Såld radhus på Ligustervägen 18 i Södra Hedvigslund
Södra Hedvigslund

Ligustervägen 18

Gavelradhus med solceller, tre våningar & baksida mot naturlekparken!

Såld

Gavelradhus med solceller, tre våningar & baksida mot naturlekparken!

Välkommen till Ligustervägen 18 och detta välplanerade gavelradhus i tre våningar. Ett perfekt boende i en av Ältas många idyller Södra Hedvigslund.
Trädgården är uppvuxen och fylld av växter, träd och buskar av olika sorter så som, Äppelträd, Plommonträd, Amerikanska blåbär, Bergsbambu med mera. Hela entréplanet har stora fönsterpartier och en takhöjd på 2,6 m vilket ger en härlig känsla av ljus och rymd. Huset erbjuder en välkomnande hall med en rejäl tvättstuga i anslutning, ett stort vardagsrum med utgång till uteplatsen, ett modernt Vedumkök i stilren gråt nyans och fullt utrustat med maskiner från b.la. Siemens av hög kvalité samt ett badrum med dusch.
På andra våningen finns tre bra sovrum, ett allrum samt ett stort badrum med både badkar och dusch. På tredje våningen ligger två sovrum med charmigt snedtak två takfönster och ett trevligt snedtak.
Genomgående rustika ekgolv, harmoniska färger på väggarna och massiva innerdörrar. Nuvarande ägarna som är första, enda ägare och har byggt till en tredje våningsplan på vinden som har gett huset ytterligare två rum.

Huset har ett suveränt läge i området där barnen kan springa ut och leka på både framsidan, baksidan eller till den intilliggande naturlekparken på baksidan av huset eller ned till Hedvigslundsparken ett stenkast bort. Parkering för två bilar finns, en i direkt anslutning till huset (med laddosa) och den andra på den gemensamma parkeringen i länga nära huset.

Lokalt i området Södra Hedvigslund är torget en naturlig samlingsplats för food trucks och på torsdagar kan du handla färskt bröd när Sthlm Bread truck finns på torget. Med naturlekparken ligger runt hörnet som är den närmaste parken. Bara en kort bit till ned för kullen från naturlekparken så finner ni Hedvigslundsparken med både konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.

I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bostaden ligger med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill den ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9), Dibber F-4 (tidigare Inspira) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).
Älta centrum ligger inom gång och cykelavstånd där det finns livsmedelsaffär, blomsterhandel, restauranger, café, gym, vårdcentral och apotek. Älta centrum kommer att under de närmaste åren att byggas om och byggas ut. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan/tältet), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Östersjön), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande.

Här finns också väldigt bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814/816), Nacka Sjukhus (821) och Tyresö centrum (816). En kort promenad bort till Ekstubben så kan du även åka buss 401 & 801 till Slussen via Sickla, buss 840 går till Nacka strand såväl som buss 821. Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta. Närmste mataffär är Willys Tyresö, Lidl Tyresö, Ica Nära i Älta centrum eller Coop Älta gård.

Varmt välkomna hem!

Visa mer
Ligustervägen 18 Ligustervägen 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 118 kvm + 40 kvm biarea Uppgift enligt säljaren.
  • Slutpris: 7 920 000 kr
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Södra Hedvigslund, Nacka
  • Fastighetsbeteckning: Älta 35:372
  • Total area: 220 ha
Slutpris

7 920 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Ligustervägen 18

  • Besiktning är genomförd och en dolda fel försäkring kommer tecknas vid tillträde.

Vardagsrum

Stort luftigt vardagsrum med gott om plats för både matplats samt den större soffan. Här kommer du ut på den mysiga baksidan med sin altan med trevliga läge och det lilla skogsparti som sedan ansluter till den fina naturlekparken. Målade väggar samt rustikt trägolv.

Kök

Kök från Vedum i grått med ljus bänkskiva. Integrerad ugn x 2 den ena är kombinerad ugn/mikrovågsugn. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshällen & diskmaskinen är ny 2022 från Bosch. Harmoniska färger på väggarna och rustikt trägolv.

Badrum nedre plan

Helkaklat badrum i grått med spotlights i taket, dusch bakom vikbara duschväggar i glas, kommod samt spegel.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning vid krokar och i garderob bakom skjutdörrar. Målade väggar samt grått klinker på golvet.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin (ny 2022) samt torktumlare, bänkskiva med förvaring i skåp ovan. Här står frånluftsvärmepumpen NIBE. Klinker på golvet och målade väggar.

