummets placering ger känsla att det är en privat del av lägenheten.

Visa mer

Övrigt

Lägenheten har överljus i alla dörrar och genomgående valnötsparkett. Det finns uttag för TV och bredband i alla rum. Till lägenheten hör ett källarförråd. Under 2021-2022 har det målats om, alla väggar och tak, samt lagt nytt golv i hela lägenheten (Tarkett Walnut) och lagt klinkers i hallen. Alla strömbrytare och uttag har också bytts ut. De två innerdörrarna är nya och inköpta 2022.

Sammantaget är 71 kvm en perfekt yta för den som vill ha ytor och en generös känsla, dessutom belägen i en av Sjöstadens attraktivare föreningar. Man kan enkelt bygga om lägenheten till en trea, se bifogad ritning.

I föreningen finns övernattningslägenhet och festlokal. Med hiss når man bastu garage och tvättstuga direkt från lägenheten! Huset har uppmärksammats och bla nominerats till Sveriges Arkitekters bostadspris 2003.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johan Nurk

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johan Nurk

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Halvt våningsplan med privat känsla i påkostat JM hus med endast 8 lgh i huset! I övrigt finns allt man kan önska såsom övernattningslägenhet/ festlokal, bastu och garage!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 919 kr
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,448 %

Föreningen

Namn
Brf Hammarby Ekbacke
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Populär bostadsrättsförening med bra faciliteter och bra läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. Föreningens tre bostadshus är belägna på Sickla Kanalgata 85-93 vid den fina Ekbacken. Fastigheten består av 60 lägenheter i storlekarna 1,5 - 5 rum. Föreningen har eget garage i huset, gästlägenhet, bastu, hobbyrum och en stor och grönskande gård.

Till lägenheterna tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd/cykelförråd.

Trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor som ligger i anslutning till Ekbacken.

I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga och bastu i 89:an, cykelrum i markplan samt gemensamhetslokal/övernattningsrum i 85:an.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen har omfattat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.

Energideklarationen visar att byggnaderna har en energiförbrukning på 138 kWh per kvm och år; enligt senaste info från styrelsen har det skett en ”omviktning” och energianvändningen skulle därmed vara nere på 102 kWh per kvm och år. Brf Hammarby Ekbacke deltar i klimatomställningen i Hammarby Sjöstad och kommer under det närmaste året att investera i energieffektivisering, fossilfri bergvärme och solenergi och därmed sänka kostnaderna för energianvändning.

För mer info se föreningens hemsida: www.hammarbyekbacke.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Välskött förening med stabil och god ekonomi.
Tv och Bredband
Kabel-TV från ComHem (basutbud ingår i avgiften). Bredband från Bredbandsson 1G/Bit (ingår i avgiften).
Parkering
I fastigheten finns garage med laddmöjligheter tillgängligt för föreningens medlemmar, kostnad 1400 kr, plats med el-stolpe 1620 kr. Föreningen har även tillgång till ett antal gatuplatser (kö). I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2002
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Allmänt om området

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad är fortfarande under utbyggnad men när stadsdelen är fullt utbyggt kommer det att finnas ca 11 500 lägenheter och ca 26 000 boende.

Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar Ni pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.

Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum 2

Badrum

Hall

Övriga bilder

Relax

Planlösning

Planritning 2 rok

Alternativ planritning 3 a