Såld lägenhet på Lugnets allé 54, högst upp! i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Lugnets allé 54, högst upp!

Högst upp i huset med två soliga terrasser!

Såld

Högst upp i huset med två soliga terrasser!

Högst upp i huset med två terrasser ger sol hela dagen! Härlig varierande takhöjd och terrasser som ger sol från tidig morgon till kväll. Yteffektivt med fina sällskapsytor och klädkammare. Unik fastighet med fönster från golv till tak suddar ut skiljelinjen mellan interiört och exteriört. Bör upplevas på plats!

Visa mer
Lugnets allé 54, högst upp! Lugnets allé 54, högst upp! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 100 000 kr
  • Boarea: 76 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Ekudden 688
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

7 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lugnets allé 54, högst upp!

  • Takvåning med varierande takhöjd!
  • 2 Terrasser i motsatta väderstreck
  • Sol från tidig morgon till sen kväll.
  • Centralt läge, med närhet till allt!

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med karaktär och snedtak upp till en höjd om 3,30. Stora fönsterpartier och fin himmelskontakt.

Balkong

Terrassliknande balkong med utgång från båda sovrummen vilket möjliggör olika sorters möblemang. Här har du sol från eftermiddag till sen kväll!

Kök

Snyggt kök i mörkt trä med ljus bänkskiva i ljus sten. Gott om förvaring i skåp och lådor med fullutdrag. Det finns rymligt 70 cm kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa varmluftsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin. Vidare har köket ledbelysning under skåp och spotlights i tak. Gott om arbetsyta och trivsam planlösning mot matplatsen och hänförande utsikt mot terrass och himmelskontakt!

Matplats

Stort matsalsliknande rum i halvöppen planlösning med köket. Här har du fönster från golv till tak mot den egna terrassen samt gott om plats för långbord och annat möblemang. Gott om plats för långbord med många matgäster vid behov.

Terrass

Härlig terrass med skyddat läge in mot föreningens trevliga innergård. Här finns gott om plats för både sittgrupp och solstolar, grill, planteringar och grönt. Terrassen har sol från tidig morgon till en bra bit in på eftermiddagen. Terrassen har liksom matplatsen rum för långbord för många gäster vid behov.

Utsikt

Fin himmelskontakt och varierande utsikt från båda håll. Lugnt gårdsläge med utsikt mot fridlysta Ekbacken, innergård och Hammarbybacken med världskupp åt ena hållet och stadspuls med vidsträckt utsikt mot Lugnets Allé.

Sovrum 1

Stort sovrum med ljusa väggar och högt i tak! Gott om plats för säng och sängbord. Här har du en väl tilltagen skjutdörrsgarderob med en ytterligare integrerad gömd klädkammare för bra förvaring. Utgång till terrass.

Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Här finns en garderob. Utgång till terrass samt ett högt väggfönster som ger karaktär.

Badrum

Badrum med dusch, vägghängd WC, handfat med kommod, gott om badrumsskåp, tvättmaskin (kombimaskin), vattenburen handdukstork samt vitt kakel och grått klinkergolv.

Hall

Mycket välkomnande entré med stora ljusinsläpp och utsikt mot terrass och himmel redan här. Skjutdörrsgarderob för bra förvaring och plats för ytterligare möblemang.

Fastigheten

Fastighet med häftig arkitektur med föster från golv till tak. Trivsamt och centralt läge mellan tvärbanan och affärsgata och grönskande Ekbacken som tar dig vidare till Nacka naturreservat. I fasigheten finns bl.a. cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tiiu Eneroth

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Högst upp i huset med två terrasser ger sol hela dagen! Härlig varierande takhöjd och terrasser som ger sol från tidig morgon till kväll. Yteffektivt med fina sällskapsytor och klädkammare. Unik fastighet med fönster från golv till tak suddar ut skiljelinjen mellan interiört och exteriört. Bör upplevas på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 522 kr, inkl värme och vatten +125kr för bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
76 m²
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,8396 %

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Ekudden 688
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Populär förening med häftig arkitektur med bra läge på Sickla Udde. Föreningen innefattar två fastigheter uppförda 2002. På fastigheterna finns 4 byggnader innehållande 97 stycken lägenheter och 5 lokaler med bra läge mot Lugnets Allé.

Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.

För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/

För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och har för närvarande inga avgiftsförändringar planerade. (kontrollerat 2021-08-10)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Comhem och grundutbudet ingår i avgiften. Om ytterligare kanaler önskas så tecknas det direkt med Comhem.

Bredband/IP-telefoni från Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.
Parkering
Föreningen har ett garage om 38 platser som går att hyra för 1 500 kr/mån. Till garageplats är det separat kö. Det finns även platser för MC i garaget. Föreningen disponerar 9 st parkeringsplatser på gatan (800 kr/mån, för närvarande kö). I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering. Vidare finns flertalet andra garage i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2021 Pågående installation av bergvärme
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor

Föreningen följer en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2002
Uppvärmning
Fjärrvärme/ bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på användning och avtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06.00-24.00.

Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Mer information om Hammarby Sjöstad finns på www.hammarbysjostad.info

Kommunikation

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Parkering

Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)
Flertalet garage finns i området som sköts av bl.a. Stockholm Parkering och Q-park m.fl.

Vägbeskrivning

Kommunalt: Tvärbana till Sickla kaj eller Sickla Udde. Alternativt buss 71 till Sickla Udde från Slussen eller buss 74 från Skanstull till Sickla kaj eller Sickla Udde. Ett annat alternativ är båt till brygga Luma.
Bilvägen: Åk mot Hammarby Sjöstad, följ tvärbanan mot Sickla Udde.

Övrigt

#Hammarby Sjöstad
Världens sjätte mest futuristiska plats, enligt Lonely Planet.
Här bor du vattennära, med bra kommunikationer, cykelavstånd både till innerstan och skärgården och med all tänkbar service runt knuten.
>Att kunna strosa på bryggorna och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Balkong

Kök

Matplats

Terrass

Utsikt

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Nära station Sickla Udde

Pjäxavstånd till Hammarbybacken med världskupp m.m.

Planlösning

Planritning, ej exakt

Alternativ planskiss 2D, ej exakt