Såld lägenhet på Hammarby Allé 3b, 6tr i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Hammarby Allé 3b, 6tr

4:a med 2 badrum & högt i tak, ett stenkast från Skanstull

Såld

4:a med 2 badrum & högt i tak, ett stenkast från Skanstull

Häftig 4:a intill Hammarby kanal, med sjöutsikt och 2 badrum. Här erbjuds en väldisponerad planlösning med 3,15 meter i takhöjd, påkostade materialval, rymliga sällskapsytor, och en väl tilltagen balkong. Från balkongen ges härliga vyer ner mot Hammarby Kanal och Södermalm, med restauranger samt shopping som nås med några minuters promenadavstånd. Goda kommunikationer med buss, tvärbana (Mårtensdal/ Gullmarsplan), tunnelbana (Skanstull) och båt (Luma). PGA Covid 19: Boka visning och välj slotttid. För tidigare visning dagtid, kontakta mäklare. Snabbt tillträde möjligt. Varmt Välkommen!

Visa mer
Hammarby Allé 3b, 6tr Hammarby Allé 3b, 6tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 560 000 kr
  • Boarea: 110 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 6 av 11, hiss finns
  • Förening: Brf Fredriksdalskajen
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

8 560 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Hammarby Allé 3b, 6tr

  • Extra högt i tak, 3,15m!
  • 2 badrum & stor balkong
  • Nära Skanstull & Årstaviken

Kök

Påkostat och stilrent kök från Marbodal. Bra arbetsytor och stänkskydd i marmor-nyans. Maskinell utrustning från Siemens, dubbel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovan, varmluftsugn och mikrovågsugn i högskåp för bättre arbetshöjd. Infälld spotbelysning under överskåp med dimmer. Utgång till balkong.

Balkong

Stor terrassliknande balkong om 19,5 kvadratmeter med väderskyddat läge. Här möjliggörs utrymmen för matgrupp samt loungemöbler. Från balkongen ges vyer ner till Hammarby kanal och över till Södermalm. Eluttag och utebelysning.

Vardagsrum

Härligt rum med takhöjd och hänförande utsikt mot Årstaviken och stadspuls. Gott om plats för soffgrupp, TV och annat möblemang. Du når även separat klädkammare /förvaring från vardagsrummet.

Sovrum 1

Välkommen till bostadens Master bedroom. Rummet har högt i tak och är lättmöblerat med plats för stor dubbelsäng samt annat möblemang. Förvaring i extra stor skjutdörrsgarderob som ger känslan av en walk-in-closet. Utgång till balkong. Rummets storlek är 18,5 kvm inkl klädkammaren (14+14,5).

Badrum 1

Badrummet är helkaklat med påkostade materialval så som stora marmorliknande plattor samt klinker. Komfortvärme i golvet, handdukstork. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk ovanpå samt vita överskåp. Wc och tvättställ med stilren kommod från Marbodal. Infällda spots med dimmer i tak.

Sovrum 2

Charmigt sovrum om 13,5 kvm med plats för säng, skrivbord och annat möblemang. Vitmålade väggar, skjutdörrsgarderob och vackert trägolv i hög standard.

Badrum 2

Även detta badrum är helkaklat med marmorkakel på väggarna samt klinker. Här finns även dusch, wc och tvättställ med stilren kommod från Marbodal. Golvvärme. Infällda spots med dimmer i tak.

Sovrum 3

Sovrum om 10,5 kvm. Här finns plats för säng, förvaring och annat möblemang. Vitmålade väggar och vackert trägolv i hög standard. Inbyggd garderob för bra förvaring. Utsikt mot Skanstullsbron och Årstaviken.

Fastigheten

Snygg fastighet från 2016 med kajläge och centralt läge i området, mitt emellan Skanstull med T-bana och Mårtensdal med tvärbana och bussar. Lägenhetsförråd finns och nås praktiskt med hissen. Grönskande innergård med gräsmatta och lekytor.

