Bonde Svenssons väg 10A
DAGS ATT BYTA UPP DIG?SNABBFAKTA
- Pris: 3 195 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 165 kvm + 35 kvm biarea
- Tomtarea: 867 kvm
- Byggnadsår: 1986
- Område: Fjälkinge, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Fjälkinge 240:2
3 195 000 SEK
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-399973
- e-post: oscar.tillman@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Bonde Svenssons väg 10A
På klassiska och omtyckta Bonde Svenssons väg 10 A ligger denna trivsamma och välplanerade villa. Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område på bekvämt promenadavstånd till natursköna områden. Lättskött och insynsskyddad trädgårdstomt, härliga uteplatser, generös uppfart samt garage med förrådsdel samt rymlig carport.
Invändigt väntar en optimal planlösning med stora sociala ytor disponerade över två plan med minst fyra sovrum, ett vardagsrum med härligt ljusinsläpp, ett praktiskt och tilltalande kök i ljusgrått utförande, helkaklat badrum, toalett, ett fantastiskt allrum och sist men inte minst, det tilltalande och ljusa uterummet!
Nära ligger Fjälkinge Backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsområden samt både Oppmannasjön och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Bäckaskogs slott är även det ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder. Endast en kort promenad bort från bostaden ligger Fjälkinge skola med F-9 samt förskola. Och inte att förglömma. I byn finns en livsmedelsbutik med generösa öppettider, frisör och tandläkare!
Sammanfattningsvis, en fantastiskt välhållen villa, på bra läge, endast en mil utanför Kristianstad C. På utmärkt pendlingsläge med snabb påfart till E22:an samt med bra buss- och tågförbindelser.
Exteriört
Exteriört en underbar, insynsskyddad och mysig trädgård med uterum och uteplatser. Riktigt generös uppfart och garage.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor intill entrén. Det finns en "groventré" också. Via tvättstugan. Praktiskt!
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffa, mediamöbel och tv. Fint ljusinsläpp. Vackert parkettgolv samt slätmålade väggar. Genomgående för stora delar av villan!
Kök
Fräscht och trivsamt kök med ljusa materialval och klassiska inredningsdetaljer. Köksskåp i ljust utförande. Matchande bänkskiva i rostfritt och på sina ställen granithäll samt ljusare kakel! Den rostfria maskinella utrustningen består av köksfläkt, spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Lyxigt utrustat med vinkyl! Direktutgång till ett supermysigt och generös uterum!
Uterum
Från det härliga uterummet nås den trevliga trädgården och dess uteplatser. Har ni sett det vintergröna som ramar in trädgården?
Kontor
Kontor eller sovrum. Ja, det får vara upp till var och en. Men plats för ett hemmakontor finns det!
Allrum
Allrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Perfekt för det ultimata soffhänget och som bostadens mittpunkt för gemenskap och umgängen.
Badrum
Elegant badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv i mörkare nyans. Badrumsinredningen består av handfat med kommod, spegel med belysning, badrumsskåp, wc samt välvda duschväggar. Golvvärme.
Toalett
Toalett med dusch. Wc, dusch, handdukstork samt kommod.
Tvättstuga
Praktisk groventré med ingång från villans gavel.
Uteplats
Vi misstänker att uteplatserna är strategiskt placerade utifrån maximalt soldyrkande. Vad tror ni?
Trädgård
Familjevänlig trädgård med gott om plats för lek och odling.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
- 2012: Installerade avfuktare i krypgrund med årlig kontroll sedan dess.
- 2012: Renovering farstu, inkl nya takrännor och stuprör. (Firma)
- 2014: Nytt tak på uterummet.
- 2015: Målning köksstomme samt slipning och målning av köksluckorna. (Firma)
- 2015: Målning av husfasad, garage, fönster, ytterdörrar, plåtdetaljer, garageport. (Firma)
- 2016: Nya takfönster. (Firma)
- 2018: Renovering tvättstuga. El, rördragning, avlopp, vattenledning etc. (Patriks Byggtjänst)
- 2018: Valv till vardagsrum. (Firma)
- 2020: Målning av fönster invändigt (Firma)
- 2020: Målning uterum (Firma)
- 2020: Målning och spackling av alla rum, tak, lister, trappa och fönster på nedanvåning. (Firma)
- 2020: Trappor till farstu och uterum. (Firma)
- 2020: Slipning och målning av innerdörrar. (Firma)
- 2020: Omdragning av el, nya uttagsfronter, belysningsknappar, genomgång och uppdaterat elskåp. (Firma)
- 2020: Målning av tak och lister badrum nedanvåning. (Ivö Bygg)
- 2021: Målning av toalett på ovanvåning. (Firma)
- 2021: Målning farstu.
- 2021: Målning och spackling av alla rum, tak, lister, trappa och fönster på ovanvåning. (Firma)
- 2021: El jordning utomhus. Framdrag av el till fasad i väst. (Firma)
- 2014: Spis.
- 2018: Tvättmaskin.
- 2019: Kyl och frys.
- 2020: Diskmaskin.
- 2021: Vinkyl.
- 2021: Torktumlare.
Åtgärder utfört av nuvarande ägare:
2022: Målning ytskikt i kontor och lekrum
2022: Fiber
2022: Trappräcke och ledstång
2022: Ny ytterdörr groventré
2022: Överskåp tvättstuga
2022: Luftluft värmepump
2022: Renovering ovanvåning
- Nya fönster mot söder (Patriks byggtjänst)
- El-arbete (NL elektriska)
- Nytt golv
- Byggt två rum
- Oljefyllda element i alla tre sovrum
2023: Målat alla ytskikt inomhus både nedanvåning och ovanvåning
2023: Plantering av träd
2024: målat gästrum, nya golvlister
- Årlig service på avfuktare i krypgrund
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
I Fjälkinge finns förskola samt skola från klass 0-9.
Kommunikation
Goda kommunikationer med både buss och tåg. E22 löper längs med Fjälkinge och gör pendlingen åt både Karlskrona och Kristianstad-hållet enkelt.
Närservice
Fjälkinge har god allmänservice med både A-livs och Eko inom korta avstånd.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare