Industrifastighet till salu på Hornavägen 286 i Åhus
Åhus

Hornavägen 286

Nu har du chansen att förvärva en framträdande plats inom Åhus blomstrande turism!

Till salu

Nu har du chansen att förvärva en framträdande plats inom Åhus blomstrande turism!

Välkommen till fantastiska Kärraton i Horna, där en livsstil och en framtid av möjligheter står på spel.

Denna utvecklingsbara fastighet, belägen på en perfekt plats, erbjuder både vandrarhem och en modern konferensanläggning. Med hela 1,5 hektar mark och en delvis oinredd loge, är potentialen oändlig. Varför inte skapa din egna hästgård kombinerad med verksamhet? Eller skapa en eventlokal i den 171 kvm stora logen? Starta ett sommarcafé, anlägg boulebanor eller arrangera lägerskolor? Omgiven av grönsaksodlare och hästgårdar, får du en naturskön och inspirerande miljö med närheten till Åhus by.

Byggnaden är strategiskt placerad längs Hornavägen och en imponerande allé leder dig fram till huvudentrén. Den välvårdade anläggningen erbjuder cirka 400 kvm boende med 21 rum, fördelat på 66 bäddar i dubbel-, trippel- och fyrbäddsrum, samt samlingslokaler och konferensrum om ca 180kvm. Varje rum har eget kylskåp och förvaring. Tre badrum med flera toaletter och duschrum, två stora gemensamma kök, samt ett dubbelkök på övervåningen, ger gästerna utmärkta möjligheter att laga mat och umgås, antingen i matsalen eller på den mysiga innergården. Dessutom finns förråd, kontor och tvättrum i byggnaden.

Fastigheten, som omfattar ca 15 300 kvm, erbjuder stora gröna ytor som är perfekta för både lek och avkoppling, eller om man hellre vill ha ett stort tält där man kan anordna fest, middag eller bröllop. Gott om parkeringsmöjligheter finns direkt vid infarten.

Det lantliga läget, omgiven av natursköna vyer och den charmiga byn Åhus, gör detta till en perfekt plats för teambuildingaktiviteter, konferenser, utbildningar och fritidsverksamhet. Möjlighet finns även att köpa till ytterligare 40 hektar mark.

Sedan 2014 har denna anläggning framgångsrikt drivits som vandrarhem och konferenscenter, och blivit ett älskat ställe i byn. Fastigheten säljs utan företagsnamnet och inventarierna köps separat. Vandrarhemmet har ett stabilt flöde av gäster, särskilt vid evemang och en fullbelagd sommarsäsong.

För mer info om rörelsen som sådan, kika gärna in på de mest kända bokningsajtenra (booking.com; hotels.com; agoda.com; expedia.com mfl) och Kärratons egen hemsida via länken https://ahusboende.se/

Då och då dyker det upp chanser att helt skapa sig ett nytt liv. Möjligheter att leva sin dröm genom att själv bygga sina förutsättningar och göra något man brinner för. Detta är en sådan gyllene möjlighet att skapa ditt drömprojekt och lämna ett varaktigt avtryck i den växande destinationen Åhus.

Välkommen att höra av dig för ett möte och visning på plats!

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Hornavägen 286 Hornavägen 286 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 8 900 000 SEK
  • Område: Åhus, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Horna 5:20
  • Tomt: 15 335 kvm

8 900 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Hornavägen 286

  • Fastigheten är under avstyckning och beräknas vara klar under hösten 2024. Därav stämmer inte taxeringsvärdena.

Övriga bilder

Planlösning

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggår
2 005
Fasad
Puts
Stomme
Isolerat leca
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor, Plåt
Grundläggning
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vatten, luft/luft

Gemensamma utrymmen

Beskrivning
Samlingslokal samt sociala ytor utanför rummen.
Gårdsplats/innergård
Singelbeklädd innergård.

Tomt/Uteplats/Bilplats

Tomtarea
15 335 kvm
Övrigt tomt
Trädgårdstomt.
Beskrivning bilplats
Stor parkering med plats för många bilar.

