Lugnets allé 54, högst upp!
Högst upp i huset med två soliga terrasser!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 100 000 kr
- Boarea: 76 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Ekudden 688
- Byggnadsår: 2002
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
7 100 000 kr
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: tiiu.eneroth@smh.se
Välkommen till Lugnets allé 54, högst upp!
- Takvåning med varierande takhöjd!
- 2 Terrasser i motsatta väderstreck
- Sol från tidig morgon till sen kväll.
- Centralt läge, med närhet till allt!
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med karaktär och snedtak upp till en höjd om 3,30. Stora fönsterpartier och fin himmelskontakt.
Balkong
Terrassliknande balkong med utgång från båda sovrummen vilket möjliggör olika sorters möblemang. Här har du sol från eftermiddag till sen kväll!
Kök
Snyggt kök i mörkt trä med ljus bänkskiva i ljus sten. Gott om förvaring i skåp och lådor med fullutdrag. Det finns rymligt 70 cm kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa varmluftsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Vidare har köket ledbelysning under skåp och spotlights i tak. Gott om arbetsyta och trivsam planlösning mot matplatsen och hänförande utsikt mot terrass och himmelskontakt!
Matplats
Stort matsalsliknande rum i halvöppen planlösning med köket. Här har du fönster från golv till tak mot den egna terrassen samt gott om plats för långbord och annat möblemang. Gott om plats för långbord med många matgäster vid behov.
Terrass
Härlig terrass med skyddat läge in mot föreningens trevliga innergård. Här finns gott om plats för både sittgrupp och solstolar, grill, planteringar och grönt. Terrassen har sol från tidig morgon till en bra bit in på eftermiddagen. Terrassen har liksom matplatsen rum för långbord för många gäster vid behov.
Utsikt
Fin himmelskontakt och varierande utsikt från båda håll. Lugnt gårdsläge med utsikt mot fridlysta Ekbacken, innergård och Hammarbybacken med världskupp åt ena hållet och stadspuls med vidsträckt utsikt mot Lugnets Allé.
Sovrum 1
Stort sovrum med ljusa väggar och högt i tak! Gott om plats för säng och sängbord. Här har du en väl tilltagen skjutdörrsgarderob med en ytterligare integrerad gömd klädkammare för bra förvaring. Utgång till terrass.
Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Här finns en garderob. Utgång till terrass samt ett högt väggfönster som ger karaktär.
Badrum
Badrum med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, gott om badrumsskåp, tvättmaskin (kombimaskin), vattenburen handdukstork samt vitt kakel och grått klinkergolv.
Hall
Mycket välkomnande entré med stora ljusinsläpp och utsikt mot terrass och himmel redan här. Skjutdörrsgarderob för bra förvaring och plats för ytterligare möblemang.
Fastigheten
Fastighet med häftig arkitektur med föster från golv till tak. Trivsamt och centralt läge mellan tvärbanan och affärsgata och grönskande Ekbacken som tar dig vidare till Nacka naturreservat. I fasigheten finns bl.a. cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.
För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/
För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
Bredband/IP-telefoni från Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2021 Pågående installation av bergvärme
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor
Föreningen följer en underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06.00-24.00.
Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Mer information om Hammarby Sjöstad finns på www.hammarbysjostad.info
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Parkering
Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)
Flertalet garage finns i området som sköts av bl.a. Stockholm Parkering och Q-park m.fl.
Vägbeskrivning
Kommunalt: Tvärbana till Sickla kaj eller Sickla Udde. Alternativt buss 71 till Sickla Udde från Slussen eller buss 74 från Skanstull till Sickla kaj eller Sickla Udde. Ett annat alternativ är båt till brygga Luma.
Bilvägen: Åk mot Hammarby Sjöstad, följ tvärbanan mot Sickla Udde.
Övrigt
#Hammarby Sjöstad
Världens sjätte mest futuristiska plats, enligt Lonely Planet.
Här bor du vattennära, med bra kommunikationer, cykelavstånd både till innerstan och skärgården och med all tänkbar service runt knuten.
>Att kunna strosa på bryggorna och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo