Hammarby Allé 3b, 6tr
4:a med 2 badrum & högt i tak, ett stenkast från SkanstullSNABBFAKTA
- Slutpris: 8 560 000 kr
- Boarea: 110 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 6 av 11, hiss finns
- Förening: Brf Fredriksdalskajen
- Byggnadsår: 2016
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
8 560 000 kr
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: tiiu.eneroth@smh.se
Välkommen till Hammarby Allé 3b, 6tr
- Extra högt i tak, 3,15m!
- 2 badrum & stor balkong
- Nära Skanstull & Årstaviken
Vardagsrum
Härligt rum med takhöjd och hänförande utsikt mot Årstaviken och stadspuls. Gott om plats för soffgrupp, TV och annat möblemang. Du når även separat klädkammare /förvaring från vardagsrummet.
Sovrum 1
Välkommen till bostadens Master bedroom. Rummet har högt i tak och är lättmöblerat med plats för stor dubbelsäng samt annat möblemang. Förvaring i extra stor skjutdörrsgarderob som ger känslan av en walk-in-closet. Utgång till balkong. Rummets storlek är 18,5 kvm inkl klädkammaren (14+14,5).
Badrum 1
Badrummet är helkaklat med påkostade materialval så som stora marmorliknande plattor samt klinker. Komfortvärme i golvet, handdukstork. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk ovanpå samt vita överskåp. Wc och tvättställ med stilren kommod från Marbodal. Infällda spots med dimmer i tak.
Sovrum 2
Charmigt sovrum om 13,5 kvm med plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Vitmålade väggar, skjutdörrsgarderob och vackert trägolv i hög standard.
Badrum 2
Även detta badrum är helkaklat med marmorkakel på väggarna samt klinker. Här finns även dusch, wc och tvättställ med stilren kommod från Marbodal. Golvvärme. Infällda spots med dimmer i tak.
Sovrum 3
Sovrum om 10,5 kvm. Här finns plats för säng, förvaring och annat möblemang. Vitmålade väggar och vackert trägolv i hög standard. Inbyggd garderob för bra förvaring. Utsikt mot Skanstullsbron och Årstaviken.
Fastigheten
Snygg fastighet från 2016 med kajläge och centralt läge i området, mitt emellan Skanstull med T-bana och Mårtensdal med tvärbana och bussar. Lägenhetsförråd finns och nås praktiskt med hissen. Grönskande innergård med gräsmatta och lekytor.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Trivsam grönskande innergård med lekytor, sittgrupper och gräsmatta. Du har ett direkt kajläge med flertalet restauranger i huset och längs kajen.
Varmvatten debiteras separat efter förbrukning. Vidare har föreningen ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel, varpå denna även debiteras efter förbrukning via föreningen.
För mer info se föreningens hemsida: http://www.fredriksdalskajen.se/
Föreningen har avtal med Canal Digital Kabel-Tv AB och Ownit Bredband AB.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS från årsskiftet, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Solna via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan kommer dessutom förlängas till Sickla.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri.
Sommarhalvåret trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken,
resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se
Kommunikation
Från Fredriksdal har du kort avstånd till Skanstull med bra T-baneförbindelse och innerstadsbussar. Tvärbanan når du närmast i Mårtensdal eller upp för backen mot Gullmarsplan, där det även vid dessa stationer finns mataffärer och service.
Parkering
Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)
Vägbeskrivning
Tvärbana, Buss 71 eller 74 till Mårtensdal. Buss 71 går från Slussen alla dagar och från Norrmalmstorg i kvällsrusningen på vardagar. Buss 74 går från Mariatorget via Skanstull. På nattetid går buss 96. Tunnelbana på gångavstånd i Skanstull. För mer info se www.sl.se. När nya tunnelbanan står klar kommer en ny station ha uppgång i området.
Övrigt
#Hammarby Sjöstad
Världens sjätte mest futuristiska plats, enligt Lonely Planet.
Här bor du vattennära, med bra kommunikationer, cykelavstånd både till innerstan och skärgården och med all tänkbar service runt knuten.
>Att kunna strosa på bryggorna och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo