Såld lägenhet på Sickla kanalgata 107 i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Sickla kanalgata 107

Familjedröm på Sickla Udde, nära fridlysta Ekbacken

Såld

Familjedröm på Sickla Udde, nära fridlysta Ekbacken

Ytterst välplanerad och genomtänkt familjelägenhet med 4 stora sovrum, påkostat kök och vardagsrum i öppen planlösning, 2 inglasade balkonger, klädkammare, bra förvaring och gäst-WC. Fridfullt läge mot Ekbacken som ger grönska och villa-känsla. Eftersökt förening med gästlägenhet, gym, bastu, biorum och ledigt garage! Bör upplevas på plats!

Visa mer
Sickla kanalgata 107 Sickla kanalgata 107 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 8 250 000 kr
  • Boarea: 121 kvm + 12.7 kvm biarea Svensk Standard SS 21054:2009
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Älven
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

8 250 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Sickla kanalgata 107

  • 4 stora sovrum
  • Grönskande utsikt
  • Ledigt garage finns i huset!
  • 2 inglasade balkonger

Vardagsrum

Härligt sociala ytor såsom vardagsrum med grönskande utsikt mot Ekbacken och vackra ljusflöden via dubbla dörrpartier mot sovrum. Gott om plats för soffgrupp och matplats i öppen planlösning med kök. Dimrar för takbelysning och eluttag på golvet för större bekvämlighet.

Kök

Stilrent påkostat Ballingslövkök med bra lådförvaring och skåp med snygga beslag. Här finns integrerad tystgående diskmaskin, kyl, frys, inbyggnadsugn med bl.a. tork-, micro- och självrengöringsfunktion, induktionshäll och spisfläkt. Bra arbetsyta i vit stenkomposit med infälld ho och påkostad blandare i mässing. Beslag i mässig och läder. Snygg belysning via dimbara spots. Matplats i öppen planlösning.

Matplats

Matplats i öppen planlösning med kök och vardagsrum inbjuder till stora sällskap och umgänge. Fantastiskt läge, inbäddat i grönska med härliga ljusflöden från flera håll. Praktiskt med utgång till en av bostadens balkonger från matplatsen.

Balkong 1

Inglasad balkong som nås både från de sociala ytorna och Sovrum 1. Balkongen är om 8,4 kvm.

Sovrum 1

Detta rum nås via dubbla innerdörrar och är väl tilltaget. Ljusa väggar och fondtapet från Sandberg. Här finns rymlig skjutdörrsgarderob från Ballingslöv, fönster i 2 väderstreck och utgång till balkong. Grönskande utsikt från hela rummet, samt utsikt snett mot Hammarbybacken i fonden.

Sovrum 2

Även detta rum är väl tilltaget och nås via vackra dubbeldörrar från vardagsrummet. Här finns inbyggd Ballingslöv-garderob med skjutdörar och tapet med karaktär. Rummet används idag som barnrum och rymmer mycket.

Sovrum 3

Lättmöblerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng även här om så skulle önskas. Även här finns platsbyggd garderob från Ballingslöv samt fransk balkong mot föreningens innergård. Detta är ett sk. "tyst rum".

Sovrum 4

Ytterligare ett välplanerat och rymligt rum med direkt utsikt mot Ekbacken, samt egen balkong. Praktisk arbetsplats i nisch ger ytterligare karaktär till detta rum.

Balkong 2

Inglasad balkong med "mitt-i-naturen-läge" invid Ekbacken med utsikt i 3 väderstreck. Balkongen är om 4,3 kvm.

Badrum

Väl tilltaget badrum med badkar invid nisch och fönster som ger karaktär. Vidare har badkaret både tak och handdusch samt genomtänkt vikbar duschvägg. Här finns även vägghängd WC, handfat i kommod, handdukstork, gott om förvaring i flera badrumsskåp samt dimmer för takbelysning och infälld spegel i nisch. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2016). Ljust kakel samt klinkergolv med golvvärme.

Gäst WC

Extra WC med handfat i kommod som ger bra förvaring. Stilrent med vitt kakel med infälld hylla samt schackrutigt golvklinker.

