Sickla kanalgata 107
Familjedröm på Sickla Udde, nära fridlysta EkbackenSNABBFAKTA
- Slutpris: 8 250 000 kr
- Boarea: 121 kvm + 12.7 kvm biarea Svensk Standard SS 21054:2009
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Förening: Brf Älven
- Byggnadsår: 2003
- Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
8 250 000 kr
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 08-640 71 00
- e-post: tiiu.eneroth@smh.se
Välkommen till Sickla kanalgata 107
- 4 stora sovrum
- Grönskande utsikt
- Ledigt garage finns i huset!
- 2 inglasade balkonger
Vardagsrum
Härligt sociala ytor såsom vardagsrum med grönskande utsikt mot Ekbacken och vackra ljusflöden via dubbla dörrpartier mot sovrum. Gott om plats för soffgrupp och matplats i öppen planlösning med kök. Dimrar för takbelysning och eluttag på golvet för större bekvämlighet.
Kök
Stilrent påkostat Ballingslövkök med bra lådförvaring och skåp med snygga beslag. Här finns integrerad tystgående diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn med bl.a. tork-, micro- och självrengöringsfunktion, induktionshäll och spisfläkt. Bra arbetsyta i vit stenkomposit med infälld ho och påkostad blandare i mässing. Beslag i mässig och läder. Snygg belysning via dimbara spots. Matplats i öppen planlösning.
Matplats
Matplats i öppen planlösning med kök och vardagsrum inbjuder till stora sällskap och umgänge. Fantastiskt läge, inbäddat i grönska med härliga ljusflöden från flera håll. Praktiskt med utgång till en av bostadens balkonger från matplatsen.
Balkong 1
Inglasad balkong som nås både från de sociala ytorna och Sovrum 1. Balkongen är om 8,4 kvm.
Sovrum 2
Även detta rum är väl tilltaget och nås via vackra dubbeldörrar från vardagsrummet. Här finns inbyggd Ballingslöv-garderob med skjutdörar och tapet med karaktär. Rummet används idag som barnrum och rymmer mycket.
Sovrum 3
Lättmöblerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng även här om så skulle önskas. Även här finns platsbyggd garderob från Ballingslöv samt fransk balkong mot föreningens innergård. Detta är ett sk. "tyst rum".
Sovrum 4
Ytterligare ett välplanerat och rymligt rum med direkt utsikt mot Ekbacken, samt egen balkong. Praktisk arbetsplats i nisch ger ytterligare karaktär till detta rum.
Balkong 2
Inglasad balkong med "mitt-i-naturen-läge" invid Ekbacken med utsikt i 3 väderstreck. Balkongen är om 4,3 kvm.
Badrum
Väl tilltaget badrum med badkar invid nisch och fönster som ger karaktär. Vidare har badkaret både tak och handdusch samt genomtänkt vikbar duschvägg. Här finns även vägghängd WC, handfat i kommod, handdukstork, gott om förvaring i flera badrumsskåp samt dimmer för takbelysning och infälld spegel i nisch. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2016). Ljust kakel samt klinkergolv med golvvärme.
Gäst WC
Extra WC med handfat i kommod som ger bra förvaring. Stilrent med vitt kakel med infälld hylla samt schackrutigt golvklinker.
Hall
Redan i hallen möts du av Ekbackens grönska och fina ljusflöden. Golvklinker i entréhall och vidare parkett i resterande del av bostaden. Gott om plats för möblemang samt separat klädkammare / walk-in-closet med inredning från Elfa. I den inre hallen finns även städskåp samt ytterligare ett högskåp med smart lådinredning (Ballingslöv). Överskåp för att maximera förvaringslösningarna.
Fastigheten
Lugnt belägen fastighet invid Ekbacken ger unik Sjöstadskaraktär. I föreningen finns faciliteter såsom tvättstuga, övernattningslägenhet, gym, bastu, hobby-/biorum och garage. Tvättstugan och övriga faciliteter är kopplade till ett modernt bokningssystem och kan bokas genom en app.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Tiiu Eneroth
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadens interiör är 121 kvm enligt faktisk uppmätning och 120 kvm enligt föreningens registeruppgift.
-2 balkonger
-Grönskande läge!
-Ledigt garage finns i huset!
Föreningen
Det finns flera gemensamma lokaler såsom, bastu, gym, relaxrum, biorum, tvättstuga, kostnadsfritt övernattningsrum, cykelförråd och barnvagnsrum.
För mer info se föreningens hemsida: http://brfalven.bostadsratterna.se
1350 kr för garageplats -bil.
250 kr för garageplats -MC.
250 kr för garageplats - moped/vespa
Fn. kort kö (kontrollerat 2021-11-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
HAMMARBY SJÖSTAD
Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06.00-24.00.
Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn
Kommunikation
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Parkering
Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)
Övrigt
#Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad har blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på, enligt Lonely Planet.
>Att kunna strosa på kajen och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo