Kristianstadsvägen 20

Till salu:
En väl underhållen och lönsam hyresfastighet bestående av två stora femrummare, belägen i ett lugnt och naturnära område nära Brobys centrum, service och kommunikationer. Fastigheten erbjuder en stabil intäktsbas med långvariga hyresgäster och en låg driftkostnadsnivå, vilket gör den till ett attraktivt investeringsobjekt.

Renoveringar och underhåll:
Mellan 2021–2025 har omfattande renoveringar genomförts. Fasad, fönster, dörrar och uteplatser har uppdaterats. Nuvarande ägare har dessutom låtit asfaltera uppfart, parkeringsytor och omgivande mark, vilket förbättrar både standard och underhållsvärde. Fastigheten värms upp via ett mekaniskt frånluftsvärmesystem, vilket bidrar till energieffektiv drift och behagligt inomhusklimat i form av cirkulerande värme och ventilation.

Lägenhetsfördelning och standard:
Fastigheten omfattar två spegelvända femrummare, båda med egen uteplats bestående av altan och gräsytor. Till respektive lägenhet hör ett separat garage och förråd. På entréplan finns kök, vardagsrum, sovrum samt badrum och förvaring. På övre plan finns två sovrum, allrum samt ytterligare ett badrum. Även här finns förvaringsutrymme/klädkammare. Se planritning. Den ena lägenheten fick nytt kök och nya ytskikt 2025. Badrummen är med våtrumstapet, där väggar och golv målades 2021. Den andra lägenheten helrenoverades 2021. Även här badrum med våtrumstapet, där väggar och golv målades 2021.

Läge och kommunikationer:
Fastigheten ligger i ett attraktivt område med närhet till natur och rekreation. Avståndet till Osby är cirka 20 km, till Hässleholm 25 km och till Kristianstad 30 km, vilket ger goda pendlingsmöjligheter.

Fastigheten erbjuder en trygg och långsiktig investering med god lönsamhet och låg förvaltningsinsats. För mer information, fler bilder eller bokning av visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.