Villa till salu på Donners väg 42 i Degeberga
Degeberga

Donners väg 42

Charmig, fridfull och naturnära villa i Österlia, nära hav, strand, skog och bekvämligheter!

Till salu

Charmig, fridfull och naturnära villa i Österlia, nära hav, strand, skog och bekvämligheter!

Välkommen till detta fantastiskt charmiga hem på ett naturnära läge strax utanför Degeberga. Här har du en 1,5-plansvilla med källare från 1938 på 129 + 65 kvadratmeter. Dessutom finns det ett extrahus med en inredd bostad som är ett perfekt boende för ungdomarna som fortfarande bor hemma, övernattande gäster, eller varför inte använda till uthyrning precis så som nuvarande ägare gjort!

På Donners väg 42 kan du verkligen leva i frid och fröjd omgiven av en vacker natur. Dessutom breder tomten ut sig på hela 2 300 kvadratmeter vilket gör att möjligheterna är många för dig som trivs med att spendera dagarna i trädgården.

Förutom den gröna naturen precis utanför ytterdörren så har du även närhet till samhällets alla bekvämligheter i Degeberga och på kort avstånd hittar du Hanöbuktens vackra sandstränder. För den golfintresserade finns Degeberga-Widtsköfle Golfklubb mindre än 2 km bort!

Sammanfattningsvis, helt perfekt både som permanent- och fritidsboende!

Varmt välkommen till detta idylliska hem!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Donners väg 42 Donners väg 42 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 550 000 SEK
  • Boarea: 129 kvm + 65 kvm biarea
  • Tomtarea: 2 300 kvm
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Hjortholmen 1:8

1 550 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

Exteriört

Vackert belägen fastighet med otrolig utomhusmiljö!

Kök

Ljust, fräscht och ett mycket praktiskt kök i anslutning till vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrum med både TV-hörna och matplats. Du missar väl inte heller den mysiga eldstaden?

Veranda

Intill vardagsrummet finns en charmig veranda på husets baksida.

Hall och gästwc

Ljus och välkomnande hall med trappa upp till ovanvåningen. I anslutning till hallen har du även ett gästwc på entréplan.

Ovanvåning

Väl uppför trappan har du en praktisk hall med utrymme till både förvaring och skrivbord. Här finns även ett badrum, toalett och tre sovrum, men kanske är det bästa av allt den otroligt mysiga balkongen med den fria utsikten.

Källare

Källare med pannrum, tvättstuga, toalett och ett inrett sovrum.

Extrahus

I det praktiska extrahuset har du vardagsrum, kök och badrum på entréplan och på ovanvåningen finns det två sovrum. I det här huset finns även tvättmaskin.

Övriga bilder

Om bostaden

Välkommen till detta fantastiskt charmiga hem på ett naturnära läge strax utanför Degeberga. Här har du en 1,5-plansvilla med källare från 1938 på 129 + 65 kvadratmeter. Dessutom finns det ett extrahus med en inredd bostad som är ett perfekt boende för ungdomarna som fortfarande bor hemma, övernattande gäster, eller varför inte använda till uthyrning precis så som nuvarande ägare gjort!

På Donners väg 42 kan du verkligen leva i frid och fröjd omgiven av en vacker natur. Dessutom breder tomten ut sig på hela 2 300 kvadratmeter vilket gör att möjligheterna är många för dig som trivs med att spendera dagarna i trädgården.

Förutom den gröna naturen precis utanför ytterdörren så har du även närhet till samhällets alla bekvämligheter i Degeberga och på kort avstånd hittar du Hanöbuktens vackra sandstränder. För den golfintresserade finns Degeberga-Widtsköfle Golfklubb mindre än 2 km bort!

Sammanfattningsvis, helt perfekt både som permanent- och fritidsboende!

Varmt välkommen till detta idylliska hem!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Hjortholmen 1:8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Boarea
129 m² + 65 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
2 300 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Jordvärme & Eldstäder
BYGGNADSÅR
1938 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Plast
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Taket bytt 2018-2019
Övriga byggnader
Extrahus med inredd bostad.

Ekonomi

Utgångspris
1 550 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 662 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,917%
TAXERINGSVÄRDE
1 155 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
917 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 292 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
51 580 kr/år
VA
1 957 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
6 241 kr/år
Kommentar
Ovan siffror gäller helåret 2023 och inkluderar även extrabyggnaden som hyrts ut varav elhandel motsvarar 9785 kr av denna kostnad. 2024 års elkostnad januari-halva oktober: 19975 kr. Elhandel januari-halva oktober: 12113 kr. Under 2024 har extrabyggnaden hyrts ut tom. augusti månad.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
62 778 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Öresunds kraft
Elleverantör
Olseröds Elektriska
Elförbrukning
19 603 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-12-21
Energiförbrukning
61 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

Allmänt om området

Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Kök

Vardagsrum

Veranda

Hall och gästwc

Ovanvåning

Källare

Extrahus

Övriga bilder