Trädgård/tomt

Uppvuxen tomt runt huset med planerade träd och buskar som vuxit sig stora och utgör en mysig och lummig trädgård fri från insyn.

Allrum

Upp för trappan på övre våningsplanet har man ett trevligt allrum med gott om plats för soffa tv samt skrivbord om så önskas. Harmoniska färger på väggarna och ljust rustikt trägolv. Här sitter ena luft/luft/ac pumpen.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i skjutdörrsgarderober och en franska balkong. fönster samt franska balkongen ligger ut mot baksidan. Harmoniska färger på väggarna och ljust rustikt trägolv.

Sovrum 3

Sovrum i vinkel med en bra plats för säng skrivbord men även garderob. Fönster som är ut mot framsidan av huset. Harmoniska färger på väggarna och ljust rustikt trägolv.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum i svart kakel och klinker. Dusch bakom duschvägg, badkar, wc kommod, spegel med belysning, handdukstork samt förvaring i högskåp.

Hall ovanvåning

På tredje våningen när man kommer upp för trappan så finns en yta att nyttja som lounge eller läshörna. Målade väggar, målad träpanel i taket samt ljust rustikt trägolv.

Sovrum 4

Från trappan når man den tredje våningen och detta härliga sovrum. Här kommer man upp och får ett trevligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen och ljus via fönstret på gaveln och ett nyinstallerat takfönster. Väggarna är enkla att flytta eller ta bort. Målade väggar, målad träpanel i taket samt ljust rustikt trägolv.

Sovrum 5

Ytterligare ett sovrum som är likvärdigt i storlek som sovrum 4. Väggarna är enkla att flytta eller ta bort. till detta rum finns idag ingen innerdörr. Här sitter ena luft/luft/ac pumpen. Harmoniska färger på väggarna, målad träpanel i taket och ljust rustikt trägolv.

Matplatsdel i vardagsrummet

I vardagsrummet finns en del som naturligt blir en matsalsdel. Man kan även ha detta som vardagsrum men även sätta upp en vägg för att få ytterligare ett sovrum. Målade väggar samt rustikt trägolv.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum med pats för säng skrivbord men även garderob. Nyttjas idag som walk-in-closet. Fönster ut mot baksidan av huset. Harmoniska färger på väggarna och ljust rustikt trägolv.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till Ligustervägen 18 och detta välplanerade gavelradhus i tre våningar. Ett perfekt boende i en av Ältas många idyller Södra Hedvigslund.
Trädgården är uppvuxen och fylld av växter, träd och buskar av olika sorter så som, Äppelträd, Plommonträd, Amerikanska blåbär, Bergsbambu med mera. Hela entréplanet har stora fönsterpartier och en takhöjd på 2,6 m vilket ger en härlig känsla av ljus och rymd. Huset erbjuder en välkomnande hall med en rejäl tvättstuga i anslutning, ett stort vardagsrum med utgång till uteplatsen, ett modernt Vedumkök i stilren gråt nyans och fullt utrustat med maskiner från b.la. Siemens av hög kvalité samt ett badrum med dusch.
På andra våningen finns tre bra sovrum, ett allrum samt ett stort badrum med både badkar och dusch. På tredje våningen ligger två sovrum med charmigt snedtak två takfönster och ett trevligt snedtak.
Genomgående rustika ekgolv, harmoniska färger på väggarna och massiva innerdörrar. Nuvarande ägarna som är första, enda ägare och har byggt till en tredje våningsplan på vinden som har gett huset ytterligare två rum.

Huset har ett suveränt läge i området där barnen kan springa ut och leka på både framsidan, baksidan eller till den intilliggande naturlekparken på baksidan av huset eller ned till Hedvigslundsparken ett stenkast bort. Parkering för två bilar finns, en i direkt anslutning till huset (med laddosa) och den andra på den gemensamma parkeringen i länga nära huset.

Lokalt i området Södra Hedvigslund är torget en naturlig samlingsplats för food trucks och på torsdagar kan du handla färskt bröd när Sthlm Bread truck finns på torget. Med naturlekparken ligger runt hörnet som är den närmaste parken. Bara en kort bit till ned för kullen från naturlekparken så finner ni Hedvigslundsparken med både konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.

