Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 895 000 SEK
- Boarea: 101 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 7 265 kr. I månadsavgiften ingår både parkeringsplats och förrådsutrymme.
- Förening: BRF Tellus i Vinslöv
- Byggnadsår: 2022
- Område: Vinslöv, Hässleholm
1 895 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-399973
- e-post: oscar.tillman@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Trädgårdsgatan 10A
Vardagsrum
Rymligt & ljust vardagsrum som utan tvekan är hjärtat i hemmet och den naturliga samlingspunkten för både vänner och familj. Här får du ett mycket fint ljusinsläpp tack vare utgång till de båda balkongerna i olika väderstreck, men också genom ett välplanerat takfönster. I vardagsrummet har du en öppen planlösning mot köket vilket skapar en extra rymd.
Kök
I köket ryms i sin tur allt man kan önska sig av ett modernt och praktiskt kök. Det är fullutrustat med vitvaror från när huset byggdes 2022 vilket gör det lätt att arbeta i. Mellan kök och vardagsrum finns det gott om plats för ett rymligt matbordsmöblemang.
Badrum
Praktiskt badrum kombinerat med tvättstuga. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och en smidig arbetsbänk till tvätten. Badrummet är helkaklat och inrett i en stilren och modern design.
Sovrum
Med tre sovrum är det här verkligen en bostadsrätt som passar såväl barnfamiljen som den ensamma som vill ha ett extra gästrum och kontor.
Balkong
Sist men inte minst, TVÅ balkonger i motsatta väderstreck! Optimalt för den som vill variera mellan sol och skugga under sommaren.
Hall
Välkomnande hall med utrymme till förvaring och öppet mot vardagsrum. Dessutom med ett snyggt golv i klinkers!
Exteriört
På Trädgårdsgatan 10A bor du i ett snyggt och modernt hus från 2022. Här har du en egen parkeringsplats och på innergården finns en fantastiskt härlig gräsmatta som är gemensam för föreningens medlemmar.
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
11
Månadsavgift
7 265 kr, i månadsavgiften ingår både parkeringsplats och förrådsutrymme.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
101 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
8,64 %
Andel av årsavgift
8,64 %
Nettoskuldsättning
1 204 280 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Kommentar till andelstal
Enligt information från bostadsrättsföreningen
Bilplats
I föreningen finns det en parkeringsplats per bostadsrätt längs med Sven Johns väg. Denna parkering ingår i månadsavgiften.
Föreningen
Namn
BRF Tellus i Vinslöv
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
13 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 000 kr
Pantsättningsavgift
1 000 kr
Tv och Bredband
Ingår ej i avgiften
Gemensamma utrymmen
Gemensam gräsmatta på baksidan av huset, samt gemensamt utrymme för förråd och för källsortering.
Parkering
I föreningen ingår det en parkering per bostadsrätt.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
10 659 kr/år
Uppvärmning
5 600 kr/år
vatten
1 830 kr/år
Försäkring
2 328 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
20 417 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
3 453 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2025-10-30
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
59 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vinslöv är ett attraktivt område att bo i tack vare byns placering, mitt emellan Hässleholm och Kristianstad, längs med riksväg 21 och järnvägsspåret.
I Vinslöv finns det många villaområden som är perfekta för barnfamiljer. Här finns det flera olika förskolor, samt grundskola upp till högstadienivå.
Kommunikation
Kommunikationerna i byn är goda då man snabbt kan nå både Hässleholm och Kristianstad via riksväg 21. Dessutom finns goda tågförbindelser från Kristianstad hela vägen till Malmö eller Helsingborg. På cirka 10 minuter når man Hässleholms Centralstation som erbjuder ännu fler förbindelser.
Närservice
I Vinslöv finns det bland annat bank, vårdcentral, matbutiker, skolor, idrottsanläggningar, café, restauranger, ett friluftsbad och en camping.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare