Lugnets allé 69
SNABBFAKTA
- Slutpris: 5 600 000 kr
- Boarea: 78 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2, hiss finns
- Förening: Brf Sjöstadsudden
- Byggnadsår: 2003
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
5 600 000 kr
Daniel Åberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: daniel.aberg@smh.se
Välkommen till Lugnets allé 69
- Välplanerad trea!
- Odlingslotter på mysiga innergården!
- Nära till vattnet!
- Förråd på 10kvm och 3 meter i takhöjd!
- Förvaring liknande en Walkin closet nära till Masterbedroom!
Balkong
Väl tilltagen balkong med trätrall vänd mot Sjöstadsviken/ Hammarby Sjö. Hänförande utsikt dygnet- och året om! På balkongen har du eftermiddags- och kvällssol.
Vardagsrum
Lättmöblerbart vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Stort härligt fönsterparti utmed kök och vardagsrum med fönster från golv till tak vilket ger ett härligt ljusinsläpp!
Kök
Från hallen når man det stilrena köket i en helhet av sobert valda trädetaljer samt ljust kakel. Köket är fullt utrustat med gasspis & ugn, 2 st kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin samt fläktkåpa. Här finns plats för matbord för många sittande gäster, då det är öppen planlösning mot vardagsrummet.
Masterbedroom
Det stora sovrummet har fönster in mot föreningens lugna innergård och utgång till balkongen. Detta rum rymmer både dubbelsäng och annat möblemang, såsom arbetsplats eller dylikt.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng, garderober och annat möblemang. Utsikt mot den grönskande innergården med vattenspel och odlingslotter. Detta rum är extra ljudisolerat.
Badrum
Stilsäkert badrum som är helkaklat (10x10) med klinkergolv (10x10). Badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin med plats för torktumlare vid behov, samt badrumsskåp. Vägghängd WC samt handfat med kommod. Snygg infälld hylla i marmor ovan handfat och WC.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Daniel Åberg
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
-Odlingslotten på mysiga innergården!
-Nära till vattnet!
-Förrådet på 10kvm och 3 meter i takhöjd!
-Förvaring liknande en Walkin closet nära till Masterbedroom!
Föreningen
Föreningen har en välskött och prisbelönt innergård med vattenspel. Odlingslotter finns att hyra, kö kan förekomma. I föreningen finns även grovtvättstuga och cykelrum.
Bostadsrättsinnehavaren innehar även ett källarförråd.
För mer info se gärna föreningens hemsida: www.sjostadsudden.se
Föreningen har borrat för bergvärme och återaktiverat fastighetens solfångare för bättre och betydligt billigare energiförsörjning på sikt.
Föreningen har installerat frånluftsvärmeåtervinning.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS från årsskiftet, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Solna via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan kommer dessutom förlängas till Sickla.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri.
Sommarhalvåret trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken,
resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se