Såld lägenhet på Strahlenbergsgatan 16, 2tr i Hammarbyhöjden, Johanneshov
Hammarbyhöjden, Johanneshov

Strahlenbergsgatan 16, 2tr

Optimerad 1,5:a med västvänd balkong!

Såld

Optimerad 1,5:a med västvänd balkong!

På populära Strahlenbergsgatan ligger denna superfina 1,5:a i ett fritt och insynsskyddat läge. Extremt lättinredd med gott om yta för såväl dubbelsäng, dubbla soffor och tilltaget matbord. Till detta ska också tilläggas gott om förvaring i förråd och integrerad garderob samt att ytor finns före extra förvaringsenheter. På balkongen njuter du av ett optimerat västläge vilket gör att du kan njuta av solen från lunch samtidigt som du blickar ut över naturens skiftningar.

De många fönsterpartierna och genomgående planlösning skapar fina ljusa rum under hela dagen och takhöjden på ca 2,7m ger fin rymd. I detta hem har kvadratmetrarna optimerats och en mycket smakfull och praktisk alkov har uppförts. Här inryms en dubbelsäng på 160cm och samtidigt ge utrymme för en praktisk arbetsplats eller rymliga förvaringsenheter. Lyxigt för en bostad i denna storlek är också att du har ett kök med gott om arbetsbänkar och förvaring men framförallt utrymme för ett trevligt matbord för 4-6personer.

Området är mycket populärt och detta av flera anledningar. Närheten till naturen med dess motionsområden, närservice med restauranger och mataffär, kommunikationer som snabbt tar dig över stora delar av Stockholm och söder på 2 T-banestopp och centralen på 15min dörr till dörr.

Varmt välkommen!

Visa mer
Strahlenbergsgatan 16, 2tr Strahlenbergsgatan 16, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 450 000 kr
  • Boarea: 35 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Förening: Brf Majbaggen i Hammarbyhöjden
  • Byggnadsår: 1937
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Slutpris

2 450 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Strahlenbergsgatan 16, 2tr

  • Stadsnära med optimala kommunikationer!
  • Balkong i soligt västläge och utan insyn!
  • Optimerade ytor med alkov för dubbelsäng!

Vardagsrum

Via det breda fönsterpartiet och utgången till balkongen ges du en härlig utsikt över skogspartiet! Planlösningen gör att du naturligt möblerar med dubbla soffor eller nyttja den ena väggen som en perfekt tv-vägg eller för bred bokhylla.
Bakom dörren döljer sig en tilltagen klädkammare för optimal förvaring.

Sovalkov

I den praktiska sovalkoven finns bra med utrymme för dubbelsäng och även en arbetsplats för den som önskar. Alkovens bredd är 166cm. Tack vare den breda öppningen mot allrummet känns båda rummen rymliga och nås av ett fint ljusflöde.

Balkong

Balkong i mysigt högt skogsläge med sol från lunch till kväll.

Kök

Härligt kök med 2 fönster och gott om plats för matgäster kring bordet. Bra arbetsyta och gott om förvaring tack vare kökets praktiska L-form.

Badrum

Badrum med badkar, handfat med tillhörande kommod, wc och bra med förvaring i badrumsskåp.

Hall

Innanför säkerhetsdörren finner du hallen med bra yta för skor och jackor mm. Längst taket löper en fin bokhylla som också ger extra förvaring. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av ett snyggt och praktiskt klinkergolv.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andreas Bratt

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andreas Bratt

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På populära Strahlenbergsgatan ligger denna superfina 1,5:a i ett fritt och insynsskyddat läge. Extremt lättinredd med gott om yta för såväl dubbelsäng, dubbla soffor och tilltaget matbord. Till detta ska också tilläggas gott om förvaring i förråd och integrerad garderob samt att ytor finns före extra förvaringsenheter. På balkongen njuter du av ett optimerat västläge vilket gör att du kan njuta av solen från lunch samtidigt som du blickar ut över naturens skiftningar.

De många fönsterpartierna och genomgående planlösning skapar fina ljusa rum under hela dagen och takhöjden på ca 2,7m ger fin rymd. I detta hem har kvadratmetrarna optimerats och en mycket smakfull och praktisk alkov har uppförts. Här inryms en dubbelsäng på 160cm och samtidigt ge utrymme för en praktisk arbetsplats eller rymliga förvaringsenheter. Lyxigt för en bostad i denna storlek är också att du har ett kök med gott om arbetsbänkar och förvaring men framförallt utrymme för ett trevligt matbord för 4-6personer.

Området är mycket populärt och detta av flera anledningar. Närheten till naturen med dess motionsområden, närservice med restauranger och mataffär, kommunikationer som snabbt tar dig över stora delar av Stockholm och söder på 2 T-banestopp och centralen på 15min dörr till dörr.

Varmt välkommen!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 683 kr, inkl värme och vatten
Antal rum
1.5 rum + kök
Boarea
35 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
5,88235 %
Andel av årsavgift
5,88239 %
Nettoskuldsättning
530 179 kr

Föreningen

Namn
Brf Majbaggen i Hammarbyhöjden
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt. Kostnad är 46900kr/ år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
I källaren finns lägenhetsförråd och föreningens tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med moderna tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även cykelrum. Cykelställ finns även utanför huset.
Information om månadsavgiften
Föreningen har inga beslut på att ändra månadsavgiften- ( uppdaterat m styrelsen 20230413)
Tv och Bredband
Ansluten till öppen fiber
Parkering
Boendeparkering gäller på gatan
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda
2022- Målning fönster
2021- Byte av torktumlare
2020 - Byte inkommande vatten
2018 Besikning balkonger, Byte av tvättmaskin
2015- Renovering av samtliga avloppsstammar från källartak och uppåt.
Installation av öppet fibernät (Stokab) till lägenheterna. Tilläggsisolering av krypvind. Installation av säkerhetsdörrar till varje lägenhet
2014- Byte av värmeväxlare för varmvatten
2011- OVK med godkänt resultat
1996- Installation av fjärrvärme, Installation av värmeväxlare för värme

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 195 000 kr
KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-01-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hammarbyhöjden ligger med ett enastående läge med närhet både till natur och storstad vilket gör stadsdelen så populär. Området bebyggdes under 30- och 40-talet och kallas även den vita staden. Hammarbyhöjden är mycket lugnt, tryggt och beskrivs ofta som idyllisk med sin gröna omgivning och småstadskänsla.

Nackareservatet är ett naturreservat och friluftsområde som angränsar till Hammarbyhöjden. Inom området finns ett väl utbyggt system av cykel- och promenadvägar, löparspår samt skidspår och golfbana. Det finns ca 30 km vandringsleder, två el-ljusspår, tre friluftsbad samt badsjöar.

Mellan Hammarbyhöjden och Kärrtorp ligger Nytorps Gärde. Gärdet är ett omtyckt strövområde och en viktig grön kil för de boende. På gärdet finns Nytorps bollplan, Nytorpsbadet med utomhusbassänger samt ett mindre skogsparti.

Kommunikation

Från Hammarbyhöjden har man mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje. In till Södermalm tar det ca. 6 min och till T-centralen ca. 14 min. Vid Gullmarsplan hittar man bussterminal med flertalet bussförbindelser som trafikerar hela Stockholm samt tvärbanan som trafikerar Hammarby Sjöstad-Årstaberg där man även har pendeltågsstation.

Närservice

På torget vid Finn Malmgrens plan finner man det mest nödvändiga såsom matbutik, 7-eleven, gym, restauranger, bageri, café, kemtvätt, sushi, blomsterbutik, optiker, bankomat, sko & nyckelservice och kiosk.

Parkering

Parkering sker mot avgift längs gatorna i området. Boende som är folkbokförda i området kan ansöka om parkeringstillstånd till en kostnad av 500 kr/mån. Med parkeringstillstånd parkerar man i mån av plats och till en lägre kostnad. Besökare kan mot avgift parkera i området.

Övrigt

#Nackareservatet
100 hektar naturskog med utomhusaktiviteter året om.
#Hammarbyhöjden
En stadsdel som förenar storstadslivet med naturen.
>Det tar mig ca 7 min med tunnelbanan till pulsen på Södermalm.
>-Lokalbo

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovalkov

Balkong

Kök

Badrum

Hall

Övriga bilder

Planlösning

Planriting