Såld lägenhet på Rorgängargatan 23 i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Rorgängargatan 23

Välplanerad 2,5:a med eftermiddagssol!

Såld

Välplanerad 2,5:a med eftermiddagssol!

Bra 2,5:a med eftermiddagssol och balkong! Stora fönsterpartier ger fina ljusinsläpp, balkong som ger eftermiddag/kvällssol och viss sjöutsikt mot Hammarby Sjö. Lägenheten går att disponera som 3:a. Bra sovrum som vetter in mot föreningens innergård utan insyn. Samt ett ytterligare litet rum med fönster! Genomgående stilren interiör med ljusbetsad ekparkett och nymålade väggar. Väldigt lättmöblerad bostad, separat kök/vardagsrum och en genomgående ljus planlösning. Bostaden har även ett separat källarförråd.

Visa mer
Rorgängargatan 23 Rorgängargatan 23 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 400 000 kr
  • Boarea: 57 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2.5 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Sjöstadsviken
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

4 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

George Shabo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Rorgängargatan 23

  • 2,5;a
  • Sjöglimt
  • Eftermiddags-/Kvällssol
  • Optimalt planerad

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med gott om utrymme för stor soffgrupp. Vardagsrummet är lättmöblerbart och har stora fönsterpartier för generöst ljusinsläpp och utgång till balkongen.

Balkong

Rymlig balkong med trätrall och utsikt över föreningens gröna gård samt en glimt mot Hammarby Sjö. Här kan du avnjuta eftermiddag-kvällssol.

Kök

Snyggt kök från Marbodal som har gott om förvaringsutrymmen. Ovanför den massiva bänkskivan i trä finns ett grönt kakel. Köket har komplett maskinell utrustning i aluminium från Bosch. Spishäll, inbyggd ugn och mikro. Diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum

Bra sovrum utan insyn och plats för dubbelsäng samt förvaring.

Sovrum - Arbetsrum

Trevligt rum med fönster och skjutdörr som kan användas som barnrum, sovrum, arbetsrum eller en lyxig walk in closet.

Hall

Välkomnande hall med förvaring och hatthylla. Säkerhetsdörr.

Badrum

Mycket fräscht badrum som är inrett med vitt kakel på väggarna samt en mosaikfond under den infällda spegeln. Mörkt klinkergolv ger ett sobert intryck. Badrummet är i övrigt utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Bosch med arbetsbänk ovan och praktisk förvaring i vita överskåp. Stor infälld spegel med spotlights. Idag finns badkar och det går enkelt att installera en duschvägg om så önskas. Badrummet har golvvärme.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

George Shabo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

George Shabo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Bra 2,5:a med eftermiddagssol och balkong! Stora fönsterpartier ger fina ljusinsläpp, balkong som ger eftermiddag/kvällssol och viss sjöutsikt mot Hammarby Sjö. Lägenheten går att disponera som 3:a. Bra sovrum som vetter in mot föreningens innergård utan insyn. Samt ett ytterligare litet rum med fönster! Genomgående stilren interiör med ljusbetsad ekparkett och nymålade väggar. Väldigt lättmöblerad bostad, separat kök/vardagsrum och en genomgående ljus planlösning. Bostaden har även ett separat källarförråd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 798 kr, inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
Antal rum
2.5 rum + kök
Boarea
57 m² föreningens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,954 %
Andel av årsavgift
0,95382 %

Föreningen

Namn
Brf Sjöstadsviken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Välmående förening från 2007 med 83 lägenheter, en kommersiell lokal samt en föreningslokal/övernattningslägenhet. Adresserna är Fartygsgatan 2, 4, 6 och 8 samt Rorgängargatan 21 och 23. I föreningen finns även tvättstuga och källarförråd.

Föreningens medlemmar har möjlighet att för 300 kr/dygn få hyra föreningens lokal på Rorgängargatan 23 nb för t ex övernattning. Bokning sker via ett bokningsprogram och förskottsbetalning gäller.

För mer info se föreningens hemsida: www.sjostadsviken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och har fn. inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-06-02).
Tv och Bredband
Hastigheten i bredbandet är 1000/1000Mbit/s, vilket ingår i föreningsavgiften.
TV.-kanaler via Com Hem, grundutbud, 14 kanaler ingår via avgiften.
Parkering
Brf Sjöstadsviken disponerar 40 platser i garaget med infart från Rorgängargatan. Garaget innehas gemensamt med grannföreningen Brf Sjöstadsparterren. Det finns förnärvarande 14 el-platser. Garaget är kameraövervakat. Platserna i garaget förvaltas av SBC som hanterar kölista, tilldelning av platser, kontrakt och fakturering. Kostnad 1500 kr med tillägg +450 ev. för ladd-plats.

Det finns ett förråd, med ingång från bilgaraget, som är ordninggjort för motorcykel och moped.
Platsen kostar 300 kr/mån för motorcykel och 150 kr/mån för moped.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2020-12-19
Energiklass
D

Allmänt om området

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad är fortfarande under utbyggnad men när stadsdelen är fullt utbyggt kommer det att finnas ca 11 500 lägenheter och ca 26 000 boende.

Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar Ni pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.

Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Sovrum - Arbetsrum

Hall

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Planritning