Såld lägenhet på Lugnets Allé 56, 4tr i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Lugnets Allé 56, 4tr

Unikt boende med hänförande grönskande läge samt solig balkong i söderläge!

Såld

Unikt boende med hänförande grönskande läge samt solig balkong i söderläge!

Äntligen en riktigt bra 4:a med karaktär, högt läge, 2 badrum, 3 bra sovrum, stora sällskapsytor samt balkong i soligt, grönskande söderläge! Utsikt i 3 väderstreck mot bl.a. innergård och Ekbacken samt stora fönsterpartier från golv till tak som suddar ut skiljelinjen mellan exteriört/ interiört och ger dig en naturnära känsla. Populär välmående förening. Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Lugnets Allé 56, 4tr Lugnets Allé 56, 4tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 910 000 kr
  • Boarea: 120 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Förening: HSB:s Brf Ekudden 688
  • Byggnadsår: 2002
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

8 910 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Lugnets Allé 56, 4tr

  • Fönster från golv till tak!
  • 3 bra sovrum & 2 badrum
  • Stora sällskapsytor.

Vardagsrum

Stora sällskapsytor med karaktär då du har både stora fönsterpartier från golv till tak samt mindre med en väl avvägd arkitektonisk tanke för bra ljusflöden och lättmöblerade rum. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp, bokhyllor och annat möblemang.

Kök

Stilfullt socialt arbetskök med utsikt i flera väderstreck och mycket bra arbetsytor. Här finns kyl, frys, varmluftsugn med induktionshäll, spiskåpa, diskmaskin (2019), ljust kakel och arbetsbänk i ljust trä. Stor diskbänk i aluminium med integrerad ho med 2 hoar. Öppning mot vardagsrum och bardisk mot hall gör köket mycket socialt och praktiskt.

Matplats

Matplats i öppen planlösning med vardagsrum möjliggör långbord och gäster vid behov. Här har du mycket sol och fina ljusflöden i flera väderstreck, grönskande läge mot Ekarna samt utsikt mellan husen mot Sickla kanal. De stora fönsterpartierna suddar ut skiljelinjen mellan interiört och exteriört.

Balkong

Högt belägen balkong inbäddad i grönska! Här har du söderläge som ger dig sol från tidig morgon till kväll. Utsikt mot baksidan av Lugnets skola, fridlysta Ekbacken samt föreningens innergård.

Hall

Välkomnande, ljus och möblerbar hall med med ljust grått klinkergolv som vidare övergår i ekparkett. I hallen finns integrerat städskåp, garderober samt gott om plats för ytterligare garderober, skrivbord eller bokhyllor. I den inre hallen mot kök blir hallen social med barhäng med grönskande utsikt.

Sovrum 1

Rymligt Master bedroom med stor skjutdörrsgarderob för bra förvaring och vilsam utsikt mot Ekbacken från huvudkudden.

Sovrum 2

Även detta sovrum är lättmöblerat och rymmer dubbelsäng med sängbord.

Sovrum 3

Detta sovrum når du både från kök och från sovrum 2. Rummet används idag som barnrum men rymmer även detta dubbelsäng.

Badrum 1

Rymligt badrum med badkar, vägghängd WC, handfat, handdukstork, vitt kakel med infälld ljus bård samt ljust klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från 2019.

Badrum 2

Nytt badrum från 2019 med vitt kakel samt ljusgrått klinkergolv (samma nyans som entréhallen). Här finns dusch, WC, handfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork samt golvvärme.

Fastigheten

Föreningens fastighet ligger mellan Sickla kanal, Lugnets Allé och Ekbacken. Huset har speciell karaktär och trivsamt läge uppåt berget invid Ekbacken då arkitekturen fått utgå från det faktum att Ekbacken är fridlyst och att många äldre träd har fått stå kvar. Denna bostad når du från Lugnets Allé, men det speciella trapphuset gör att du har gavelläge och alla fönster i motsatt väderstreck invid grönska. Till bostaden hör ett källarförråd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tiiu Eneroth

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen en riktigt bra 4:a med karaktär, högt läge, 2 badrum, 3 bra sovrum, stora sällskapsytor samt balkong i soligt, grönskande söderläge! Utsikt i 3 väderstreck mot bl.a. innergård och Ekbacken samt stora fönsterpartier från golv till tak som suddar ut skiljelinjen mellan exteriört/ interiört och ger dig en naturnära känsla. Populär välmående förening. Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
6 756 kr, inkl värme, VA, kabel-TV & 125 kr för bredband
Antal rum
4 rum
Boarea
120 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,2543 %
Övrigt
-Fönster från golv till tak!
-3 bra sovrum & 2 badrum
-Stora sällskapsytor.

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Ekudden 688
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
97 lägenheter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Populär förening med häftig arkitektur med bra läge på Sickla Udde. Föreningen innefattar två fastigheter uppförda 2002. På fastigheterna finns 4 byggnader innehållande 97 stycken lägenheter och 5 lokaler med bra läge mot Lugnets Allé.

Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, grovsoprum/miljörum samt trevlig och barnvänlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.

För att bli godkänd i föreningen måste man vara medlem i HSB. https://blimedlem.hsb.se/

För mer info se föreningens hemsida: www.brfekudden.nu
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har god ekonomi och har för närvarande inga avgiftsförändringar planerade.
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Comhem och grundutbudet ingår i avgiften. Om ytterligare kanaler önskas så tecknas det direkt med Comhem.

Bredband/IP-telefoni från Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån.
Parkering
Föreningen har ett garage om 38 platser som går att hyra för 1 500 kr/mån. Till garageplats är det separat kö. Det finns även platser för MC i garaget. Föreningen disponerar 9 st parkeringsplatser på gatan (800 kr/mån, för närvarande kö). I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1100 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering. Vidare finns flertalet andra garage i området.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
2016 Byte av centrala fläktar.
2016 Byte av all belysning till LED.
2017-2018 Fasadunderhåll
2018 Stamspolning
2021 Pågående installation av bergvärme
2018 Fasadunderhåll samt uppfräschning av tvättstugor
2021 Bergvärme

Föreningen följer en underhållsplan.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2002
Fönster
3 glas isolerglaskassetter
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
8 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaden avser hushållsel och är ungefärlig. Kostnaden kan variera beroende på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2020-03-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyare stadsdelar. Ett äldre hamn- och industriområde har sanerats, bebyggts och förvandlats till en modern och miljöanpassad stadsdel. Här förenas modernt storstadsliv med närhet till natur och ett utvecklat miljötänkande. I området finns bl.a. trevliga promenadstråk längs vattnet, fridlysta Ekbacken och prisbelönta Sjöstadsparterren.

Kommunikation

SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö. Resan är kostnadsfri och busslinje 2 har sin ändhållplats nära färjeläget. Sommarhalvåret trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjökvarn.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Närservice

I området finns allt från matbutiker, deli, bageri, delikatessbutiker, 7-eleven, gym, sporthall, pressbyrå, frisör samt flertalet affärsverksamheter. Massor av trevliga restauranger längs kajen eller huvudgatan. Hammarbybacken lockar vintertid utförsåkare men även under de andra årstiderna lockar backen besökare till sig. Det är en fantastisk utsiktspunkt, en härlig plats för exkursioner och en utmaning för mountainbike-entusiaster. I området finns flera skolor, bl.a. Sjöstadsskolan, Kulturama och Fryshuset samt flera dagis.

Idrottsförvaltningen förfogar över 134 båtplatser vid Sickla Kaj, varav 10 är i hamnbassängen vid Hammarby Kaj.

Parkering

Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)

Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss 71, eller 74 till Sickla Udde. Buss 71 går från Slussen alla dagar. Buss 74 går från Mariatorget via Skanstull. På nattetid går buss 96. För mer info se www.sl.se.
Alternativt ta båt från Barnängsbryggan på Södermalm till Luma (gratisfärja som gå året om).

Övrigt

#Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad har blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på, enligt Lonely Planet.
>Att kunna strosa på kajen och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Matplats

Balkong

Hall

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum 1

Badrum 2

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Planritning, ej exakt