Lugnets Allé 56, 4tr
Unikt boende med hänförande grönskande läge samt solig balkong i söderläge!SNABBFAKTA
- Slutpris: 8 910 000 kr
- Boarea: 120 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Förening: HSB:s Brf Ekudden 688
- Byggnadsår: 2002
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
8 910 000 kr
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: tiiu.eneroth@smh.se
Välkommen till Lugnets Allé 56, 4tr
- Fönster från golv till tak!
- 3 bra sovrum & 2 badrum
- Stora sällskapsytor.
Kök
Stilfullt socialt arbetskök med utsikt i flera väderstreck och mycket bra arbetsytor. Här finns kyl, frys, varmluftsugn med induktionshäll, spiskåpa, diskmaskin (2019), ljust kakel och arbetsbänk i ljust trä. Stor diskbänk i aluminium med integrerad ho med 2 hoar. Öppning mot vardagsrum och bardisk mot hall gör köket mycket socialt och praktiskt.
Matplats
Matplats i öppen planlösning med vardagsrum möjliggör långbord och gäster vid behov. Här har du mycket sol och fina ljusflöden i flera väderstreck, grönskande läge mot Ekarna samt utsikt mellan husen mot Sickla kanal. De stora fönsterpartierna suddar ut skiljelinjen mellan interiört och exteriört.
Balkong
Högt belägen balkong inbäddad i grönska! Här har du söderläge som ger dig sol från tidig morgon till kväll. Utsikt mot baksidan av Lugnets skola, fridlysta Ekbacken samt föreningens innergård.
Sovrum 1
Rymligt Master bedroom med stor skjutdörrsgarderob för bra förvaring och vilsam utsikt mot Ekbacken från huvudkudden.
Sovrum 2
Även detta sovrum är lättmöblerat och rymmer dubbelsäng med sängbord.
Sovrum 3
Detta sovrum når du både från kök och från sovrum 2. Rummet används idag som barnrum men rymmer även detta dubbelsäng.
Badrum 1
Rymligt badrum med badkar, vägghängd WC, handfat, handdukstork, vitt kakel med infälld ljus bård samt ljust klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från 2019.
Badrum 2
Nytt badrum från 2019 med vitt kakel samt ljusgrått klinkergolv (samma nyans som entréhallen). Här finns dusch, WC, handfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork samt golvvärme.
Fastigheten
Föreningens fastighet ligger mellan Sickla kanal, Lugnets Allé och Ekbacken. Huset har speciell karaktär och trivsamt läge uppåt berget invid Ekbacken då arkitekturen fått utgå från det faktum att Ekbacken är fridlyst och att många äldre träd har fått stå kvar. Denna bostad når du från Lugnets Allé, men det speciella trapphuset gör att du har gavelläge och alla fönster i motsatt väderstreck invid grönska. Till bostaden hör ett källarförråd.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
-3 bra sovrum & 2 badrum
-Stora sällskapsytor.
Föreningen
Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.
För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/
För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
Bredband/IP-telefoni från Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2021 Pågående installation av bergvärme
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor
2021 Bergvärme
Föreningen följer en underhållsplan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyare stadsdelar. Ett äldre hamn- och industriområde har sanerats, bebyggts och förvandlats till en modern och miljöanpassad stadsdel. Här förenas modernt storstadsliv med närhet till natur och ett utvecklat miljötänkande. I området finns bl.a. trevliga promenadstråk längs vattnet, fridlysta Ekbacken och prisbelönta Sjöstadsparterren.
Kommunikation
SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö. Resan är kostnadsfri och busslinje 2 har sin ändhållplats nära färjeläget. Sommarhalvåret trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjökvarn.
Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se
Närservice
I området finns allt från matbutiker, deli, bageri, delikatessbutiker, 7-eleven, gym, sporthall, pressbyrå, frisör samt flertalet affärsverksamheter. Massor av trevliga restauranger längs kajen eller huvudgatan. Hammarbybacken lockar vintertid utförsåkare men även under de andra årstiderna lockar backen besökare till sig. Det är en fantastisk utsiktspunkt, en härlig plats för exkursioner och en utmaning för mountainbike-entusiaster. I området finns flera skolor, bl.a. Sjöstadsskolan, Kulturama och Fryshuset samt flera dagis.
Idrottsförvaltningen förfogar över 134 båtplatser vid Sickla Kaj, varav 10 är i hamnbassängen vid Hammarby Kaj.
Parkering
Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)
Vägbeskrivning
Tvärbana eller buss 71, eller 74 till Sickla Udde. Buss 71 går från Slussen alla dagar. Buss 74 går från Mariatorget via Skanstull. På nattetid går buss 96. För mer info se www.sl.se.
Alternativt ta båt från Barnängsbryggan på Södermalm till Luma (gratisfärja som gå året om).
Övrigt
#Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad har blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på, enligt Lonely Planet.
>Att kunna strosa på kajen och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo