Såld lägenhet på Ljusslingan 32, 7tr i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Ljusslingan 32, 7tr

Toppläge med högt i tak & frontat läge mot Hammarby Sjö!

Såld

Toppläge med högt i tak & frontat läge mot Hammarby Sjö!

Toppläge! Första gången till salu. Högst upp i huset med högt i tak och fantastisk panoramautsikt över hela Hammarby Sjö med båtliv. Helt insynsskyddat läge i Q-märkt fastighet. Bör upplevas på plats. PGA Covid-19, vänligen boka visning! Varmt Välkomna!

Visa mer
Ljusslingan 32, 7tr Ljusslingan 32, 7tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 300 000 kr
  • Boarea: 94 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Förening: Brf Glödlampsfabriken
  • Byggnadsår: 1940 - oå 2010
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

8 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ljusslingan 32, 7tr

Toppläge! Första gången till salu. Högst upp i huset med högt i tak och fantastisk panoramautsikt över hela Hammarby Sjö med båtliv. Helt insynsskyddat läge i Q-märkt fastighet. Bör upplevas på plats. PGA Covid-19, vänligen boka visning! Varmt Välkomna!

Välkommen till en bostad med genomgående hög standard, bra isolerade väggar och högt i tak. Plankgolv (1-stav), gedigna väggar och massiva innerdörrar i hela bostaden. En bostad med väldigt hög grundstandard med visst behov av omvårdnad och målning för den kräsne. Bostaden har haft samma ägare sedan start 2010.

  • Högst upp i huset!
  • Extraordinär takhöjd
  • Nybyggt 2010, Anno 1940.
  • Insynsskyddat, privat läge.

Balkong

Längsgående balkong, högst upp i huset med fritt läge och hänförande utsikt över vatten.

Utsikt

Från alla rum och balkong har du panoramautsikt över hela Hammarby Sjö, från Sofia kyrka i nordväst till Hammarbybacken i sydost. Bakom Norra Hammarbyhamnen och Södermalm finns Kungliga Djurgården, varpå du utlovas bästa utsikt över eventuella fyrverkerier på nyår. Följ båtlivet med reguljärtrafik året om samt betydligt mer varierande båtliv sommartid. Vackert och varierande i alla väder, året om!

Vardagsrum

Stora sociala ytor med hänförande takhöjd på 3,6 meter samt vackra stora fönsterpartier med fri sjöutsikt. Lättmöblerat och med stora fönsterpartier för fina ljusinsläpp. Helt insynsskyddat läge och fin himmelskontakt.

Kök

Kök i vitt med bra förvaring och arbetsyta. Här finns integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, slimmad fläkt, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin och infälld ho med 2 hoar. Snygg belysning i form av spots både ovan och under skåp med separat dimmer.

Sovrum 1

Vackert rum med rymd och stort fönsterparti mot Hammarby Sjö. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Insynsskyddat läge och förvaring i skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Rymligt lättmöblerat sovrum. Även detta med rymd, mäktig utsikt och insynsskyddat läge.

WC

WC med handfat, kakel, klinker och stor infälld spegel.

Hall

Möblerbar hall med plats för hatthylla eller garderober. Vidare i inre hallen utanför sovrum 2 finns stor skjutdörrsgarderob med full hög takhöjd för bra förvaring.

Badrum

Väl tilltaget badrum med dusch, kommod, WC samt tvättmaskin, torktumlare med bra arbetsbänk. Här finns även handdukstork och stora infällda väggspeglar som ger ytterligare rymd. Vitt kakel och ljusgrått klinkergolv.

Fastigheten

Luma lampfabrik var en av de första funktionalistiska industri-anläggningarna i Sverige. Fabriken uppfördes under åren 1929-1930. Ritningarna gjordes på KF:s arkitektkontor av Eskil Sundahl och Artur von Schmalensee. Byggnaderna anses ha stort kulturhistoriskt värde och är därför Q-märkta. Norra delen av fabriken är den del som idag utgör Bostadsrättsföreningen Glödlampsfabriken. Föreningens tre hus uppfördes under åren 1940-1945. År 1947 hade Lumafabriken utökats till 48000 m2 och sysselsatte omkring 1350 anställda. Fastigheten Luma 2 byggdes om till bostäder 2009-2010. Fastigheten genomsyras av hög kvalitet, bra bjälklag och välisolerade inner och ytterväggar. I fastigheten finns barnvagnsrum, cykelrum och soprum. Källarförråd når du med hissen. Det finns även tvättstuga i föreningen.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tiiu Eneroth

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Toppläge! Första gången till salu. Högst upp i huset med högt i tak och fantastisk panoramautsikt över hela Hammarby Sjö med båtliv. Helt insynsskyddat läge i Q-märkt fastighet. Bör upplevas på plats. PGA Covid-19, vänligen boka visning! Varmt Välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 414 kr, inkl värme, vatten, kabel-TV & bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
94 m² föreningens information
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,79 %
Andel av årsavgift
1,79 %

Föreningen

Namn
Brf Glödlampsfabriken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
54 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
BRF Glödlampsfabriken är inhyst i Lumafabrikens gamla lokaler från 1931-1945. Bostäderna stod inflyttningsklara Januari-mars 2010 och var hett eftertraktade när de såldes och består idag av 46 lägenheter och 8 radhus. Föreningen består av 5319 kvm boyta fördelat på allt ifrån 1:or till femrums lägenheter och radhus. Föreningen hyr även ut 4 st lokaler om en total yta av 438 kvm.

Det finns tillgång till cykelförråd, tvättstuga och källarförråd. Kabel-tv (grundutbud) och bredband från ComHem ingår i avgiften.

För mer info se föreningens hemsida: www.glodlampsfabriken.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi och har fn inga planer på att förändra avgiften, som varit oförändrad sedan start. (kontrollerat 2021-06-09)
Parkering
Närmaste garage är Luma garaget. Platser tillhandahålls av Aimo park (fd. Q-park). Det finns även boendeparkering för folkbordförda, www.stockholm.se/boendep eller 08-508 263 00.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Kommentar BYGGNADSÅR
oå 2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader är ungefärliga och beror på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2012-08-27

Allmänt om området

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06.00-24.00.

Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Kommunikation

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Parkering

Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)

Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till hållplats Luma. Alternativt båt till kajläge Luma. Gå längs Kölnagatan till Ljusslingan.

Övrigt

#Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad har blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på, enligt Lonely Planet.
>Att kunna strosa på kajen och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Utsikt

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

WC

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Luftigt trapphus

40-tal i Sjöstan

Utsikt från trapphus

Q-märkt trapphusfärg

Härligt läge invid Luma brygga

Bra kommunikationer med tvärbana, bussar och båt

Planlösning

Planritning, ej exakt