Såld lägenhet på Lumagatan 13, pl8 i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Lumagatan 13, pl8

Takvåning med terrass!

Såld

Takvåning med terrass!

Takvåning med fantastisk utsikt från lång västervänd terrass och samtliga fönster. Lägenheten ligger högst upp och har ett insynsskyddat läge vilket ger en rogivande och privat känsla

Visa mer
Lumagatan 13, pl8 Lumagatan 13, pl8 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 7 000 000 kr
  • Boarea: 81 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 8 av 8, hiss finns
  • Förening: Brf Hamnkranen
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

7 000 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Lumagatan 13, pl8

Takvåning med fantastisk utsikt från lång västervänd terrass och samtliga fönster. Lägenheten ligger högst upp och har ett insynsskyddat läge vilket ger en rogivande och privat känsla. Nära vattnet med viss vy ner mot kanalen! Tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga i Sjöstaden.

Takvåning med fantastisk utsikt från lång västervänd terrass och samtliga fönster. Lägenheten ligger högst upp och har ett insynsskyddat läge vilket ger en rogivande och privat känsla. Nära vattnet med viss vy ner mot kanalen! Tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga i Sjöstaden.

Av totalytan är ungefär halva ytan fördelad på kök och vardagsrum vilket ger mycket generösa sociala ytor. Vardagsrum i helt öppen planlösning mot köket i kombination med hörnläge och mycket fönster ger en härlig rymd.

Generösa fönsterpartier med fantastisk utsikt över takåsar och bort mot Globen, Årsta och Södermalm. Utgång till den härliga terrassen som ligger i väster med sol större delen av dagen och kvällen! Här kan man sitta och njuta av den härliga vyn. Vardagsrummet har bra väggyta att möblera emot. Vedumkök med vita luckor och maskinell utrustning i vitt. Vitt kakel ovan mörka bänkskivor. Invid köket finns gott om plats för stort matbord med plats för stora middagar för vänner och familj. Vy ned mot kanalen från fönstret närmast matplatsen.

Härlig och väl tilltagen terrass med plats för utemöbler. Den 18 meter långa terrassen skjuter ut lite från huset, från hörnet har man rogivande utsikt över Södermalm och vattnet i Hammarby Kanal med dess livliga båttrafik. Terrassen är naturligtvis den givna samlingspunkten när nyårsraketerna smäller!

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och fin utsikt mot terrassen och över takåsar, nästintill helt insynsfritt. Bra förvaring och avhängning i garderobsvägg. Master bedroom ligger i den bortre delen av lägenheten vilket ger en privat känsla.

Det andra sovrummet fungerar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Rummet har inbyggd garderob. Även detta rum ligger ut mot terrassen och har insynsfritt läge och samma fina utsikt.

Nås enkelt från de båda sovrummen. Helkaklat klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns vikbara duschväggar men man kan enkelt installera badkar om så önskas. WC samt handfat, badrumskåp med spotlights och spegel samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i skjutdörrsgarderob.

Lägenheten har genomgående ljusa väggar och ekparkett i torra utrymmen.

Trots det mycket centrala läget i Sjöstaden är det väldigt tyst och lugnt i lägenheten. Tvärbanan ligger precis utanför liksom parkering för bilpool. Nära till mataffärer, deli och flera restauranger. Gångavstånd till skidbacken och strövområden i Nackareservatet.
Föreningens fräscha och välbelägna fastighet ligger endast ett stenkast från småbåtshamnen vid Hammarby Kanal. Garage finns i huset med lediga platser tillgängliga. I föreningen finns tillgång till övernattningslägenhet med tillhörande gästparkering. Återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga finns även.
Lägenheten har genomgående ljusa väggar, ekparkett i samtliga rum samt fönsterbänkar i natursten.

EKONOMI: Överlåtelseavgift betalas av köparen med 1100 kr. Pantsättningsavgift 440 kr per pantmeddelande. Driftkostnad utöver månadsavgift motsvarar ca 500 kr/mån och avser hushållsel samt hemförsäkring.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Takvåning med fantastisk utsikt från lång västervänd terrass och samtliga fönster. Lägenheten ligger högst upp och har ett insynsskyddat läge vilket ger en rogivande och privat känsla

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 729 kr, inkl värme, VA, kabel-TV o bredband
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
81 m² föreningens information
Våning
8 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,7783 %
Övrigt
HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv
med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med
flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö
(Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri.
Sommarhalvåret trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken,
resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Föreningen

Namn
Brf Hamnkranen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
118 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Allmänt om föreningen
BRF HAMNKRANEN äger fastigheten Sjöresan 2, har en god ekonomi och avgiften är dessutom en av de lägsta i Sjöstaden. De senaste åren har föreningen haft en avgiftsfri månad per år.

EKONOMI: I avgiften ingår digital-TV (basutbud med 6 kanaler, kanal 1, -2, -4, Svt 24, Kunskapskanalen samt Barnkanalen) och bredband 100/100 Mb via fiber. Tillgång till IP telefoni

PARKERING/GARAGE: Garage finns i gemensamhetsanläggning med 69 st platser avsedda för Brf Hamnkranen. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt föreningslokal/gästlägenhet med utsikt mot vattnet.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 000 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,88%
Pantsatt
Nej

Allmänt om området

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mer spännande stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur. I området finns promenadstråk längs hela vattnet från Hammarby kanal förbi Sickla kanal och Hammarby Sjö fram till Danvikskanalen. Ett kvarter upp i området finns den prisbelönta Sjöstadsparterren som förhöjer ytterligare intrycket. Idag upplevs "Sjöstaden" som ett uppvuxet område och det är närmast färdigbyggt. Området lockar såväl villasäljaren som barnfamiljerna.

Kommunikation

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Gullmarsplan (T-bana) vidare till Årsta berg (pendeltåg) Liljeholmen, Alvik och till Solna. Tvärbanan går hela vägen till Sickla. Utöver detta kommer Tunnelbanan gå genom Sjöstaden och bort mot Forum Nacka (c:a 2026) För mer info se Stockholm Stad.
Med fördel trafikerar M/S Lotten och M/S Lisen Hammarby Sjö och går mellan Barnängsbryggan (Södermalm) Lumabryggan samt Henriksdalsbryggan (Hammarby Sjöstad) och den resan är kostnadsfri. Vill man in till stan finns M/S Emelie som tar dig till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn. Bor man i Henriksdal kan man enkelt ta någon av alla Nackabussarna till Slussen. Bor du i andra änden i Fredriksdal har du 500 meter gångavstånd till Skanstull.

Närservice

Det finns flertalet välsorterade livsmedelsaffärer, restauranger, butiker, träningsanläggningar, Systembolag, apotek, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Strax invid på 10 minuter promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med hela sitt utbud.

Parkering

Hammarby Sjö tillhör Sofia församling och har samma boendeparkeringsregler. Parkering på gatorna är avgiftsbelagd dagtid, se skyltar. De flesta brf föreningar har garage och vissa har även P-platser på gatan. Utöver det finns i området ett antal öppna garage.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Övriga bilder

Vyn från terrassens västra hörn

Terrassen mot väster

Vyn från terrassen

Terrassen

Härligt vardagsrum

Vy ned mot Hammarby kanal

Stora sovrummet

Det mindre sovrummet

Högt läge ger ljus

Badrum med dusch

Bra arbetsytor ovan maskiner

Föreningens fastighet

Planlösning

Ritning 2D, ej exakt

Ritning 3D, ej exakt