Ljusslingan 32, 7tr
Toppläge med högt i tak & frontat läge mot Hammarby Sjö!SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 300 000 kr
- Boarea: 94 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 7 av 7, hiss finns
- Förening: Brf Glödlampsfabriken
- Byggnadsår: 1940 - oå 2010
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
8 300 000 kr
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: tiiu.eneroth@smh.se
Välkommen till Ljusslingan 32, 7tr
Toppläge! Första gången till salu. Högst upp i huset med högt i tak och fantastisk panoramautsikt över hela Hammarby Sjö med båtliv. Helt insynsskyddat läge i Q-märkt fastighet. Bör upplevas på plats. PGA Covid-19, vänligen boka visning! Varmt Välkomna!
Välkommen till en bostad med genomgående hög standard, bra isolerade väggar och högt i tak. Plankgolv (1-stav), gedigna väggar och massiva innerdörrar i hela bostaden. En bostad med väldigt hög grundstandard med visst behov av omvårdnad och målning för den kräsne. Bostaden har haft samma ägare sedan start 2010.
- Högst upp i huset!
- Extraordinär takhöjd
- Nybyggt 2010, Anno 1940.
- Insynsskyddat, privat läge.
Balkong
Längsgående balkong, högst upp i huset med fritt läge och hänförande utsikt över vatten.
Utsikt
Från alla rum och balkong har du panoramautsikt över hela Hammarby Sjö, från Sofia kyrka i nordväst till Hammarbybacken i sydost. Bakom Norra Hammarbyhamnen och Södermalm finns Kungliga Djurgården, varpå du utlovas bästa utsikt över eventuella fyrverkerier på nyår. Följ båtlivet med reguljärtrafik året om samt betydligt mer varierande båtliv sommartid. Vackert och varierande i alla väder, året om!
Vardagsrum
Stora sociala ytor med hänförande takhöjd på 3,6 meter samt vackra stora fönsterpartier med fri sjöutsikt. Lättmöblerat och med stora fönsterpartier för fina ljusinsläpp. Helt insynsskyddat läge och fin himmelskontakt.
Kök
Kök i vitt med bra förvaring och arbetsyta. Här finns integrerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, slimmad fläkt, inbyggnadsmicro, integrerad diskmaskin och infälld ho med 2 hoar. Snygg belysning i form av spots både ovan och under skåp med separat dimmer.
Sovrum 1
Vackert rum med rymd och stort fönsterparti mot Hammarby Sjö. Gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Insynsskyddat läge och förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Rymligt lättmöblerat sovrum. Även detta med rymd, mäktig utsikt och insynsskyddat läge.
WC
WC med handfat, kakel, klinker och stor infälld spegel.
Hall
Möblerbar hall med plats för hatthylla eller garderober. Vidare i inre hallen utanför sovrum 2 finns stor skjutdörrsgarderob med full hög takhöjd för bra förvaring.
Badrum
Väl tilltaget badrum med dusch, kommod, WC samt tvättmaskin, torktumlare med bra arbetsbänk. Här finns även handdukstork och stora infällda väggspeglar som ger ytterligare rymd. Vitt kakel och ljusgrått klinkergolv.
Fastigheten
Luma lampfabrik var en av de första funktionalistiska industri-anläggningarna i Sverige. Fabriken uppfördes under åren 1929-1930. Ritningarna gjordes på KF:s arkitektkontor av Eskil Sundahl och Artur von Schmalensee. Byggnaderna anses ha stort kulturhistoriskt värde och är därför Q-märkta. Norra delen av fabriken är den del som idag utgör Bostadsrättsföreningen Glödlampsfabriken. Föreningens tre hus uppfördes under åren 1940-1945. År 1947 hade Lumafabriken utökats till 48000 m2 och sysselsatte omkring 1350 anställda. Fastigheten Luma 2 byggdes om till bostäder 2009-2010. Fastigheten genomsyras av hög kvalitet, bra bjälklag och välisolerade inner och ytterväggar. I fastigheten finns barnvagnsrum, cykelrum och soprum. Källarförråd når du med hissen. Det finns även tvättstuga i föreningen.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Det finns tillgång till cykelförråd, tvättstuga och källarförråd. Kabel-tv (grundutbud) och bredband från ComHem ingår i avgiften.
För mer info se föreningens hemsida: www.glodlampsfabriken.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06.00-24.00.
Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Parkering
Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)
Vägbeskrivning
Tvärbana eller buss till hållplats Luma. Alternativt båt till kajläge Luma. Gå längs Kölnagatan till Ljusslingan.
Övrigt
#Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad har blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på, enligt Lonely Planet.
>Att kunna strosa på kajen och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo