Maglehem med omnejd

Johan Nils väg 6

EN FRIDFULL SOMMARIDYLL KOMMER LASTAD!

Till salu

Dela

EN FRIDFULL SOMMARIDYLL KOMMER LASTAD!

Det finns många ord som kan beskriva denna bostad på Johan Nils väg, men faktum är att ingen av dessa ord gör sig rättvisa utan ett besök på plats i verkligheten! Med mindre än 200 m från stranden känner man den friska havsbrisen i luften samtidigt som tallarna sträcker sig upp mot den klarblåa himmeln. Svårslaget! Med läge på en lugn väg som leder rakt ner till havet och den vita sandstranden är det här verkligen ett ställe som är lätt att bli förälskad i! Är du redo att spendera dina somrar här? Häng med oss!

Fastigheten på Johan Nils väg 6 består av två separata hus med ett sammanbyggt och gemensamt trädäck. Tack vare den stora altanen så växter husen samman i harmoni till en och samma enhet. Det ena huset samlar ihop de privata delarna av bostaden med två sovrum, ett badrum och en gemensam entré. Det andra huset tar i sin tur tillvara på de sociala ytorna och fördelar sig på ett kök med öppen planlösning mot ett vardagsrum, ett extrarum och en toalett. Dessutom finns ett uterum tillgängligt i anslutning till vardagsrummet som sträcker sig bort till trädäcket i andra änden.

Kontakta mäklaren för tidsbokning!

Det här är verkligen en "måste se"-bostad!
Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad.
Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

Johan Nils väg 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 4 995 000 SEK
Antal rum: 2 rum
Boarea: 51 kvm + 25 kvm biarea
Tomtarea: 1 055 kvm
Byggnadsår: 1962
Område: Maglehem med omnejd, Kristianstad
Fastighetsbeteckning: Maglehem 6:32

4 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-384196
e-post: charlotte.platoff@smh.se
Kontor: Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Ljust & socialt vardagsrum som ansluter både till uterummet och till köket. Tack vare ljusinsläpp från tre olika väderstreck sprider den lugna utemiljö sig vidare in i huset.

Kök

Fullutrustat kök som trots sina moderna bekvämligheter och utrustning utstrålar en fantastisk charm och praktfullhet. Välplanerat och gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor.

Badrum

I husen finns ett badrum respektive ett WC. WC finns i det större huset i anslutning till vardagsrum & kök. Detta är helkaklat och utrustat med toalett och handfat med kommod. I andra huset hittar du badrummet intill de två sovrummen. Här är också helkaklat och utrustat med toalett och handfat med kommod, dessutom finns här tvättmaskin, torktumlare och dusch.

Sovrum

Två mysiga sovrum i ena huset med en gemensam entré som samlar ihop de privata delarna av bostaden.

Uterum

Härligt uterum som sammanknyter uteplatsen med vardagsrummet. Här kan man med glädje spendera många sena sommarkvällar!

Exteriört

Två röda hus med vita detaljer, kan det utstråla mer svensk sommar än så här?

Uteplats

Härlig uteplats med ett stort trädäck som sträcker sig mellan de båda husen. Här finns gott om utrymme för att duka upp ett matbord, ha en fikahörna och såklart ett ställe att ligga och sola på!

Gästrum

Från vardagsrummet finns ett extrarum som funkar perfekt som gästrum när man har övernattande gäster på besök, eller varför inte som ett extra vardagsrum?

Närområde

Från Johan Nils väg har du gångavstånd till den fantastiska sandstranden på Skånes östkust.

Planlösning

Om bostaden

Kontakta mäklaren för tidsbokning!

Det här är verkligen en "måste se"-bostad!
Välkomna! Ps. Glöm ej att följa oss på instagram på smhkristianstad.
Där tipsar vi om pågående och kommande försäljningar.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Visa mer

ALLMÄNT

Maglehem 6:32

Friköpt

Friliggande villa

2 rum, varav 1 sovrum

51 m² + 25 m² biarea taxeringsinformation

Plus extrabyggnad med med två extra sovrum samt badrum

1 055 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump

1962

Trä

2-glas

Plåt

Trä

Torpargrund

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp

Självdrag

Nybyggnad förråd. 1990. Ombyggnad gamla huset.
Nytt golv uterum. Taket.
Sotning utförd 2025

Fiber finns

Ekonomi

4 995 000 kr

10 425 kr/år

2 719 000 kr (Taxeringsår 2024)

1 034 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

1 300 000 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

12 793 kr/år

914 kr/år

790 kr/år

2 877 kr/år

17 374 kr/år

2 personer

Olseröds Elektriska

3 018 kWh/år

Energideklaration

Ej nödvändig

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad maglehem ga:7 ändamål: Vägar

Ändring av detaljplan (1998-10-27) Byggnadsplan (1986-02-11) Fornlämning (1 st)

Allmänt om området

Maglehem, Olseröd, Juleboda och Rigeleje ligger med ett enastående läge i södra delen av Kristianstad kommun. Området ligger mitt i, eller gränsar till de välkända naturreservaten Drakamöllan, Kumlan, Maglehem samt Lillehem. I området bor man lugnt och skönt med närhet till fantastiska strövområden och Hanöbuktens vita sandstränder. Samhället har ett starkt föreningsliv med många små kulturföreningar och är en attraktiv hemvist för många av våra välkända konstnärer.

Kommunikation

Det tar ca 40 minuter med bil till Kristianstad. Åhus ligger 2 mil bort. Dit kan man även cykla.
Med kollektivtrafik tar resenären sig både i riktning mot Simrishamn och Ystad samt mot Kristianstad.

Närservice

Området har närhet till flertalet populära utflyktsmål såsom Solgården, Brösarps Gästis, Drakamöllan och skjutfältet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Johan Nils väg 6 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Johan Nils väg 6

Till salu

Dela

EN FRIDFULL SOMMARIDYLL KOMMER LASTAD!

SNABBFAKTA

4 995 000 SEK

Visningar

Charlotte Platoff

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Uterum

Exteriört

Uteplats

Gästrum

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Uterum

Exteriört

Uteplats

Gästrum

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.