Fredriksdalsgatan 16 Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Fredriksdalsgatan 16

Västvänd balkong!

Till salu

Västvänd balkong!

Toppenfin 4:a med balkong i soligt sydvästläge och viss kanalutsikt! Härligt vardagsrum med öppen planlösning. Fastighet intill kajen med fantastiskt läge ett stenkast från bad, båtliv och Skanstull med all dess service med butiker och restauranger.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 7 795 000 kr
  • Boarea: 99 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 4 977 kr Plus 205kr/mån för bredband TV och telefon tillkommer.
  • Förening: Brf Fredriksdals kanal
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Utgångspris

7 795 000 kr

Visningar

27 Jun 18:00 - 18:30
Välkomna på visning.
Håll dig uppdaterad
28 Jun 18:30 - 19:00
Välkomna på visning.
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Johan Nurk

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Fredriksdalsgatan 16

Toppenfin 4:a med balkong i soligt sydvästläge och viss kanalutsikt! Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök. plats för stort matbord ianslutning till köket. Två jämnstora sovrum och ett rymligt masterbedroom med skjutdörrsgarderob. Två riktiga badrum, ett med badkar och den andra med dusch. Fastighet intill kajen med fantastiskt läge ett stenkast från bad, båtliv och Skanstull med all dess service med butiker och restauranger.

Vardagsrum

Härligt stort vardagsum med gott om plats för soffa och sittmöbler. Perfekt TV vägg och utgång till balkongen. Halvöppen planlösning in mot köket.

Visa mer

Balkong

Härlig västvänd balkong med viss vy ned mot kanalen. plats för matmöbler och planteringar.

Visa mer

Kök

Kök i vinkel, vita luckor med svarta handtag. Bra arbetsytor och och gott om förvaring i många skåp.

Visa mer

Sovrum 3

Rymligt masterbedroom med skjutdörrsgarderob. Gott om plats för dubbelsäng med sängbord.

Visa mer

Badrum 1

Badrum med badkar. Praktiskt med arbetsbänk ovan tvätt och torkmaskin. Infällda spotlights förhöjer intrycket ytterligare.

Visa mer

Sovrum 1

Sovrum med klädkammare som har vy in mot innergården.

Visa mer

Sovrum 2

Även detta sovrum vetter mot innergården och har en garderob.

Visa mer

Badrum 2

Det andra badrummet har en stor dusch och infällda spotlights.

Visa mer

Hall

Trevlig välkomnande hall med garderob för bra avhängning.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 977 kr, Plus 205kr/mån för bredband TV och telefon tillkommer.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
99 m² föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,9842 %
Övrigt
-Stor balkong i sydväst
-Kanalutsikt
-Närhet till Södermalm

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdals kanal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
145 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Trivsam förening med fin innergård i etage som ger karaktär. Centralt läge på kajen nära både Mårtensdal och Skanstull. Föreningen består av 145 lägenheter om ca 9661,5 kvm samt 5 lokaler om ca 748 kvm. Bebyggelsen utgörs av ett lamellhus. Bebyggelsen består av 7 trapphus och har 8-9 våningsplan. I lokalerna finns bl.a. Taco Bar, Thaimassage och En Juicebar.

Cykelförråd med cirka 200 cykelplatser finns fördelade på fyra olika våningsplan. Barnvagns- och rullstolsrum finns även.
Information om månadsavgiften
Plus 205kr/mån för bredband TV och telefon tillkommer.
Tv och Bredband
TV, bredband och telefoni är gruppanslutna och avgiften är 205 kr per lägenhet och månad. Kostnad för eventuell TV utöver basutbud, samt samtalsavgift för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättshavare direkt till respektive leverantör.
Parkering
Totalt finns ca 328 bilplatser i garaget, varav 35 bilplatser är dedikerade till Brf Fredriksdals Kanal. Ca 2000 kr inkl moms/mån. Sjöstadsbo AB kommer vid behov att erbjuda föreningens medlemmar möjlighet att hyra 12 parkeringsplatser i närliggande garage.
Övrigt
Årsavgift för varmvatten debiteras med 150 kr eller 200 kr per månad beroende på lägenhetsstorlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning sker.

Årsavgift för el (hushållsel, inklusive komfortvärmegolv) debiteras med 200 kr eller 300 kr per månad beroende på lägenhetsstorlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning sker.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-05-08
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
107 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad är fortfarande under utbyggnad men när stadsdelen är fullt utbyggt kommer det att finnas ca 11 500 lägenheter och ca 26 000 boende.

Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar Ni pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.

Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.