Lumagatan 13, pl8
Takvåning med terrass!SNABBFAKTA
- Slutpris: 7 000 000 kr
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 8 av 8, hiss finns
- Förening: Brf Hamnkranen
- Byggnadsår: 2007
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
7 000 000 kr
Välkommen till Lumagatan 13, pl8
Takvåning med fantastisk utsikt från lång västervänd terrass och samtliga fönster. Lägenheten ligger högst upp och har ett insynsskyddat läge vilket ger en rogivande och privat känsla. Nära vattnet med viss vy ner mot kanalen! Tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga i Sjöstaden.
Takvåning med fantastisk utsikt från lång västervänd terrass och samtliga fönster. Lägenheten ligger högst upp och har ett insynsskyddat läge vilket ger en rogivande och privat känsla. Nära vattnet med viss vy ner mot kanalen! Tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga i Sjöstaden.
Av totalytan är ungefär halva ytan fördelad på kök och vardagsrum vilket ger mycket generösa sociala ytor. Vardagsrum i helt öppen planlösning mot köket i kombination med hörnläge och mycket fönster ger en härlig rymd.
Generösa fönsterpartier med fantastisk utsikt över takåsar och bort mot Globen, Årsta och Södermalm. Utgång till den härliga terrassen som ligger i väster med sol större delen av dagen och kvällen! Här kan man sitta och njuta av den härliga vyn. Vardagsrummet har bra väggyta att möblera emot. Vedumkök med vita luckor och maskinell utrustning i vitt. Vitt kakel ovan mörka bänkskivor. Invid köket finns gott om plats för stort matbord med plats för stora middagar för vänner och familj. Vy ned mot kanalen från fönstret närmast matplatsen.
Härlig och väl tilltagen terrass med plats för utemöbler. Den 18 meter långa terrassen skjuter ut lite från huset, från hörnet har man rogivande utsikt över Södermalm och vattnet i Hammarby Kanal med dess livliga båttrafik. Terrassen är naturligtvis den givna samlingspunkten när nyårsraketerna smäller!
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och fin utsikt mot terrassen och över takåsar, nästintill helt insynsfritt. Bra förvaring och avhängning i garderobsvägg. Master bedroom ligger i den bortre delen av lägenheten vilket ger en privat känsla.
Det andra sovrummet fungerar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Rummet har inbyggd garderob. Även detta rum ligger ut mot terrassen och har insynsfritt läge och samma fina utsikt.
Nås enkelt från de båda sovrummen. Helkaklat klinkergolv med golvvärme. I badrummet finns vikbara duschväggar men man kan enkelt installera badkar om så önskas. WC samt handfat, badrumskåp med spotlights och spegel samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.
Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
Lägenheten har genomgående ljusa väggar och ekparkett i torra utrymmen.
Trots det mycket centrala läget i Sjöstaden är det väldigt tyst och lugnt i lägenheten. Tvärbanan ligger precis utanför liksom parkering för bilpool. Nära till mataffärer, deli och flera restauranger. Gångavstånd till skidbacken och strövområden i Nackareservatet.
Föreningens fräscha och välbelägna fastighet ligger endast ett stenkast från småbåtshamnen vid Hammarby Kanal. Garage finns i huset med lediga platser tillgängliga. I föreningen finns tillgång till övernattningslägenhet med tillhörande gästparkering. Återvinningsrum, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga finns även.
Lägenheten har genomgående ljusa väggar, ekparkett i samtliga rum samt fönsterbänkar i natursten.
EKONOMI: Överlåtelseavgift betalas av köparen med 1100 kr. Pantsättningsavgift 440 kr per pantmeddelande. Driftkostnad utöver månadsavgift motsvarar ca 500 kr/mån och avser hushållsel samt hemförsäkring.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv
med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med
flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö
(Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri.
Sommarhalvåret trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken,
resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se
Föreningen
EKONOMI: I avgiften ingår digital-TV (basutbud med 6 kanaler, kanal 1, -2, -4, Svt 24, Kunskapskanalen samt Barnkanalen) och bredband 100/100 Mb via fiber. Tillgång till IP telefoni
PARKERING/GARAGE: Garage finns i gemensamhetsanläggning med 69 st platser avsedda för Brf Hamnkranen. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
GEMENSAMMA UTRYMMEN: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga samt föreningslokal/gästlägenhet med utsikt mot vattnet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad är en av Stockholms mer spännande stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närhet till både sjö och natur. I området finns promenadstråk längs hela vattnet från Hammarby kanal förbi Sickla kanal och Hammarby Sjö fram till Danvikskanalen. Ett kvarter upp i området finns den prisbelönta Sjöstadsparterren som förhöjer ytterligare intrycket. Idag upplevs "Sjöstaden" som ett uppvuxet område och det är närmast färdigbyggt. Området lockar såväl villasäljaren som barnfamiljerna.
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Gullmarsplan (T-bana) vidare till Årsta berg (pendeltåg) Liljeholmen, Alvik och till Solna. Tvärbanan går hela vägen till Sickla. Utöver detta kommer Tunnelbanan gå genom Sjöstaden och bort mot Forum Nacka (c:a 2026) För mer info se Stockholm Stad.
Med fördel trafikerar M/S Lotten och M/S Lisen Hammarby Sjö och går mellan Barnängsbryggan (Södermalm) Lumabryggan samt Henriksdalsbryggan (Hammarby Sjöstad) och den resan är kostnadsfri. Vill man in till stan finns M/S Emelie som tar dig till Nybroviken via Djurgården och Saltsjöqvarn. Bor man i Henriksdal kan man enkelt ta någon av alla Nackabussarna till Slussen. Bor du i andra änden i Fredriksdal har du 500 meter gångavstånd till Skanstull.
Närservice
Det finns flertalet välsorterade livsmedelsaffärer, restauranger, butiker, träningsanläggningar, Systembolag, apotek, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Strax invid på 10 minuter promenadavstånd finns även Sickla Köpkvarter med hela sitt utbud.
Parkering
Hammarby Sjö tillhör Sofia församling och har samma boendeparkeringsregler. Parkering på gatorna är avgiftsbelagd dagtid, se skyltar. De flesta brf föreningar har garage och vissa har även P-platser på gatan. Utöver det finns i området ett antal öppna garage.