Degeberga

Skaddevägen 16

HEJ OCH HÅ, HÄR KOMMER EN SOMMARDRÖM LASTAD!

Till salu

HEJ OCH HÅ, HÄR KOMMER EN SOMMARDRÖM LASTAD!

Nja, inte behöver det bara vara en sommardröm! Det här torpet är en dröm även vid andra årstider. Det skulle vi våga påstå. Alldeles i utkanten av Degeberga hittar vi det, intill en slingrande och charmig landsväg, angränsandes till ängar, skog och vattendrag. Låter charmigt eller hur. Ja, miljön runtomkring är sagolik och delvis utan insyn. Som att förflytta sig hundra år tillbaka i tiden, till blommande lupiner och andra torpaktiga blommor. Och så ett garage och ett växthus på det och med bekvämlighetsfaktorer så som el, vatten och avlopp. Det står nybyggnadsår 1947 men efter vad vi har hört har bostaden anor från i början av 1900-talet.

Huset i sig är på 76 kvadratmeter enligt taxeringsinformationen (men är troligtvis betydligt större med loft inräknat) och fördelat på tre rum (fler om man vill få till fler rumpå loftet). Här finns ett kök, matrum, sovrum och ett vardagsrum med en kamin. Det finns också ett charmigt loft med oändliga utvecklingsmöjligheter. Checka in rymden i rummet! Wow.

Det är förstås en del jobb kvar för att rusta upp torpet till ett hundraprocentigt modernt boende, men å andra sidan, vill man egentligen det? Är det inte detta som är charmen? Att få leva opretantiöst och fritt. Men absolut, vill man så kan man!

Tomten i sin tur är på drygt 1100 kvadratmeter och pryds som sagt bland annat av ett växthus med ljuvlig utsikt mot fält och skogsparti, av upptrampade gångar, av mysiga små uteplatser och av en fantastisk känsla.

Vi föreslår en kik!

Ps. Villan kommer att ligga som till salu med första visnigen den 4 augusti Vill du veta mer redan nu? Kontakta oss. Det kommer att ligga två kontaktpersoner annonserade då det är semestertider för att ni alltid ska känna att ni kan nå oss.

Villan säljes med friskrivningsklausul. Men självklart går det bra att besiktiga innan köp.

Anmäl ditt intresse redan nu genom att ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Skaddevägen 16 Skaddevägen 16 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 995 000 SEK
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 76 kvm
  • Tomtarea: 1 106 kvm
  • Byggnadsår: 1947
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Degeberga 107:3

995 000 SEK

Visningar

4 Aug 16:30 - 17:00
Boka er via nätet
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

Exteriört

Som en idyll. Eller hur!! Vi funderar på vem som köper den här fastigheten? Kanske någon med en sommarstugedröm i naturskön miljö där man inte behöver göra avkall på närhetens till samhällets bekvämligheter? Eller kanske säljs det till ett par som bara önskar ett kvadratsmart boende? Eller är det någon som ser framför sig möjligheten till uthyrning? Varför inte någon som ser vinsten i att renovera och sedan sälja vidare dyrare?

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Hall

Visst är det charmigt. Det var det första som slog oss när vi steg in i den här hallen. Men också att allt kändes så rymligt invändigt. Syns inte på bilden men känns i verkligheten.

Skaddevägen 16

Matrum

Att vi gillar säljarens stil påverkar såklart också att vi känner oss så positiva till hela det här huset. Tänk att det låg så många sådana här hus längs hela bygatan i Degeberga som revs. Lite unikt att just detta är bevarat och med så många charmiga detaljer.

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Kök

Här har man uppdaterat till ett helt funktionsdugligt och praktiskt kök. Vi gillar ljusinsläppet och att man har plats till en mysig matplats med fönster mot trädgården.

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Vardagsrum

I vardagsrummet får det plats en stor härlig soffgrupp och förvaringsmöblemang. Den charmiga kaminen höjer helt klart mysfaktorn samtidigt som det är väldigt praktiskt.

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Sovrum

Mysigt eller hur. Väl på visning, kika ut genom fönstret. Rogivande.

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Loft

Oj så mycket möjligheter. Fräscht och ljust dessutom. Att öppna upp till nock och synliggöra de vackra träbalkarna är helt klart ett smakfullt val.

