Båtbyggargatan 62 Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Båtbyggargatan 62

Kommande

Hörn- och rymlig 3:a/4;a med mycket fönster! Generösa fönsterpartier som binder samman den öppna ytan mellan kök och vardagsrum.

Här bor du i underbar, rofylld omgivning med närhet till både innerstans puls samt idylliska promenadstråk och grönområden. Med en kort promenad genom Ekbacken hittar ni Sicklasjöns badplatser.
PGA Covid 19: Boka visning och välj slottid, lättast via BOKA-knappen på objektspresentationen på vår hemsida. Om ni är fler än 2 i sällskapet, hör gärna av er innan visningen för tidsplaneringens skull. Tack. Varmt Välkommen!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3.5 rum
  • Våning: 3 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 378 kr
  • Förening: Brf Lugnvattnet 1
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Åberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Båtbyggargatan 62

  • Hörnlägenhet
  • Intill EKbacken
  • Garage i huset

Vardagsrum

Stort vardagsrum med öppen yta mellan vardagsrum och kök. Mycket fönster i gavel skapar bra ljus i hela ytan.

Kök

Ljust öppet kök i beige med svarta detaljer, detta med bra arbetsytor och gott om förvaring. Plats för stort middagsbord och stor sällskaps yta!

Balkong

Högt belängen, plats för sittgrupp och grill. Härlig förmiddagssol.

Sovrum 1

Stort masterbedroom med plats för större möblemang. I anslutning till en generös klädkammare.

Sovrum 2

Sovrum med yta för säng, skrivbord och garderob.

Badrum

Stort badrum med badkar, kommod, grå microcement som helhet vilket ger en naturligt lyxig kändla. Badrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Klädkammare

Det stora sovrummet har tillgång till en väldigt stor klädkammare, denna kan nyttjas till utöver förvaring som kontorsrum eller en mindre alkov för den med fantasi och som vill nyttja lägenhetens alla kvadratmeter smart.

Hall

Stor välkomnande hall och entré. Här finns både utrymme för förvaring och exempelvis vagn.

Föreningen

Vacker grön innergård och runt knuten möter en Ekbacken med sina fantastiska ekar och plats för rekreation och lek!

Visa mer

BILDER

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 378 kr
Antal rum
3.5 rum + Kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,87 %

Föreningen

Namn
Brf Lugnvattnet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
116 lägenheter varav 4 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens fastighet innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden ökar stegvis enligt plan och föreningen har ekonomiska marginaler för detta och behöver ej höja avgiften i nuläget (2021-09-24).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lugnvattnet 1 med ypperligt läge mellan Ekbacken och hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken.
Föreningen består av 116 lägenheter och 5 lokaler.

FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett rymligt källarförråd.

GEMENSAMHETSLOKAL/ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Med en 120 cm säng, en bäddsoffa och två extra sängar. Täcken och kuddar finns i lokalen (sänglinne får man själv ordna). WC med duschhörna. Pentry med diskmaskin, kylskåp och liten induktionshäll. 30 kuvert. Rorgängargatan 2.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Vacker och trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Precis belägen vid Hammarby Ekbacke.

TVÄTTSTUGA: I föreningens fastighet finns 4 st tvättstugor med totalt 11 st tvättmaskiner, 7 st torktumlare, 4 st torksskåp och 4 st manglar. Föreningens tvättstugor har ny maskinpark 2019.

För mer info se föreningens hemsida: www.brflugnvattnet1.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och fn. inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-09-24). Bredband inkluderades i avgiften i år vilket är att se som en förtäckt avgiftssänkning.
Tv och Bredband
Kabel-TV: Leverantör - ComHem

Bredband: Fiber till varje lägenhet från Stockholms Stadsnät. Sedan 1 april 2021 ingår bredband i avgifte. 1000/1000 Mbit.
Parkering
Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Garagebur 1450kr per månad och 1650 kr för plats med laddstolpe. Uteparkering 700kr per månad. MC-bur 600kr per månad. Kön administreras av Nordstaden tel nr 08-587 801 50.

Övrigt: Wallenstam har en fastighet med garage på Rorgängargatan, tel 031-20 00 00.
På gatan tillämpas sedvanlig boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i IF.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2008-12-29

Allmänt om området

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Carnegie bryggeri finns en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

Kommunikation

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Solna via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan kommer dessutom förlängas till Sickla.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Övrigt

#Marin miljö
Underbara sjölägen invid stadens puls
#Hammarby Sjöstad
En stadsdel som förenar storstadslivet med naturen.
>Det tar mig ca 5 min med båten till pulsen på Södermalm.
>-Lokalbo

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.