I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bostaden ligger med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill den ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9), Dibber F-4 (tidigare Inspira) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).
Älta centrum ligger inom gång och cykelavstånd där det finns livsmedelsaffär, blomsterhandel, restauranger, café, gym, vårdcentral och apotek. Älta centrum kommer att under de närmaste åren att byggas om och byggas ut. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan/tältet), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Östersjön), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande.

Här finns också väldigt bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814/816), Nacka Sjukhus (821) och Tyresö centrum (816). En kort promenad bort till Ekstubben så kan du även åka buss 401 & 801 till Slussen via Sickla, buss 840 går till Nacka strand såväl som buss 821. Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta. Närmste mataffär är Willys Tyresö, Lidl Tyresö, Ica Nära i Älta centrum eller Coop Älta gård.

Varmt välkomna hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Älta 35:372
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
7 rum, varav 5 - 6 sovrum
Boarea
118 m² + 40 m² biarea Uppgift enligt säljaren.
Tomtarea
220 kvm
Bilplats
Plats för en bil på uppfarten med laddare och en plats på separat parkeringsplats i länga.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftvärmepump, 2 st Luft/Luft & solceller
BYGGNADSÅR
2016 
Byggnadstyp
2 ½ plans gavelradhus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
RENOVERINGAR MM.
I hela nedre planet är det vattenburen golvvärme och på övre våningsplanet är det vattenburna radiatorer samt två Luft/luft-värmepumpar med både kyla och värme en på plan 2 och en på plan 3.
Yale Doorman kodlås är installerat.
Övriga byggnader
Ett isolerat förråd finns på baksidan.

Ekonomi

Utgångspris
7 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,321%
TAXERINGSVÄRDE
4 485 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 747 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 813 600 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
10 786 kr/år
VA
6 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
12 552 kr/år
Försäkring
6 780 kr/år
Kommentar
Not: elen är i dagsläget svår att uppskatta i drift, beroende på elavtal (rörligt/fast). Elbil laddas och ingår i förbrukningen, dock är denna siffra uppskattad från ett liknande hus med liknande förutsättningar eftersom solceller precis installerats. Solceller monterade på taket 26 paneler.
I samfällighetsavgiften ingår; sophantering, bredband Telia 300/300, en parkeringsplats, underhåll av gemensamhetsanläggningar, snöröjning, sandning samt sopning av vägar. Läs mer om samfälligheten här: www.kvarteretlovkojan.se
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 118 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
Nacka Energi
Elleverantör
Nacka Energi

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2017-09-28
Energiprestanda primärenergital
42 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
42 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:91 ändamål: Vägar, Kvartersanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:92 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:93 ändamål: Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta GA:95 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Nacka Älta S:128, Samfällighet: Nacka Älta S:129
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

Lokalt i området Södra Hedvigslund är torget en naturlig samlingsplats för food trucks och på torsdagar kan du handla färskt bröd när Sthlm Bread truck finns på torget. Med access rakt framför huset finns den fantastiska naturlekparken som är den närmaste parken. Bara en kort bit till ned för kullen från naturlekparken så finner ni Hedvigslundsparken med både konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.
I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bostaden ligger med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9), Dibber F-4 (tidigare Inspira) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).
Älta centrum ligger inom gång och cykelavstånd där det finns livsmedelsaffär, blomsterhandel, restauranger, café, gym, vårdcentral och apotek. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Östersjön), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande.

Här finns också väldigt bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814 & 816), Nacka Sjukhus (821) och Tyresö centrum (816). En kort promenad bort till Ekstubben så kan du även åka buss 401 till Slussen via Sickla. Sickla köpkvarter, Nacka Forum samt Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta. Närmste mataffär är Willys Tyresö, Lidl Tyresö eller Ica Nära i Älta centrum.

Parkering

Parkering finns det gott om i området med p-skiva.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Badrum nedre plan

Hall

Tvättstuga

Trädgård/tomt

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 3

Badrum övre plan

Hall ovanvåning

Sovrum 4

Sovrum 5

Övriga bilder

Matplatsdel i vardagsrum

Matplatsdel i vardagsrum

Matplatsdel i vardagsrum

Södra Hedvigslund från ovan

Södra Hedvigslund Naturlekparken

Naturlekparken

Södra Hedvigslund samt Lekparken med fotbollsplan

Södra Hedvigslund Naturlekparken

Älta

Planlösning

Entreplan

Övre våningsplanet

Översta våningsplanet