Taxering

Preliminärt taxeringsvärde
Nej
Typkod
325
Markvärde
532 000 kr
Värderingsenhet
HyreshusbyggnForLokaler
Markvärde
187 000 kr
Värderingsenhet
HyreshusmarkForLokaler
Skatt/avgift
7 190 kr
Preliminärt taxeringsvärde
Nej
Typkod
122
Markvärde
1 659 000 kr
Värderingsenhet
Akermark
Markvärde
66 000 kr
Värderingsenhet
Ekonomibyggnad
Markvärde
2 128 000 kr
Värderingsenhet
Akermark
Markvärde
484 000 kr
Värderingsenhet
Betesmark

Inskrivningar/Plan

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Horna GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Bevattningsledning
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Värmeanläggning
Förmån: Officialservitut Brunn, 1290K-2396.2
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 1290K-2396.5
Förmån: Officialservitut Väg, 11-ÅHJ-361.1
Last: Avtalsservitut Bevattningsledning, 1290IM-13/14896.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 1290IM-12/5468.1
Last: Avtalsservitut Värmeanläggning, D202400181720:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1270-882.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1270-882.2
Last: Officialservitut Optokabel, 1290K-2396.4
Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 1290K-2396.3
Last: Officialservitut Väg, 11-ÅHS-2405/72.1
Last: Officialservitut Väg, 1290K-2396.1
Planbestämmelser
Fornlämning (1 st)

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-11-28
Energiprestanda primärenergital
68 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
34 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

Drift

El
40 000 kr/år
VA
10 000 kr/år
Försäkring
23 000 kr/år
Övrigt
11 500 kr/år
Försäkringsbolag
Länsförsäkringar
Belopp
23 000 kr
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
14 000 kWh/år

Allmänt om området

Åhus är den skånska östkustens främsta besöksmål. Här finns en välbevarad idyll med smala, slingrande medeltida gator och ett torg som räknar traditioner tillbaka till medeltiden. Här finner du också många fina möjligheter att njuta av sol och bad vid någon av Hanöbuktens långa, breda, gnistrande och mjukt kuperade sandstränder.

Det finns många anledningar till att besöka Åhus året runt – tranor, påsk, semester, musik, midsommar, höst, marknad, sportevenemang m.m. Under sommarmånaderna är tempot högt och aktiviteterna många. I Åhus arrangeras Europas största Beachhandbollsturnering och vi har även Visfestival, beachfotboll och en mycket populär sommaroutlet här. Åhus är ingen stor ort, men här finns ändå en stor bredd av shopping, boenden och matutbud. Här hittar du allt från charmiga caféer och pizzerior till välrenommerade restauranger, och för dig som övernattar så erbjuder orten både B&B, camping och flera hotell. I Åhus shoppar du i en lugn, avkopplande miljö med närhet mellan butikerna och gott om parkeringsplatser.
Åhus är även ett välkänt centrum för konstnärer, formgivare och designers av olika kategorier, och här har varumärken som Absolut Vodka, Blå Station och Ateljé Lyktan sitt ursprung.

Kommunikation

Goda kollektiva bussförbindelser mot Kristianstad och Furuboda.
Kristianstad Airport ligger endast cirka 20 km från Åhus med direktflyg till Stockholm. Kristianstad C är en kvart bort med förbindelse mot Hässleholm som är en av Skånes knutpunkter.

Närservice

Åhus är ett fullservicesamhälle med livsmedelsbutiker, apotek, Systembolag, träningsanläggningar, modebutiker, restauranger och caféer.

Övrigt

ÅLAKUSTEN sträcker sig längs Skånes östra kustlinje, från Åhus i norr till Stenshuvud i söder. Här finner du milsvid sandstrand, genuina ålafiskemiljöer och sanddynlandskap med tallskog. Längs med denna kust kan du ta del av en fantastisk natur i kombination med en historia som är unik i sitt slag, och du kan även njuta av konst och kulinariska upplevelser.

Alla Ålabodar har ett eget namn och en egen historia. Utanför bodarna hänger de traditionella fiskeredskapen på sina karaktäristiska torkställningar och bildar ett pärlband längs med kusten. Här lever den urgamla ålfisketraditionen kvar än idag med minimala förändringar. På många ställen längs Ålakusten kan du möta konstnärer, formgivare och andra intressanta personligheter som alla har sin egen historia att berätta. Längs med denna kust finns det även gott om möjligheter till kulinariska upplevelser och många trevliga boendealternativ. För den som uppskattar friluftsliv och bad är ett besök vid Ålakusten ett idealiskt val då du både kan vandra och cykla längs vägar i kustlandskapet. Det finns även många möjligheter att göra strandhugg för att njuta av tillvaron i naturskön miljö.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta fastigheten

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.