Maglehem med omnejd

Sockenvägen 60

Det är inte för intet man kallar det ”drömmen att få bo i Maglehem”
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Det är inte för intet man kallar det ”drömmen att få bo i Maglehem”

Hej 2026! Nu är det väl ändå hög tid för oss att köpa hus med själ och hjärta? Och med en stor portion av sunt förnuft såklart. Och sunt förnuft det har man mycket av om man vänder blicken mot pittoreska Maglehem. Konstnärsbyn endast en kort cykeltur från Östersjöns bländvita stränder och Österlens natur-och kulturutbud. Och sutterängvillan sedan då? Både social, rymlig och välhållen. Och dessutom mitt i byn! Kan det bli bättre? Vi tror knappt det.

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.
Vi har även en podd. Ni hittar oss på spotify "nycklar & nerver"

Anmäl ert intresse redan idag!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Sockenvägen 60 Sockenvägen 60 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 145 kvm + 72 kvm biarea
  • Tomtarea: 1 460 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Område: Maglehem med omnejd, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Maglehem 23:22

3 995 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff

Charlotte Platoff

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande
Oscar Tillman

Oscar Tillman

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriört

Mitt i byn stoltserar den här fina sutterängvillan med härlig trädgård och garage! Välkommen!

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Hall

Klinker möter parkettgolv och ljusa väggar. Här hänger man av sin ytterjacka, placerar sina skor och känner sig som hemma. Hallen förgrenar sig sedan in i samtliga rum på entréplan. Här hittar man också trappan ner till nedre plan.

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger till vänster om entrén. Intill badrummet på entréplan och ett av bostadens sovrum/kontor. Rymligt i vinkel med plats för både matmöblemang och soffgrupp och med utgång till den härliga balkongen! Härifrån blickar man mot havet. Genomgående ljusinsläpp och vackra fönster! Har ni sett att delar av villans fönster är blyinfattade?

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Balkong

Vilken obegriplig tur att man valde att bygga en balkong när man har ett så högt och fint läge!

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Kök

Köket är ett klassiskt och fullutrustat kök i naturfärger med matplats för åtminstone 4-6 personer. Genomtänkt i sitt utförande. Även här har man utgång till villans balkong.

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Sovrum

Sovrum finns det gott om. Tre stycken på entréplan och med goda möjligheter att skapa fler på sutterängplanet. Här ser man framför sig en hur tonåringen eller sommargästerna trivs. Ett helt våningsplan nästan för sig själva. Inte jobbigt alls att ha besökande hos sig i den här villan.

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Allrum

Allrum en trappa ner med fungerande eldstad. Mysigt och värmande! Vi älskar sutterängvillorna. Det finns liksom inte en källare, bara ett våningsplan till med perfekt ljusinsläpp! Varför har inte fler byggt så här?

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Badrum

Fräscha badrum. Den ena renoverat relativt nyligen.

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Tvättstuga

Som i alla hus byggda vid den här tiden! Gott om plats, rymligt och arbetsvänligt.

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Utemiljö

Trevligt trädgårdstomt. Väl skyddad. Här sitter man väl skyddad under balkongen och så finns det pergola. Det finns också ett garage med tillhörande förråd. Perfekt för trädgårdsredskap etc.

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Närområde

Maglehem är Maglehem. Punkt. Underbart.

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Om bostaden

Hej 2026! Nu är det väl ändå hög tid för oss att köpa hus med själ och hjärta? Och med en stor portion av sunt förnuft såklart. Och sunt förnuft det har man mycket av om man vänder blicken mot pittoreska Maglehem. Konstnärsbyn endast en kort cykeltur från Östersjöns bländvita stränder och Österlens natur-och kulturutbud. Och sutterängvillan sedan då? Både social, rymlig och välhållen. Och dessutom mitt i byn! Kan det bli bättre? Vi tror knappt det.

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.
Vi har även en podd. Ni hittar oss på spotify "nycklar & nerver"

Anmäl ert intresse redan idag!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Maglehem 23:22
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Boarea
145 m² + 72 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 460 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Pellets/el
BYGGNADSÅR
1971 
Byggnadstyp
1-plansvilla med sutterängdel
Fasad
Tegel/trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/murat
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Badrum ÖV 2018, Byte braskamin 2010, badrum BV 2000.
Brandskyddskontroll 2025 på båda skorstenarna.
Bredband
Fiber finns

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 236 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 771 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
390 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
33 434 kr/år
VA
3 457 kr/år
Renhållning
3 024 kr/år
Försäkring
4 830 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 745 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Olseröds El
Elleverantör
Olseröds El

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Samfällighet: Kristianstad maglehem s:8
Skattetal: mantal 3/1600

Allmänt om området

Maglehem, Olseröd, Juleboda och Rigeleje ligger med ett enastående läge i södra delen av Kristianstad kommun. Området ligger mitt i, eller gränsar till de välkända naturreservaten Drakamöllan, Kumlan, Maglehem samt Lillehem. I området bor man lugnt och skönt med närhet till fantastiska strövområden och Hanöbuktens vita sandstränder. Samhället har ett starkt föreningsliv med många små kulturföreningar och är en attraktiv hemvist för många av våra välkända konstnärer.

Kommunikation

Det tar ca 40 minuter med bil till Kristianstad. Åhus ligger 2 mil bort. Dit kan man även cykla.
Med kollektivtrafik tar resenären sig både i riktning mot Simrishamn och Ystad samt mot Kristianstad.

Närservice

Området har närhet till flertalet populära utflyktsmål såsom Solgården, Brösarps Gästis, Drakamöllan och skjutfältet.

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sockenvägen 60 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Hall

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Vardagsrum

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Balkong

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Kök

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Sovrum

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Allrum

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Badrum

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Tvättstuga

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Utemiljö

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Närområde

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60
Sockenvägen 60

Övriga bilder

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planlösning

Sockenvägen 60
Sockenvägen 60