Babordsgatan 9
SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 550 000 kr
- Boarea: 42 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Knallen 1
- Byggnadsår: 2002
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
3 550 000 kr
Välkommen till Babordsgatan 9
Balkong
Underbar balkong med plats för mat- eller sittgrupp, vilket skapar fina möjligheter till sociala och trevliga sommarkvällar ute i värmen.
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp och andra möblemang. De generösa fönsterpartierna skapar fina ljusinflöden i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås den stora balkongen med kvällssol.
Kök
Stort, ljust och öppet kök! Ytterst hemtrevligt kök i vitt med gott om skåp och bra arbetsytor.
Sovrum
Rymligt sovrum med härligt högt läge och fint ljusinsläpp. Här ryms dubbelsäng, sängbord och plats för förvaring.
Badrum
Stilrent badrum i kombination med goda ytor. Här finns dusch, WC, handfat, vägghängd spegel samt handdukstork (vattenburen). Det är förberett för tvätt- och torkmaskin.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Högt upp i huset
- Centralt i Sjöstaden
- Låg månadsavgift
Föreningen
I föreningen finns sju affärslokaler som ger bra intäkter. Det finns en cykelaffär, en säkerhetsbutik, ett Café och bageri, en optiker, en skoaffär, en restaurang och en mäklarfirma. Utöver detta hyrs det ut till två gruppboende. Totalt är det 2043 kvm uthyrd affärslokal och gruppboende.
Cykel – och barnvagnsrum finns i anslutning till flera portar. Möjlighet till långtidsförvaring av cykel finns i källaren. Flera av cykelrummen har möjlighet att hänga upp sina cyklar
Källarförråd med gallergrind finns.
Tvättstugor finns. Nya maskiner från 2018. Grovtvätt finns. Bokning via nätet.
Föreningen arbetar aktivt med ständiga miljöförbättringar som kan följas under fliken Miljöarbete i Knallen1.
För mer info se föreningens hemsida: www.knallen1.se
TV nås via fiberleverantören.
Det finns även närliggande garage i Luma som förvaltas av Aimo park. Boendeparkering på gatan.
Frånluftsvärmepumpar för värmeåtervinning installerades vintern 2017-2018. Efter översyn sänktes abonnemang av effekt med 283 Kw vilket motsvarar en årlig kostnadssänkning med ca en kvarts miljon kr. Minskad energiförbrukning till följd av värmepumparna sänker kostnaderna ytterligare med minst lika mycket.
OVK gjord för lägenheter 2017, för lokaler våren 2018
Stamspolning december 2016
Takfotsbyte för att hindra inblåsning av snö 2015.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad är fortfarande under utbyggnad men när stadsdelen är fullt utbyggt kommer det att finnas ca 11 500 lägenheter och ca 26 000 boende.
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar Ni pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.
Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
Vägbeskrivning
Tvärbana till Luma. Buss 71 till Sickla Udde eller 74 till Luma. Buss 71 går från Slussen alla dagar och från Norrmalmstorg i kvällsrusningen på vardagar. Buss 74 går från Mariatorget via Skanstull. På nattetid går buss 96. För mer info se www.sl.se.