Babordsgatan 7, 2tr
Sjöstads-5:a med balkong i soligt västläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 9 920 000 kr
- Boarea: 124 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Knallen 1
- Byggnadsår: 2003
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
9 920 000 kr
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: tiiu.eneroth@smh.se
Välkommen till Babordsgatan 7, 2tr
- Familjefemma!
- Solig balkong i väst!
- Gäst WC
Vardagsrum
Stora sällskapsytor och fina fönsterpartier i halvt burspråk mot den egna balkongen och föreningens innergård.
Balkong
Balkong i västläge mot innergård med viss sjöutsikt.
Kök
Marbodalkök med dubbla överskåp för bra förvaring med underliggande diskbänk med två hoar samt köksbänk i ek. Det finns kyl (2020), frys (2020), diskmaskin, inbyggnadsmicro, gasspis med elugn, och spisfläkt (centralventilation).
Matplats
Rymlig matplats i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som möjliggör långbord med middagsgäster.
Sovrum 1
Stort sovrum med 4 garderober med överskåp för bra förvaring. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang samt trivsamt buspråk i nisch som ger både varierande utsikt och fina ljusflöden. Rummet är ett sk. "tyst rum" med extra isolering och massiv dörr.
Sovrum 2
Rymligt sovrum som även detta rymmer dubbelsäng med sängbord. Lugnt läge mot innergården med grönskande utsikt.
Sovrum 3
Ett tredje stort sovrum som även detta rymmer dubbelsäng med sängbord. Rummet används idag som barnrum. Här finns 4 inbyggda garderober med överskåp för bra förvaring.
Sovrum 4
Lättmöblerat sovrum som rymmer säng, skrivbord och garderob om så önskas. Alternativt perfekt gästrum/arbetsrum.
Badrum
Rymligt badrum med dusch, WC, handfat i kommod, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork samt bra förvaring i skåp. Vitt kakel med blå fondvägg samt ljust golvklinker med golvvärme.
Gäst wc
Extra WC i hall med WC, handfat, klinker samt badrumsskåp med spegel.
Hall
Entréhall med bra förvaring i skjutdörrsgarderober samt plats för ytterligare möblemang.
Fastigheten
Populärt belägen fastighet invid Luma med både tvärbana, buss och båtkommunikationer runt kvarteret. Ett stenkast till flertalet restauranger, butiker och mataffärer. Bra faciliteter i föreningen, såsom festlokal, övernattningslägenhet, tvättstuga och garage. Till bostaden hör ett källarförråd.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
I föreningen finns sju affärslokaler som ger bra intäkter. Det finns en cykelaffär, en säkerhetsbutik, ett Café och bageri, en optiker, en skoaffär, en restaurang och en mäklarfirma. Utöver detta hyrs det ut till två gruppboende. Totalt är det 2043 kvm uthyrd affärslokal och gruppboende.
Cykel – och barnvagnsrum finns i anslutning till flera portar. Möjlighet till långtidsförvaring av cykel finns i källaren. Flera av cykelrummen har möjlighet att hänga upp sina cyklar
Källarförråd med gallergrind finns.
Tvättstugor finns. Nya maskiner från 2018. Grovtvätt finns. Bokning via nätet.
Föreningen arbetar aktivt med ständiga miljöförbättringar som kan följas under fliken Miljöarbete i Knallen1.
För mer info se föreningens hemsida: www.knallen1.se
TV nås via fiberleverantören.
Det finns även närliggande garage i Luma som förvaltas av Aimo park. Boendeparkering på gatan.
Frånluftsvärmepumpar för värmeåtervinning installerades vintern 2017-2018. Efter översyn sänktes abonnemang av effekt med 283 Kw vilket motsvarar en årlig kostnadssänkning med ca en kvarts miljon kr. Minskad energiförbrukning till följd av värmepumparna sänker kostnaderna ytterligare med minst lika mycket.
OVK gjord för lägenheter 2017, för lokaler våren 2018
Stamspolning december 2016
Takfotsbyte för att hindra inblåsning av snö 2015.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06.00-24.00.
Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Parkering
Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)
Vägbeskrivning
Tvärbana eller buss till Luma.
Båt till kajläge Luma.
Övrigt
#Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad har blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på, enligt Lonely Planet.
>Att kunna strosa på kajen och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo