Strahlenbergsgatan 16, 2tr
Optimerad 1,5:a med västvänd balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 450 000 kr
- Boarea: 35 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 2 av 3, hiss finns
- Förening: Brf Majbaggen i Hammarbyhöjden
- Byggnadsår: 1937
- Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
2 450 000 kr
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0704-23 90 78
- e-post: andreas.bratt@smh.se
- Kontor: Hammarby Sjöstad/Sickla
Välkommen till Strahlenbergsgatan 16, 2tr
- Stadsnära med optimala kommunikationer!
- Balkong i soligt västläge och utan insyn!
- Optimerade ytor med alkov för dubbelsäng!
Sovalkov
I den praktiska sovalkoven finns bra med utrymme för dubbelsäng och även en arbetsplats för den som önskar. Alkovens bredd är 166cm. Tack vare den breda öppningen mot allrummet känns båda rummen rymliga och nås av ett fint ljusflöde.
Balkong
Balkong i mysigt högt skogsläge med sol från lunch till kväll.
Kök
Härligt kök med 2 fönster och gott om plats för matgäster kring bordet. Bra arbetsyta och gott om förvaring tack vare kökets praktiska L-form.
Badrum
Badrum med badkar, handfat med tillhörande kommod, wc och bra med förvaring i badrumsskåp.
Hall
Innanför säkerhetsdörren finner du hallen med bra yta för skor och jackor mm. Längst taket löper en fin bokhylla som också ger extra förvaring. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av ett snyggt och praktiskt klinkergolv.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andreas Bratt
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
2022- Målning fönster
2021- Byte av torktumlare
2020 - Byte inkommande vatten
2018 Besikning balkonger, Byte av tvättmaskin
2015- Renovering av samtliga avloppsstammar från källartak och uppåt.
Installation av öppet fibernät (Stokab) till lägenheterna. Tilläggsisolering av krypvind. Installation av säkerhetsdörrar till varje lägenhet
2014- Byte av värmeväxlare för varmvatten
2011- OVK med godkänt resultat
1996- Installation av fjärrvärme, Installation av värmeväxlare för värme
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge med närhet både till natur och storstad vilket gör stadsdelen så populär. Området bebyggdes under 30- och 40-talet och kallas även den vita staden. Hammarbyhöjden är mycket lugnt, tryggt och beskrivs ofta som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.
Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som angränsar till Hammarbyhöjden. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår och golfbana. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad samt badsjöar.
Mellan Hammarbyhöjden och Kärrtorp ligger Nytorps Gärde. Gärdet är ett omtyckt strövområde och en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns Nytorps bollplan, Nytorpsbadet med utomhusbassänger samt ett mindre skogsparti.
Kommunikation
Från Hammarbyhöjden har man mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. In till Södermalm tar det ca. 6 min och till T-centralen ca. 14 min. Vid Gullmarsplan hittar man bussterminal med flertalet bussförbindelser som trafikerar hela Stockholm samt tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Årstaberg där man även har pendeltågsstation.
Närservice
På torget vid Finn Malmgrens plan finner man det mest nödvändiga såsom matbutik, 7-eleven, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, sushi, blomsterbutik, optiker, bankomat, sko & nyckelservice och kiosk.
Parkering
Parkering sker mot avgift längs gatorna i området. Boende som är folkbokförda i området kan ansöka om parkeringstillstånd till en kostnad av 500 kr/mån. Med parkeringstillstånd parkerar man i mån av plats och till en lägre kostnad. Besökare kan mot avgift parkera i området.
Övrigt
#Nackareservatet
100 hektar naturskog med utomhusaktiviteter året om.
#Hammarbyhöjden
En stadsdel som förenar storstadslivet med naturen.
>Det tar mig ca 7 min med tunnelbanan till pulsen på Södermalm.
>-Lokalbo