Hall

Redan i hallen möts du av Ekbackens grönska och fina ljusflöden. Golvklinker i entréhall och vidare parkett i resterande del av bostaden. Gott om plats för möblemang samt separat klädkammare / walk-in-closet med inredning från Elfa. I den inre hallen finns även städskåp samt ytterligare ett högskåp med smart lådinredning (Ballingslöv). Överskåp för att maximera förvaringslösningarna.

Fastigheten

Lugnt belägen fastighet invid Ekbacken ger unik Sjöstadskaraktär. I föreningen finns faciliteter såsom tvättstuga, övernattningslägenhet, gym, bastu, hobby-/biorum och garage. Tvättstugan och övriga faciliteter är kopplade till ett modernt bokningssystem och kan bokas genom en app.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Tiiu Eneroth

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tiiu Eneroth

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Ytterst välplanerad och genomtänkt familjelägenhet med 4 stora sovrum, påkostat kök och vardagsrum i öppen planlösning, 2 inglasade balkonger, klädkammare, bra förvaring och gäst-WC. Fridfullt läge mot Ekbacken som ger grönska och villa-känsla. Eftersökt förening med gästlägenhet, gym, bastu, biorum och ledigt garage! Bör upplevas på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 761 kr, inkl värme, vatten och bredband.
Antal rum
5 rum + kök
Boarea
121 m² + 12.7 m² biarea Svensk Standard SS 21054:2009
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,73402 %
Andel av årsavgift
1,73 %
Uteplats
2 inglasade balkonger.
Allmänt om lägenheten
Genomtänkt planlösning och påkostad och bra förvaring i många rum. Bostaden har även genomgående massiva innerdörrar med exklusiva handtag och genomgående vitvaxad ekparkett. Persienner i alla fönster samt yttre markis på sovrumsfönsterna i sydost.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Bostadens interiör är 121 kvm enligt faktisk uppmätning och 120 kvm enligt föreningens registeruppgift.
Övrigt
-4 stora sovrum!
-2 balkonger
-Grönskande läge!
-Ledigt garage finns i huset!

Föreningen

Namn
Brf Älven
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Trivsam och populär förening på lugn återvändsgata med perfekt läge mellan Ekbacken och Sickla kanal. Brf Älven består av 67 lägenheter uppdelade i tre hus som alla angränsar till Ekbacken och den gemensamma innergården. Föreningen är välskött och har god ekonomi.

Det finns flera gemensamma lokaler såsom, bastu, gym, relaxrum, biorum, tvättstuga, kostnadsfritt övernattningsrum, cykelförråd och barnvagnsrum.

För mer info se föreningens hemsida: http://brfalven.bostadsratterna.se
Information om månadsavgiften
Föreningen har god ekonomi och har fn inga planer på att förändra avgiften (kontrollerat 2021-11-10).
Tv och Bredband
Fastigheterna är anslutna till kabel-TV och övriga tjänster från Com Hem (basutbud ingår i avgiften). Bredband via fiber från Stockholm stadsnät ingår i avgiften (200/200 Mbps). Hastigheten går att uppgradera för mindre tilläggskostnad.
Parkering
I föreningen finns garage som bekvämt nås via hiss i trapphusen. Det finns även enstaka utomhus-parkeringsplatser att hyra.
1350 kr för garageplats -bil.
250 kr för garageplats -MC.
250 kr för garageplats - moped/vespa
Fn. kort kö (kontrollerat 2021-11-11)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 150 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,71%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på avtal och användning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer. El debiteras efter förbrukning av föreningen som har ett förmånligt gruppavtal för fastigheten.
Energideklaration
Utförd 2009-06-08
PRIMÄRENERGITAL
84 kWh per kvm och år

Allmänt om området

HAMMARBY SJÖSTAD

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06.00-24.00.

Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn

Kommunikation

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.

Parkering

Boendeparkering i området Hammarby Sjöstad/ Södermalm Taxa 3 - 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn (Va Vasastaden, Ku Kungsholmen, Sö Södermalm, Ö Östermalm)

Övrigt

#Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad har blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på, enligt Lonely Planet.
>Att kunna strosa på kajen och känna havsluften så nära, ger livskvalitet!
>-Lokalbo

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kök

Matplats

Balkong 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Balkong 2

Badrum

Gäst WC

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Hobbyrum

Planlösning

Planritning 2D, ej exakt

Planritning 3D, ej exakt