Hammarbyterrassen 13 Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Hammarbyterrassen 13

Perfekt planerat stadsradhus med bästa läge!

Till salu

Perfekt planerat stadsradhus med bästa läge!

Eftersökt stadsradhus med egen entré samt uteplats med kanalutsikt mot föreningens lugna innergård. Här får du 140 kvm på 2 plan, 3 lättmöblerade sovrum med möjlighet till ett fjärde, två badrum samt genomgående hög standard. Härlig kanalnära miljö mitt i populära Sjöstaden. Bör upplevas på plats, välkommen!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 11 550 000 kr
  • Boarea: 140.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 7 033 kr inkl värme, kabel-TV + 165 kr för bredband
  • Förening: Brf Seglatsen
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm

11 550 000 kr

Visningar

9 Okt 13:30 - 14:10
Välkomna på visning!
Ansvarig mäklare
Johan Nurk

Johan Nurk

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Hammarbyterrassen 13

Allmänt

Tillfälle att förvärva ett mycket exklusivt och unikt boende med två fina utepatser, centralt beläget i Hammarby Sjöstad med fantastiskt läge vid vattnet där man kan njuta av utsikt och båttrafik i Hammarby kanal. på entréplan finns vardagsrum och kök i öppen planlösning och stor uteplats mot innegården och vattnet. Här finns även ett badrum. På övre plan finns 3st sovrum av olika storlek och karaktär sam fin utsikt ut över innergården mot kanalen.

Visa mer

Hall

Redan i hallen hänförs du av ljuset från de stora fönsterpartierna och de magiska uteplatserna. Från den egna entrén når du en välkomnande inre hall med klinkergolv samt avhängning för ytterkläder. Hallen övergår till parkettgolv samt trappan upp till övervåningen. Under trappan finns plats för ett arbetsbord.

Visa mer

Kök

Nytt Ballinglövkök med luckor i ljusgrått samt arbetsytor av natursten. Det finns kyl, frys, vinkyl, induktionshäll, fläktkåpa (centralventilation), inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, sockellådor samt infällda hoar. Matplats mot Hammarbyterrassen. Delvis öppen planlösning mot vardagsrum som inbjuder till stora sällskap.

Visa mer

Matplats

Precis invid köket finns en trevlig matplats, perfekt för frukost i morgonsolen. Sommartid är det enkelt att bara ta med kaffekoppen och sätta sig på den främre uteplatsen utanför köket. Ute i det stora vardagsrummet finns även plats för ett större middagsbord.

Visa mer

Vardagsrum

Härligt rum som flödar i ljus via fönsterpartier. Ljusa väggar med gott om plats för soffgrupp, TV och annat möblemang. Den öppna planlösningen mot matplatsen möjliggör långbord. De stora fönsterpartierna samt utgången mot den egna uteplatsen ger en känsla av att gränserna suddas ut mellan ute och inne. Vackert i alla väder, året om! Plats finns även för ett större middagsbord.

Visa mer

Uteplats 1

Stor uteplats med trätrall som har kanalutsikt! Här finns plats för både matgrupp, solstolar och grill om så önskas. Det finns en stor motordriven markis som täcker hela utepltsen och ger en skön rumskänsla. Uteplatsen omgärdas av en snygg spalje. Utanför uteplatsen har ni föreningens bilfria innergård med gräsmatta, sandlåda, sittgrupp mm.

Visa mer

Uteplats 2

Stenbelagd uteplats i sydväst-läge med sol hela dagen! Här finns plats för både stolar och grill om så önskas. Uteplatsen omgärdas av en Avenbok-häck.

Visa mer

Badrum 1

Badrum med duschhörna, vägghängd WC, vägghängda högskåp, handfat och vägghängda badrumsskåp med spegeldörrar. Det finns även handdukstork, vitt kakel samt svart klinkergolv med golvvärme.

Visa mer

Allrum

På övervåningen finns ett trevligt allrum som kan användas som TV rum och kan vid behov byggas om till ett fjärde sovrum.

Visa mer

Sovrum 1

Stort masterbedroom med vy ut över innegården och ned mot kanalen. Stor walk-in closet förhöjer intrycket ytterligare.

Visa mer

Sovrum 2

Rymligt rum med härlig vy ned mot kanalen och innergården.

Visa mer

Sovrum 3

Ljust rum med vy över Hammarbyterrassen. Bra förvaring i en stor inbyggd garderob.

Visa mer

Badrum 2

Badrum med badkar, WC, badrumsskåp samt snygg hylla i svart granit ovan handfat och WC med väggskåp i vitt. Här finns även klädvårdsavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i svart samt gott om väggskåp i vitt. Svart klinkergolv med golvvärme, vitt kakel samt handdukstork.

Visa mer

Övrigt

Det finns ett larm installerat från Verisure som kan övertas av köparen.

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johan Nurk

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johan Nurk

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 033 kr, inkl värme, kabel-TV + 165 kr för bredband
Antal rum
4 rum
Boarea
140.5 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Övrigt
- Unikt tillfälle
- Stadsradhus
- Sjöutsikt
- Totalt 140 kvm
- 2 plan

Föreningen

Namn
Brf Seglatsen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
137 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Brf Seglatsen innehar 137 lägenheter samt 6 kommersiella lokaler. Föreningens fastighet är belägen på kajen intill Hammarby Kanal med adresserna Hammarby Kaj 22, Seglatsgatan 2-18 och Hammarbyterrassen 13-19.

FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd.

ÖVRIGA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns 2 gemensamma tvättstugor samt en hobby-/föreningslokal med möjlighet till övernattning för 4 gäster.

Föreningen har ett förmånligt gruppavtal avseende el och debiterar denna separat. Vidare debiteras varmvatten separat.

Från och med den 1 juni 2015 är Brandkontoret ny försäkringsgivare för föreningens fastighetsförsäkring. Liksom tidigare omfattar försäkringen bostadsrättstillägg, vilket innebär att du inte behöver teckna en sådan försäkring som tillägg till din vanliga hemförsäkring. Vid skada får du själv stå för självrisken. Försäkringen ersätter skador på egendom i lägenheten som du själv ansvarar för t ex golv, tak, tapeter och innerdörrar.

För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, vänligen se årsredovisningen.

Brf Seglatsen ligger i det nybyggda Mårtensdal med dess omedelbara närhet till Skanstull och Södermalm.
I närområdet finns många restauranger och butiker, nyligen öppnade även områdets största livsmedelsaffär i kvarteret bredvid på perfekt promenadavstånd.

Föreningens hemsida: http://www.seglatsen.info/
Tv och Bredband
Kabel-TV via ComHem(basutbudet ingår i avgiften). Bredband via bredbandsbolaget. I gruppavtalet med Bredbandsbolaget ingår bredband med 250/250 Mbit/s. (obligatoriskt tillägg om 165 kr)
Parkering
I fastigheten finns garage med 70 st platser tillgängligt för föreningens medlemmar. Garageplatser kostar 1350 kr/mån för bilplats samt 300 kr/mån för MC-plats fn. kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
11 550 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
5 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 400 kr/år
Energideklaration
Utförd 2012-01-04

Allmänt om området

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad är fortfarande under utbyggnad men när stadsdelen är fullt utbyggt kommer det att finnas ca 11 500 lägenheter och ca 26 000 boende.

Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar Ni pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.

Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.