Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristianstad - Östermalm
Kapellgatan 12
Ljuvlig lägenhet i tidstypisk fastighet från det charmiga 30-talet!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 2.5 rum
- Boarea: 60 kvm föreningens information
- Pris: 1 795 000 SEK
- Avgift: 3 210 kr. Värme och vatten ingår.
- Byggnadsår: 1930
- Våning: 1 av 4, ej hiss
- Område: Kristianstad - Östermalm, Kristianstad
1 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Assisterande
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Kapellgatan 12
- Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Allrum
Det känns som en art deco matsal. Här avnjuter du både frukosten eller samlar fina vänner på en god middag!
Sovrum
Stort härligt sovrum med plats för både garderobsvägg och dubbelsäng. Ett plus för "walk-in-closet" i hörnan!
Badrum
Helkaklat badrum som andas hotellkänsla! Utrustat med dusch, toalett, handfat och förvaringsmöbel.
Hall
Visserligen inte den största hallen men yteffektiv och smart planerad!
Fastigheten
Så vacker och tjusig fastighet. Du får även tillgång till en vacker och lummig innergård med grillplats och skönt häng.
Planritningar
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Andelsrätt
Lägenhetsnummer
1 002
Månadsavgift
3 210 kr, Värme och vatten ingår.
Antal rum
2.5 rum varav 1 sovrum
Boarea
60 m² föreningens information
Våning
1 av 4
Andel i förening
2,829 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningens tillgångar överstiger skulderna varvid den indirekta nettoskuldsättningen får ett negativt resultat. Den indirekta nettoskuldsättningen har av denna anledning angivits som 0 kr.
Länkar
Uteplats
Innergård
Övrigt
Överlåtelseavgift på säljare 3% av prisbasbelopp: 1 776 kr. Upplåtelseavgift på köpare 3% av prisbelopp: 1 7769 kr. De tar även ut lite andra avgifter, vilket står i stadgarna (§ 13 och § 17 e). I lägenhetsförteckningen står lägenheten registrerad som en tvåa men är nu ombyggd.
Föreningen
Namn
Bostadsföreningen Eget Bo U.p.a
ORGANISATIONSFORM/TYP
Andelsratt
Antal lägenheter
31 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande är okej med föreningen, men man vill att det då ska vara 50-50%.
Överlåtelseavgift
1 776 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
FÖRENINGENS EKONOMI
Mycket god ekonomi, inga planerade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
Com hem TV-basutbud ingår. Det går att köpa tilläggstjänst via Com hem vad gäller bredband - dock ej fiber.
Gårdsplats
Gemensam innergård finns. Fullt möblerad med gräsmatta. På innergården finns sopsorteringen samt parkering för cyklar.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga finns i källaren med ingång från innergården. Här finns två st tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med fläkt. Gemensam toalett finns även här.
Ett gemensamt hobbyrum som kan användas av de boende, här kan man utföra måleri eller snickeriarbete vid behov. Finns i källarplan i andra huskroppen med ingång från Kapellgatan.
Ett gemensamt hobbyrum som kan användas av de boende, här kan man utföra måleri eller snickeriarbete vid behov. Finns i källarplan i andra huskroppen med ingång från Kapellgatan.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringar. Man kan via kommunen ordna boendeparkering. Övriga parkeringsmöjligheter finns utmed fastigheten samt i området
Övrigt
Man är som innehavare skyldig att delta i två st skötseldagar per år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
- Tak och balkonger renoverade.
- Föreningsel, draget i allmänna utrymmen
- Totalrenovering av befintliga fönster
- OVK
Planerade renoveringar:
- Kartläggning av inkommande vattenrör (kall, varmvatten och värme)
- Tak och balkonger renoverade.
- Föreningsel, draget i allmänna utrymmen
- Totalrenovering av befintliga fönster
- OVK
Planerade renoveringar:
- Kartläggning av inkommande vattenrör (kall, varmvatten och värme)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns både vindsförråd och källarförråd tillhörande lägenheten. Tvättstugan finns över gården.
Ekonomi
Utgångspris
1 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 671 kr/år
Försäkring
1 140 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 811 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
1 737 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-22
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år
Allmänt om området
På Östermalm bor du centralt på gångavstånd och närhet till det mesta, såväl butiker som idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.
Kommunikation
Nära kollektivtrafik och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.
Närservice
Bageri och café runt hörnan. Maxi Stormarknad och Coop Närlivs inom promenadavstånd.
Parkering
Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna parkeringsplatser.
Övrigt
Det finns flera bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping, en stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare