Såld lägenhet på Båtbyggargatan 34 i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Båtbyggargatan 34

Såld

Med härligt ljus i gavel och stora sällskapsytor hittar du här en rymlig bostad som fyller kraven för ett perfekt sjöstadsboende!

Visa mer
Båtbyggargatan 34 Båtbyggargatan 34 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 975 000 kr
  • Boarea: 85 kvm
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1, hiss finns
  • Förening: Brf Lugnvattnet 1
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

4 975 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Åberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Båtbyggargatan 34

Vardagsrum

Stor och öppen planlösning med gavelläge vilket ger ett naturligt ljusflöde!
Här finns ytor för större möblemang vilket här gör att du kan möblera efter känslan!

Kök

Vitt, sobert kök utrustat för alla bekvämligheter! Med matdel intill i samband av öppen planlösnng har du här ett familjärt kök med möjlighet för stora middagar och härliga sällskap!

Masterbedroom

Stort och rymligt med bra förvaring. Här rymmer du dubbelsäng och har även plats för enklare förvaring. Med stora fönsterpartier får du också här ett härligt naturligt ljusflöde!

Sovrum 2

Perfekt barnrum med plats för dubbelsäng och fantastsikt bra förvaring i stor klädkammare.

Sovrum 3

Barnrum/ kontor som ligger intill masterbedroom. Här kan man enkelt möblera helt utefter behov/smak.

Badrum

Rymligt och stilrent badrum med kakel i vitt (15x15) med inslag av blått, svart klinkergolv (10x10), dusch, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, spotbelysning samt golvvärme.

Hall

Välkomnande hall som tar dig vidare in naturligt i bostaden. Bra förvaring och avhägningsmöjligheter.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Åberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Åberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Med härligt ljus i gavel och stora sällskapsytor hittar du här en rymlig bostad som fyller kraven för ett perfekt sjöstadsboende!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 476 kr
Antal rum
4 rum + KÖK
Boarea
85 m²
Våning
1, hiss finns
Andel i förening
89 %
Övrigt
-Öppen planlösning!
-Naturligt ljusflöde!
-Perfekt sjöstadsboende!

Föreningen

Namn
Brf Lugnvattnet 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
116 lägenheter varav 4 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens fastighet innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden ökar stegvis enligt plan och föreningen har ekonomiska marginaler för detta och behöver ej höja avgiften i nuläget (2021-09-24).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Lugnvattnet 1 med ypperligt läge mellan Ekbacken och hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken.
Föreningen består av 116 lägenheter och 5 lokaler.

FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett rymligt källarförråd.

GEMENSAMHETSLOKAL/ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Med en 120 cm säng, en bäddsoffa och två extra sängar. Täcken och kuddar finns i lokalen (sänglinne får man själv ordna). WC med duschhörna. Pentry med diskmaskin, kylskåp och liten induktionshäll. 30 kuvert. Rorgängargatan 2.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD: Vacker och trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Precis belägen vid Hammarby Ekbacke.

TVÄTTSTUGA: I föreningens fastighet finns 4 st tvättstugor med totalt 11 st tvättmaskiner, 7 st torktumlare, 4 st torksskåp och 4 st manglar. Föreningens tvättstugor har ny maskinpark 2019.

För mer info se föreningens hemsida: www.brflugnvattnet1.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och fn. inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-09-24). Bredband inkluderades i avgiften i år vilket är att se som en förtäckt avgiftssänkning.
Tv och Bredband
Kabel-TV: Leverantör - ComHem

Bredband: Fiber till varje lägenhet från Stockholms Stadsnät. Sedan 1 april 2021 ingår bredband i avgifte. 1000/1000 Mbit.
Parkering
Föreningen förfogar över 54 garageplatser och 3 platser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Garagebur 1450kr per månad och 1650 kr för plats med laddstolpe. Uteparkering 700kr per månad. MC-bur 600kr per månad. Kön administreras av Nordstaden tel nr 08-587 801 50.

Övrigt: Wallenstam har en fastighet med garage på Rorgängargatan, tel 031-20 00 00.
På gatan tillämpas sedvanlig boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i IF.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2004
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Masterbedroom

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Hall

Planlösning

planritning alt 2