Kölnagatan 14
Tillfälle att förvärva en fantastisk våning!SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 700 000 kr
- Boarea: 93 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Knallen 1
- Byggnadsår: 2003
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
8 700 000 kr
Välkommen till Kölnagatan 14
- Terrassliknande balkong
- Sjöutsikt
- Unik
Allmänt
Våningen har ett av Sjöstadens största vardagsrum och erbjuder många trevliga ytor för familj och vänner att umgås på. Från vardagsrummet nås den stora balkongen. Här kan man sitta och njuta av den fantastiska vyn över Hammarby Sjö Sofia kyrka samt ned mot Sjöstadsparterren. Vardagsrummet ligger öppet mot det stora matrummet bredvid köket med möjlighet till stora middagar. Vid matplatsen finns det fantastiska fönsterpartier som ger en mycket luftig känsla.
Välkomna på visning till denna Sjöstadsvåning av högsta klass!
Balkong
Den stora balkongen är mycket generöst tilltagen med strålande vy rakt ut över Sjöstadsparterren, vattnet med Södermalm på andra sidan. Balkongen har bra djup som ger gott om plats för sittgrupp och solstolar.
Kök
Marbodalkök med vita luckor och bänksskivor svart laminat samt vit kakel. Gott om förvaring i många skåp. Köket är fullt utrustat med gasspis med varmluftsugn, 2 st kyl/frys, diskmaskin samt fläktkåpa. Här finns plats för matbord för många sittande gäster, då det är öppen planlösning mot vardagsrummet.
Sovrum 1
Sovrum med egen balkong, detta rum används idag med fördel som ett barnrum och rymmer enkelt en våningsäng.
Sovrum 2
I fil med det första sovrummet har du Sovrum 2 som även det är rymligt och lättmöblerat och trivsam utikt mot innergården. Vita väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 3
Stort sovrum som rymmer både dubbelsäng och annat möblemang. Rummet har vita väggar och trendig fondvägg, ekparkettgolv, skjutdörrsgarderober.
Hall
Ljuset och sjökontakten möter dig redan i hallen vilket känns välkomnande och representativt!
Badrum
Väl tilltaget badrum med badkar och tvättmaskin. Vitt kakel 10x10cm samt grå fondvägg. Vägghängd WC samt handfat med kommod och spegel ovan. Bra förvaring i väggskåp och golvvärme.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I föreningen finns sju affärslokaler som ger bra intäkter. Det finns en cykelaffär, en säkerhetsbutik, ett Café och bageri, en optiker, en skoaffär, en restaurang och en mäklarfirma. Utöver detta hyrs det ut till två gruppboende. Totalt är det 2043 kvm uthyrd affärslokal och gruppboende.
Cykel – och barnvagnsrum finns i anslutning till flera portar. Möjlighet till långtidsförvaring av cykel finns i källaren. Flera av cykelrummen har möjlighet att hänga upp sina cyklar
Källarförråd med gallergrind finns.
Tvättstugor finns. Nya maskiner från 2018. Grovtvätt finns. Bokning via nätet.
Föreningen arbetar aktivt med ständiga miljöförbättringar som kan följas under fliken Miljöarbete i Knallen1.
För mer info se föreningens hemsida: www.knallen1.se
TV nås via fiberleverantören.
Det finns även närliggande garage i Luma som förvaltas av Aimo park. Boendeparkering på gatan.
Frånluftsvärmepumpar för värmeåtervinning installerades vintern 2017-2018. Efter översyn sänktes abonnemang av effekt med 283 Kw vilket motsvarar en årlig kostnadssänkning med ca en kvarts miljon kr. Minskad energiförbrukning till följd av värmepumparna sänker kostnaderna ytterligare med minst lika mycket.
OVK gjord för lägenheter 2017, för lokaler våren 2018
Stamspolning december 2016
Takfotsbyte för att hindra inblåsning av snö 2015.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mer spännande stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur. I området finns promenadstråk längs hela vattnet från Hammarby kanal förbi Sickla kanal och Hammarby Sjö fram till Danvikskanalen. Ett kvarter upp i området finns den prisbelönta Sjöstadsparterren som förhöjer ytterligare intrycket. Idag upplevs "Sjöstaden" som ett uppvuxet område och det är närmast färdigbyggt. Området lockar såväl villasäljaren som barnfamiljerna.
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Gullmarsplan (T-bana) vidare till Årsta berg (pendeltåg) Liljeholmen, Alvik och till Solna. Tvärbanan går hela vägen till Sickla. Utöver detta kommer Tunnelbanan gå genom Sjöstaden och bort mot Forum Nacka (c:a 2026) För mer info se Stockholm Stad.
Med fördel trafikerar M/S Lotten och M/S Lisen Hammarby Sjö och går mellan Barnängsbryggan (Södermalm) Lumabryggan samt Henriksdalsbryggan (Hammarby Sjöstad) och den resan är kostnadsfri. Vill man in till stan finns M/S Emelie som tar dig till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn. Bor man i Henriksdal kan man enkelt ta någon av alla Nackabussarna till Slussen. Bor du i andra änden i Fredriksdal har du 500 meter gångavstånd till Skanstull.
Närservice
Det finns flertalet välsorterade livsmedelsaffärer, restauranger, butiker, träningsanläggningar, Systembolag, apotek, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Strax invid på 10 minuter promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med hela sitt utbud.
Parkering
Hammarby Sjö tillhör Sofia församling och har samma boendeparkeringsregler. Parkering på gatorna är avgiftsbelagd dagtid, se skyltar. De flesta brf föreningar har garage och vissa har även P-platser på gatan. Utöver det finns i området ett antal öppna garage.
Vägbeskrivning
Tvärbana till Luma. Buss 71 till Sickla Udde eller 74 till Luma. Buss 71 går från Slussen alla dagar och från Norrmalmstorg i kvällsrusningen på vardagar. Buss 74 går från Mariatorget via Skanstull. På nattetid går buss 96. För mer info se www.sl.se.
Buss 2 till Barnängen och båt från Norra Hammarbyhamnen till Hammarby Sjöstad-Luma.