Hall

Redan i hallen möts du av rymd då takhöjden är extra tilltagen. Hallen är rymlig med plats för ytterkläder. Vackert trägolv samt vitmålade väggar.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tiiu Eneroth

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Häftig 4:a intill Hammarby kanal, med sjöutsikt och 2 badrum. Här erbjuds en väldisponerad planlösning med 3,15 meter i takhöjd, påkostade materialval, rymliga sällskapsytor, och en väl tilltagen balkong. Från balkongen ges härliga vyer ner mot Hammarby Kanal och Södermalm, med restauranger samt shopping som nås med några minuters promenadavstånd. Goda kommunikationer med buss, tvärbana (Mårtensdal/ Gullmarsplan), tunnelbana (Skanstull) och båt (Luma). PGA Covid 19: Boka visning och välj slotttid. För tidigare visning dagtid, kontakta mäklare. Snabbt tillträde möjligt. Varmt Välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 932 kr, Inklusive värme +205 kr för bredband.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
110 m² föreningens information
Våning
6 av 11, hiss finns
Andel i förening
0,7579 %
Andel av årsavgift
0,75791 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd som nås med hissen.

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdalskajen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
178 lägenheter, 10 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är belägen i ett centralt och attraktivt läge i Hammarby sjöstad invid Skanstullsbron, ett stenkast från Skanstull på Södermalm. Lika nära till T-bana Skanstull och Gullmarsplan! Byggnaden utgörs av en huskropp i en båge längs Hammarby Allé 3-15 och lägenheterna stod klara för inflytt 2016. Föreningen består av 178 lägenheter och 10 lokaler. Det finns garage i huset samt förråd, cykelförråd och barnvagnsförråd. Hiss finns i varje trapphus. Parkeringsgaraget nås direkt via hissen.
Trivsam grönskande innergård med lekytor, sittgrupper och gräsmatta. Du har ett direkt kajläge med flertalet restauranger i huset och längs kajen.
Varmvatten debiteras separat efter förbrukning. Vidare har föreningen ett förmånligt gruppavtal gällande hushållsel, varpå denna även debiteras efter förbrukning via föreningen.
För mer info se föreningens hemsida: http://www.fredriksdalskajen.se/
Tv och Bredband
Obligatorisk kostnad om 205kr/mån läggs på avgiften och debiteras på samma avi.
Föreningen har avtal med Canal Digital Kabel-Tv AB och Ownit Bredband AB.
Parkering
Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning avseende garage. Totalt finns det ca 147 bilplatser (samtliga har elladdningsmöjlighet) och ca 17 MC-platser i garaget, varav ca 93 respektive 10 platser är dedikerade till föreningen. 2155kr/månad. (Fn. kö) Boendeparkering på gatan.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Nyproducerad 2016

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
2 880 kr/år
vatten
1 920 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är schabloner och kan variera beroende på användning och avtal. Varmvatten och hushållsel debiteras av föreningen efter användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2019-10-28
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
97 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS från årsskiftet, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Från årsskiftet öppnar Carnegie bryggeri en kort promenad bort, för med info se www.nyacarnegiebryggeriet.se
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla Udde till Solna via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan kommer dessutom förlängas till Sickla.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri.
Sommarhalvåret trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken,
resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Kommunikation

Från Fredriksdal har du kort avstånd till Skanstull med bra T-baneförbindelse och innerstadsbussar. Tvärbanan når du närmast i Mårtensdal eller upp för backen mot Gullmarsplan, där det även vid dessa stationer finns mataffärer och service.

Parkering

Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)

Vägbeskrivning

Tvärbana, Buss 71 eller 74 till Mårtensdal. Buss 71 går från Slussen alla dagar och från Norrmalmstorg i kvällsrusningen på vardagar. Buss 74 går från Mariatorget via Skanstull. På nattetid går buss 96. Tunnelbana på gångavstånd i Skanstull. För mer info se www.sl.se. När nya tunnelbanan står klar kommer en ny station ha uppgång i området.

Övrigt

#Hammarby Sjöstad
Världens sjätte mest futuristiska plats, enligt Lonely Planet.
Här bor du vattennära, med bra kommunikationer, cykelavstånd både till innerstan och skärgården och med all tänkbar service runt knuten.
>Att kunna strosa på bryggorna och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Balkong

Vardagsrum

Sovrum 1

Badrum 1

Sovrum 2

Badrum 2

Sovrum 3

Fastigheten

Planlösning

Planritning 2D, ej exakt