Klyvarevägen 57C Skogalund
Skogalund

Klyvarevägen 57C

Optimal tvåa med stor södervänd balkong!

Till salu

Optimal tvåa med stor södervänd balkong!

Attraktiv och högt belägen lägenhet i hus med charmig villakänsla. Garageplats och förråd finns.

Visa mer
SNABBFAKTA

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Boarea: 62.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 2
  • Avgift: 3 558 kr inkl. kallvatten, kabel-tv (Tele2 basutbud), internet 500/50 (Tele2), IP-telefoni (Tele2)
  • Förening: Hsb BRF Skogalundshöjden I Nacka
  • Byggnadsår: 2005
  • Område: Skogalund, Nacka

2 995 000 kr

Visningar

2 Okt 14:30 - 15:00
Välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Johan Nurk

Johan Nurk

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Klyvarevägen 57C

Mitt bland Skogalunds villakvarter ligger HSB: Brf Skogalundshöjden. Som namnet beskriver ligger föreningens charmiga hus uppe på en höjd, omgärdad av skön natur, med mycket ljus och milsvid vy mellan husen. I området finns två lekplatser och det är gångavstånd till mataffärer, Forum Nacka och hela Nyckelviken. Lägenheterna har egen parkeringsplats och förråd finns i en separat bod i direkt anslutning. Bakom huset finns också en trevlig, tilltagen och skyddad grönyta med plats för ytterligare sitt- solgrupp och lek mm.

Vardagsrum

Härligt ljust vardagsrum med stort fönsterparti med låg bröstning som bjuder på en fin vy över omgivningarna. Vardagsrummet är halvöppet mot köket och rymmer ledigt en soffgrupp och fåtöljer.

Visa mer

Kök

Kök i vinkel med bra arbetsytor och bra förvaring i många skåp. Vita släta luckor med handtag i rostfritt. Vitgråmelerat kakel som stänkskydd med matchande bänkskivor. Maskinell utrustning i vitt utförande. Ett liggande fönster bidrar till trivseln ytterligare.

Visa mer

Balkong

Väl tilltagen södervänd balkong med sol hela dagen. Det höga och fria läget bjuder på milsvid vy mellan husen. Plats för både solstolar och matgrupp. Möjlighet till inglasning finns.

Visa mer

Sovrum

Trevlig rogivande sovrum med vy över fint skogsparti på baksidan av huset. Gott om plats för dubbelsäng med sängbord och fyra garderober samt även ett skrivbord vid fönstret.

Visa mer

Badrum

Trevligt badrum med ljusgrått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Idag finns en duschhörna vilket kan bytas mot badkar vid behov. Praktiskt med egen klädvårdsdel med tvätt och torkpelare samt grovhandfat. Fint ljusinsläpp via ett öppningsbart liggande fönster.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med hatthylla, garderob och ett städskåp för bra avhängning och förvaring.

Visa mer

Förråd

Rymligt förråd finns i en separat bod i direkt anslutning till trappan. Här bakom huset finns också en trevlig, tilltagen och skyddad grönyta med plats för ytterligare sitt- solgrupp och lek mm.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johan Nurk

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johan Nurk

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 558 kr, inkl. kallvatten, kabel-tv (Tele2 basutbud), internet 500/50 (Tele2), IP-telefoni (Tele2)
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
62.5 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
1,19004 %
Andel av årsavgift
1,17143 %
Bilplats
P-plats med motorvärmare finns att hyra för ca 350kr/månad.
Övrigt
- Södervänd balkong
- Högt ljust läge
- Egen ingång

Föreningen

Namn
Hsb BRF Skogalundshöjden I Nacka
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB uppförde år 2004-2005 Brf Skogalundshöjden, 67 lägenheter fördelade på 17 flerbostadshus, 2:or till 5:or nära trevliga villaområdet Skogalund. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
P-plats med motorvärmare finns nära huset för ca 350: -/månad. Vill man ha ytterligare p-plats kan kö förekomma. Till varje lägenhet hör ett kallförråd i fristående byggnad intill lägenheten.
Brf har en mindre möteslokal som är tillgänglig för de boende om ca 15 kvm med ett långbord där man kan sitta ca 10-15 pers. Det finns lekplats i början och i slutet av gatan.
Flera förskolor och skolor finns att välja mellan i närområdet. Närmaste skola är Ektorps skola F-6 och Skuru skola F-9.

Brf har en hemsida: www.brfskogalundshojden.se
Information om månadsavgiften
Avgiften höjdes 2022-07-01 med 2,5% och prognosen är att det framöver finns behov av att höja avgifterna årligen. Avgiften för värme och varmvatten höjdes med 5%, justeras efter föreningens kostnad för el till värme och varmvatten.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som utan tillägg ger tillgång till ett grundutbud av digitala tv-kanaler utan extra tillägg även tillgång till internet med hastighet 500/50.
Parkering
Föreningen har 74 p-platser för uthyrning till medlemmar. Till varje lägenhet finns en p-plats där lägenhetsinnehavaren har förtur till att teckna hyresavtal. HSB kund och medlemsservice meddelas i samband med tillträde om man vill hyra p-plats. Till p-platsen man har förtur att hyra finns el som man köper av föreningen för motor/kupévärmare eller för laddning av bil genom app som sköter uppkoppling, mätning och ser till att debitering sker på avi för p-plats.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade renoveringar - Utbyte/uppgradering av uttag för motorvärmare pågår, ett system för att kunna ladda elbil och debitera för den el som förbrukas installeras.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Bergvärme
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,321%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
6 000 kr/år
Uppvärmning
2 832 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 332 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
I kostnaden för uppvärmning ingår även varmvatten. Kostnaden för el är enligt schlon beräknad till 500 kr/mån.
Energideklaration
Utförd 2018-12-07
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
60 kWh per kvm och år

Övrigt

Föreningen har gruppavtal med ComHem som ger utan extra tillägg tillgång till internet med hastighet 500/50

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.