Lugnets allé 27 Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Lugnets allé 27

Till salu

Genomgående 3:a möjlig 4:a med fina ljusinsläpp och öppen planlösning. Mycket stabil förening med flerårig historik av avgiftfri månad!
Centralt läge i Sjöstaden med kommunikationer och service utanför porten.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 995 000 kr
  • Boarea: 85.5 kvm
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 8, hiss finns
  • Avgift: 4 986 kr
  • Förening: Brf Sjöstaden 1
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm

4 995 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Åberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Lugnets allé 27

Optimalt belägen lägenhet, centralt i Sjöstaden, med genomgående planlösning och med sovrummen mot föreningens lugna innergård!
Trevlig social planlösning med renoverat kök och gott om förvaring. I anslutning till köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för hela familjen. Vardagsrum i öppen planlösning med kök. Två stora sovrum med bra förvaring. Badrum med badkar, tvättmaskin samt praktisk arbetsbänk och ytterligare förvaring.

Möjligt att skapa en 4:a genom att dela av vardagsrummet och på så sätt få till ett mindre barn-, gäst- eller arbetsrum.

Stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Bra avgift som inkluderar kabel-tv & bredband. Avgiftsfri månad de senaste åren. Lediga garageplatser i föreningens garage. Välkomna på visning!

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fina fönsterpartier och öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har vitmåladeväggar med en tapetserad fondvägg. I vardagsrummet finns möjlighet att skapa en mindre 4:a genom att avgränsa den inre delen av vardagsrummet.

Visa mer

Kök

Fräscht kök med renoverade ytskick! Köket har stilrena luckor i vit högglans samt överskåp i frostat glas. Bänkskiva i massiv ek och stänkskydd av glasmosaik. Maskinell utrustning i rostfritt såsom kyl/frys, fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn samt diskmaskin i vitt. I anslutning till köket finns en rymlig matplats där stort middagsbord får plats. Öppen och social planlösning mot vardagsrum. Över kök och matplats finns spotlights med dimmer.

Visa mer

Sovrum 1

Stort sovrum om ca 14 kvm med vitmålade väggar samt mörk fondtapet. Bra förvaring i inbyggd garderobsvägg. Sovrummet ligger mot föreningens gård. Fransk balkong.

Visa mer

Sovrum 2

Sovrum 2 är även det mycket rymligt, drygt 13 kvm. Sovrummet ligger i lugnt läge mot föreningens gård. Sovrummet fungerar idag som arbetsrum men passar även utmärkt som barn- eller gästrum. I rummet finns två garderober.

Visa mer

Badrum

Fräscht badrum med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. I badrummet finns en påkostat badkar från Villeroy & Boch, tvättmaskin från Whirpool. I badrummet finns bra förvaring i både under- och överskåp samt praktisk arbetsbänk. Badrumsskåp med spegel och spotlights.

Visa mer

Hall

Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i platsbyggd förvaring. Säkerhetsdörr mot trapphus.

Visa mer

Övrigt

I passagen mellan vardagsrum och sovrummen finns en mycket rymlig klädkammare/lägenhetens förråd. Önskas ytterligare förvaring så har föreningen ett antal hyrförråd(fn kö).

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 986 kr
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
85.5 m²
Våning
3 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,6816 %

Föreningen

Namn
Brf Sjöstaden 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
167 lägenheter, 6 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Populär välmående förening med centralt läge i Sjöstaden. Föreningen äger och förvaltar två byggnader och ett gårdshus med 167 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 lokaler upplåtna med hyresrätt. I lokalerna bedrivs matbutik COOP, Pressbyrån, frisör, sushi, Hemmakväll m.m. Föreningen redovisar mycket goda hyresintäkter. Fastigheten har följande bostadsadresser Hammarby allé 165, Lugnets allé 23, 27, 31 och 35 samt Styrbordsgatan 4, 8, 14, 16 och 18.

Föreningen har god ekonomi och för närvarande ingår även hushållselen i månadsavgiften. Föreningen har ett energiåtervinningssystem där bl.a. värme återvinns från COOP:s kylanläggning. Vidare har vinden tilläggsisolerats.

Föreningen har investerat i frånluftsvärme, bergvärme samt solceller.

Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen betalas av föreningen (2022-02-04).

TVÄTTSTUGA - GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns sex tvättstugor: två vid Lugnets allé 35, två vid Styrbordsgatan 18 och två vid Styrbordsgatan 4. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner samt torkskåp, torktumlare, mangel, lakansträckare och tvättbänk. Det finns även en 10 kgs tvättmaskin för mattor och dylikt i tvättstugan vid Lugnets Allé 35. Varje hushåll har en bokningscylinder med tillhörande nycklar.

För mer information om föreningens ekonomi, verksamhet eller kommande underhåll se bilagd årsredovisning eller kontakta styrelsen. styrelsen@sjostaden1.se.

Föreningen har en mycket informativ hemsida www.sjostaden1.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har mycket god ekonomi och har fn inga planerade avgiftsförändringar ( kontrollerat 2022-02-04).
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Comhem för leverans av bredband (250/100 Mbps), tv och telefoni. I månadsavgiften ingår bredband och IP-Telefoni samt grundabonnemang för TV via ComHem. I varje lägenhet finns en tele-/databox placerad intill elcentralen. I boxen finns uppkopplingar till de uttag du vill nyttja i lägenheten.
TV: Kollektiv Bas med 20 digital-tv kanaler och 18 analog tv kanaler.
Varje hushåll kan beställa upp till 2 HD boxar gratis.

Läs mer: http://www.sjostaden1.se/fastigheten/data-och-telefoni/
Parkering
I kvarteret finns två garage med sammanlagt 98 bilplatser samt 6 st MC-platser. 1200 kr mån/plats per bilplats och 300kr/mån per MC-plats. Styrelsen ansvarar för garageplatskön. För mer info om kö/lediga platser kontakta styrelsen: styrelsen@sjostaden1.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2003
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

Allmänt om området

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad är fortfarande under utbyggnad men när stadsdelen är fullt utbyggt kommer det att finnas ca 11 500 lägenheter och ca 26 000 boende.

Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar Ni pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.

Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.