Såld lägenhet på Rorgängargatan 9, 5tr i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad

Rorgängargatan 9, 5tr

Ljus och genomgående med stor balkong

Såld

Ljus och genomgående med stor balkong

Rymlig 3:a - 27 kvm balkong - Högt upp - Generösa fönsterpartier - Ljuskällor i 3 väderstreck - Sol stor del av dagen - Möjlig 4:a - Låg avgift

I prisbelönt fastighet finns denna gavel-3:a med en väl tilltagen balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och två bra sovrum. Generösa öppningsbara fönsterpartier från golv till tak ger lägenheten ett härligt ljusflöde. Gemensam takterrass med vidsträckt utsikt. Låg avgift i stabil förening. Välkomna!

Visa mer
Rorgängargatan 9, 5tr Rorgängargatan 9, 5tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 500 000 kr
  • Boarea: 93 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 7, hiss finns
  • Förening: Riksbyggens Brf Båtbyggaren
  • Byggnadsår: 2008
  • Område: Hammarby Sjöstad, Stockholm
Slutpris

5 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Jonas Lindblom

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Rorgängargatan 9, 5tr

  • 27 kvm balkong i söder
  • Gavelläge med fönster i 3 väderstreck
  • Bra avgiftsnivå

Balkong

Rymlig balkong på 27 kvadrat som sträcker sig längs med fastighetens gavel och nås från både kök samt vardagsrum. I och med gavelläget är balkongen soldränkt från frukost till middagstid. Från balkongen har man utsikt mot bland annat Hammarby Sjö och Ekbacken.

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Helglasade fönsterpartier samt dubbeldörrar ut mot den generösa balkongen som ger mycket ljus och rymd. Ekparkett och ljusa väggar.

Kök

Köksinredning från Marbodal "Arkitekt plus vit". Massiv bänkskiva i trä med fint kakel ovan mot överskåp och nedfälld diskho. Inbyggnadsugn, induktionshäll, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Gott om plats för förvaring, ljusa väggar och ekparkett. Utgång till den stora balkongen.

Sovrum 1

Här återfinns bostadens master bedroom - med fransk balkong i hörnläge. Här ges generösa ytor för stor dubbelsäng och annat möblemang. I sovrummet finns gott om förvaring i platsbyggda garderober. Ljusmålade väggar och ekparkett.

Badrum

Stilrent badrum med vitt kakel på väggar och grått klinker med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare med ekbänkskiva som arbetsyta och förvaringsskåp ovan. Stor spegel med spotlights samt en stenhylla längs hela spegelns underkant.

Fastigheten

Vackra byggnader med snygg genomtänkt arkitektur. Huset har uppmärksammats och vann bland annat Sveriges Arkitekters bostadspris 2009. I föreningen finns tvättstugor, övernattningslägenhet, gemensam takterrass och tillgång till garage. Till lägenheten hör ett väl tilltaget källarförråd. Vidare finns barnvagnsrum och cykelrum.

Närområde

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för säng och annat möblemang. Bra med förvaring i platsbyggda garderober, ekparkett och ljusa väggar.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jonas Lindblom

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Jonas Lindblom

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Rymlig 3:a - 27 kvm balkong - Högt upp - Generösa fönsterpartier - Ljuskällor i 3 väderstreck - Sol stor del av dagen - Möjlig 4:a - Låg avgift

I prisbelönt fastighet finns denna gavel-3:a med en väl tilltagen balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och två bra sovrum. Generösa öppningsbara fönsterpartier från golv till tak ger lägenheten ett härligt ljusflöde. Gemensam takterrass med vidsträckt utsikt. Låg avgift i stabil förening. Välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 426 kr, inkl värme, VA, 75kr för kabel-TV och bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
93 m² föreningens information
Våning
5 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,84962 %
Andel av årsavgift
0,84971 %
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd som nås med hissen.
Övrigt
- 27 kvm balkong i söder
- Gavelläge med fönster i 3 väderstreck
- Bra avgiftsnivå

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Båtbyggaren
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
135 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningens fastighet innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Populär välmående förening med bra läge invid station Sickla Udde. i föreningen finns både lägre lamellhus samt högre hus med takterrass.

