Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kvarnholmen
Tre Kronors väg 39
Centralt högt läge med terrass i soligt söderläge!SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 7 250 000 kr
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 4, hiss finns
- Avgift: 4 560 kr inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
- Förening: Brf Bageriet 3
- Byggnadsår: 2018
- Område: Kvarnholmen, Nacka
Accepterat pris
7 250 000 kr
Ansvarig mäklare
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-99 10 28
- e-post: tiiu.eneroth@smh.se
- Kontor: Hammarby Sjöstad/Sickla
Välkommen till Tre Kronors väg 39
- Terrass i soligt söderläge!
- Balkong med kvällssol
- Centralt på Kvarnholmen
- Modernt, genomtänkt och med industriell känsla
Allmänt
Fina fönsterpartier och vackra ljusflöden. Bostaden har luftig och genomgående hög takhöjd om ca 2,70 meter.
Terrass
Via dubbla altandörrar når du bostadens magnifika terrass i bästa söderläge, som ger sol hela dagen! Rymligt med plats för många gäster.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med härliga ljusflöden via fina fönsterpartier. 2 utgångar till terrassen, både från vardagsrumsdelen och matrumsdelen ger möjligheter och vackra ljusflöden.
Kök
Påkostat specialritat kök med släta luckor i mörkgrå nyans, inre inredning i trä, och djupa bänkskivor samt stänkskydd i sten. Köksutrustningen består utav helintegrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och induktionshäll. Snygg dimmerbelysning.
Matplats
Mttplats med utgång till terrass samt öppen planlösning vilket möjliggör många gäster och långbord vid behov.
Inre hall
Möblerbar inre hall med plats för arbetshörna eller garderobsvägg om så skulle önskas.
Sovrum 1
Rymligt lättmöblerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang, Bra förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till balkong.
Balkong
Balkong i motsatt läge från terrassen som ger variation och utsikt över tak och in mot Saltsjön och innerstan.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob om så önskas. Utgång till balkong.
Badrum
Badrum med wow-faktor! Stilrent med detaljer i krom. Mosaikgolv i matt, vit nyans och väggar i vitt kakel (stående tegelsättning) och ovan kakel målas väggar samt innertak i gråblått. Badrummet innehåller WC, kommod med handfat, tvättpelare i nisch samt dusch med specialritad glasvägg. Golvvärme och handdukstork samt dimmerbelysning på båda lampor i badrum för behagligt ljus.
Hall
Entréhall med förvaring i mindre klädkammare samt garderob.
Fastigheten
Vacker tegelfastighet ombyggd till bostäder. Centralt läge på Kvarnholmen, invid närcentrum med flertalet restauranger och stor COOP. Till lägenheten hör ett källarförråd som nås med hissen (plan 1).
Planskisser
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 560 kr, inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
3 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,92 %
Andel av årsavgift
0,92 %
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Bageriet 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
126 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsförening med påkostade hus med centralt läge på Kvarnholmen. Mitt emot djurgården, på gränsen mellan stad och skärgård, reser sig den bergiga halvön Kvarnholmen. Byggnaden består av två tydliga volymer, en reslig högdel och en bastant lågdel, båda uppförda i vackert helsingborgtegel med tydliga spår av industrihistoria.
2014 förvärvade Oscar Properties den gamla fabriken för att omvandla den till bostadshus under namnet Bageriet. Bostäderna är yteffektiva och öppna med interiörer inspirerade av elegant 20-tals funktionalism. Kulörpaletten är sobert ljus med toner av vitt och mörkare accentfärger i sotgrått.
Samtliga lägenheter har förråd utanför lägenheten.
För mer info se föreningens hemsida: brfbageriet3.se
2014 förvärvade Oscar Properties den gamla fabriken för att omvandla den till bostadshus under namnet Bageriet. Bostäderna är yteffektiva och öppna med interiörer inspirerade av elegant 20-tals funktionalism. Kulörpaletten är sobert ljus med toner av vitt och mörkare accentfärger i sotgrått.
Samtliga lägenheter har förråd utanför lägenheten.
För mer info se föreningens hemsida: brfbageriet3.se
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA, kabel-TV, bredband
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi, äger marken och har fn inga planerade avgiftsförändringar (2022-05-07).
Tv och Bredband
Via Ownit och utgörs av ett basutbud för TV, bredbandskapacitet 100/100 mbit/s. Ownit levererar en TV-box och en router till varje lägenhet. Även IP-telefoni ingår.
Parkering
P-platser i intilliggande underjordsgarage. Plats kan hyras till en kostnad om 1000 kr/månad. Vid önskan om handikappplats ska ett handikapptillstånd innehas. Det finns även ett fåtal dubbelplatser. Önskar ni 2 platser/hushåll väljer ni detta alternativ. I övrigt tillämpas i första hand 1 p-plats/hushåll.
Övrigt
Soprum, cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsrum finns.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Accepterat pris
7 250 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,321%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på användning och avtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2021-03-24
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
79 kWh per kvm och år
Allmänt om området
KVARNHOLMEN är beläget på södra sidan av Stockholms inlopp, med bedårande utsikt över norra Djurgården, endast 9 min från Slussen. Kvarnholmen är en halvö med läget mitt emellan city och Skärgården. En ny stadsdel i historisk miljö växer fram med en alldeles egen marina, förskola och skola i toppklass, kulturliv, affärer, restauranger och grönområden. Från kajen tar du idag skärgårdsbåten till city på ca 20 min. Bussen går från Kvarnholmsvägen / Tre Kronor till Slussen på 9 min.
Bageriet med närcentrum har flertalet butiker med bla Coop och Delselius konditori.
På sydöstra sidan av Kvarnholmen finns en nybyggd broförbindelse till det centrala Nacka med Nacka Forum och ICA Maxi.
Du har även gångavstånd längs kajen till Finnboda där det finns ICA-butik, restaurang och gym. Du kan promenera vidare mot Saltsjökvarn och Stadsgårdskajen på Södermalm längs vattnet.
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-9. För mer info: http://ebbabraheskolan.se
För mer info och bilder se www.kvarnholmen.com
Vägbeskrivning
Mycket smidig kommunikation i form av buss 402 som går direkt till Slussen. Båt SL:s linje 80 till innerstan från kajen.