Skaddevägen 16

Badrum

Praktiskt badrum på entréplan med både dusch och toalett.

Skaddevägen 16

Omgivningar

Här kommer en hälsning från säljaren också. Vi brukar be dom skriva några rader om vad de älskar med sina bostäder:

Det lilla huset är vänligt och närheten till naturen och utsikten från huset har vi njutit av varje dag. Att jogga och promenera på stigarna i skogen utanför och plocka svamp och bär har vi uppskattat väldigt mycket.
Trädgården har en fin blomsterprakt med syrenhäckarna, doftschersmin och luktärterna tillsammans med vilda blommor. Trädgården är lättskött och har olika miljöer att vistas i. Under hängpilen bildas ett eget rum. Huset är enkelt men fullt funktionellt även om det inte är 2025 års standard.. Vi har trivts väldigt bra med huset.

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Övriga bilder

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Om bostaden

Nja, inte behöver det bara vara en sommardröm! Det här torpet är en dröm även vid andra årstider. Det skulle vi våga påstå. Alldeles i utkanten av Degeberga hittar vi det, intill en slingrande och charmig landsväg, angränsandes till ängar, skog och vattendrag. Låter charmigt eller hur. Ja, miljön runtomkring är sagolik och delvis utan insyn. Som att förflytta sig hundra år tillbaka i tiden, till blommande lupiner och andra torpaktiga blommor. Och så ett garage och ett växthus på det och med bekvämlighetsfaktorer så som el, vatten och avlopp. Det står nybyggnadsår 1947 men efter vad vi har hört har bostaden anor från i början av 1900-talet.

Huset i sig är på 76 kvadratmeter enligt taxeringsinformationen (men är troligtvis betydligt större med loft inräknat) och fördelat på tre rum (fler om man vill få till fler rumpå loftet). Här finns ett kök, matrum, sovrum och ett vardagsrum med en kamin. Det finns också ett charmigt loft med oändliga utvecklingsmöjligheter. Checka in rymden i rummet! Wow.

Det är förstås en del jobb kvar för att rusta upp torpet till ett hundraprocentigt modernt boende, men å andra sidan, vill man egentligen det? Är det inte detta som är charmen? Att få leva opretantiöst och fritt. Men absolut, vill man så kan man!

Tomten i sin tur är på drygt 1100 kvadratmeter och pryds som sagt bland annat av ett växthus med ljuvlig utsikt mot fält och skogsparti, av upptrampade gångar, av mysiga små uteplatser och av en fantastisk känsla.

Vi föreslår en kik!

Ps. Villan kommer att ligga som till salu med första visnigen den 4 augusti Vill du veta mer redan nu? Kontakta oss. Det kommer att ligga två kontaktpersoner annonserade då det är semestertider för att ni alltid ska känna att ni kan nå oss.

Villan säljes med friskrivningsklausul. Men självklart går det bra att besiktiga innan köp.

Anmäl ditt intresse redan nu genom att ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Degeberga 107:3
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
3 rum, varav 1 sovrum
Boarea
76 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
76 kvm, troligtvis betydligt större med loft inräknad.
Tomtarea
1 106 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen el, IVT Elpanna från 2010, Luft/Luft cirka 10 år, Kamin
BYGGNADSÅR
1947 
Fasad
Puts
Fönster
Kopplade
Tak
Tegel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare, torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Natursten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Vattenledningar från huset ut i tomtgränsen byttes 2010. Avloppsledningar byttes i början av 2000-talet.
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Fiber finns.
Övriga byggnader
Friliggande garage med förrådsdel under

Ekonomi

Utgångspris
995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
5 775 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
770 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
476 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
508 750 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
24 427 kr/år
VA
4 135 kr/år
Renhållning
1 672 kr/år
Försäkring
2 915 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
33 149 kr/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Skattetal: mantal 1/4000
Planbestämmelser
Stadsplan (1979-12-14)

Allmänt om området

Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Hall

Skaddevägen 16

Matrum

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Kök

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Vardagsrum

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Sovrum

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Loft

Skaddevägen 16

Badrum

Skaddevägen 16

Omgivningar

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16

Övriga bilder

Skaddevägen 16
Skaddevägen 16
Skaddevägen 16