EKONOMI: Stabil förening med god ekonomi. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Riksbyggen har också en suppleant i styrelsen. Separat debitering sker av varmvatten och hushållsel. För hushållselen utgår ingen abonnemangskostnad. Föreningen står även för den enskilda medlemmens bostadsrättstillägg.

GEMENSAMHETSLOKAL/ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Föreningen förfogar över en gemensamhetslokal som också kan användas som övernattningslägenhet.

TVÄTTSTUGA: Föreningen har två tvättstugor med full maskinell utrustning samt ett torkrum.

CYKEL-/BARNVAGNSFÖRRÅD: I anslutning till respektive entréparti finns cykel- och barnvagnsförråd. Cykelförvaring finns även utomhus på föreningens gård.

FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett förråd beläget i källarplan.

INNERGÅRD: Den rymliga innergården rymmer såväl trädäckade ytor som lekytor, gräsmattor samt planteringsytor med träd och varierande växtlighet. Lekytorna består av två sandlådor, gummerad asfalt samt lekfulla sittgrupper och gunghästar. Gården är försedd med två tilltagna sittgrupper.

TAKTERRASSER: Föreningen förfogar över två takterrasser. På Rorgängargatan 15 finns en takterrass om ca 100 kvm med Sjöstadens troligtvis vackraste utsikt. Denna terrass, liksom gården, är utrustad med sittgrupper. Denna takterrass delas med Brf Sjöstadsparterren och är obokningsbar.
På Rorgängargatan 9 finns föreningen andra takterrass som kan bokas. Denna är försedd med loungemöbler.

DEN GODA ARKITEKTUREN: Föreningens lamellhus, i vilket denna bostad är belägen, vann 2009 års bostadspris med följande motivering: "För ett projekt som övertygande behandlar många av boendets aspekter. Böljan 4 har medvetet utformats i relation såväl till den omgivande stadsmiljön som till nutidens växlande familjesituationer. Byggnaden speglar en ny syn på hur ett boende kan gestaltas med öppenhet, ge utrymme för olika sätt att leva och på så sätt stärka stadens långsiktiga hållbarhet."

För mer info se föreningens hemsida: www.batbyggaren.se
Tv och Bredband
Kabel-TV ingår i månadsavgiften, bredband tillkommer med en obligatorisk avgift om 75 kr/månad.
Parkering
Garage med 71 st bilplatser och 4 st MC & Eu-mopeder finns till uthyrning för föreningens medlemmar. Garaget nås direkt via hissen. För mer information kontakta Riksbyggen EKC. Inom området tillämpas boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
5 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,71%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är ungefärliga och kan variera beroende på användning och avtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Energideklaration
Utförd 2012-10-05
PRIMÄRENERGITAL
94 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken. Hammarby Sjöstad är fortfarande under utbyggnad men när stadsdelen är fullt utbyggt kommer det att finnas ca 11 500 lägenheter och ca 26 000 boende.

Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar Ni pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.

Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

Närservice

I området finns allt från matbutiker, deli, bageri, delikatessbutiker, 7-eleven, gym, sporthall, pressbyrå, frisör samt flertalet affärsverksamheter. Massor av trevliga restauranger längs kajen eller huvudgatan.

Vägbeskrivning

Tvärbana och buss 71 till Sickla Udde. Buss 71 går från Slussen alla dagar och från Norrmalmstorg i kvällsrusningen på vardagar. Buss 74 går från Mariatorget via Skanstull. På nattetid går buss 96. För mer info se www.sl.se. När nya tunnelbanan står klar kommer en ny station ha uppgång vid Luma Park.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Badrum

Fastigheten

Närområde

Övriga bilder

Väl tilltaget kök med plats för stora middagar

Jonas Lindblom, 0704414429

Planlösning

Planlösning

Möjlig 4a