Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Kristianstad - Sommarlust
Oxhagsvägen 21
Ljus och välplanerad trea med fri utsikt på fjärde plan!
SNABBFAKTA
- Pris: 895 000 SEK
- Boarea: 66.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 4 630 kr
- Förening: HSB Brf Geten i Kristianstad
- Byggnadsår: 1961
- Område: Kristianstad - Sommarlust, Kristianstad
895 000 SEK
Visningar
11
Maj
16:30 - 17:00
Boka er via nätet
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Assisterande
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-399973
- e-post: oscar.tillman@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Oxhagsvägen 21
Vardagsrum
Ljust och fantastiskt trevligt vardagsrum i hörnläge vilket innebär att man har fönster mot två väderstreck. Så fort man stiger in i vardagsrummet så dras ögonen mot det stora ljusinsläppet från balkongen, mycket tack vare den praktiska glasdörren! Häng med ut och kika på utsikten!
Balkong
Titta på den här utsikten! Man ser ut över föreningens gemensamma gröna ytor och även bort till vattentornet inne i stan. På ett så här relativt högt läge behöver man inte heller känna att grannarna sitter och kollar in på en. Med andra ord är det ett svårslaget läge!
Kök
Köket är inrett med vit kakel på väggarna ovanför bänkskivorna, samt vita maskiner. Utrustat med kyl/frys, kombinerad spis & ugn, vit köksfläkt och en väldigt praktisk rostfri diskbänk med dubbla diskhoar. Här finns goda ytor för ett matbordsmöblemang.
Hall
Hallen sammansluter alla rum i lägenheten och erbjuder mycket praktiska förvaringsutrymmen.
Sovrum
I lägenheten finns det två sovrum i olika storlekar. Perfekt för en mindre familj eller för den som är i behov av ett extrarum till hobbyn eller arbetet. Eller varför inte ett gästrum när man har besök?
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, kombimaskin, toalett och handfat. Dessutom med förvaringsmöjligheter!
Exteriört
Lägenheten ligger i en välskött bostadsrättsförening med trevliga uteplatser och gröna gräsmattor, precis intill kanalen!
Planlösning
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
65
Månadsavgift
4 630 kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
66.5 m² föreningens information
Våning
4 av 4
Andel i förening
1,1727 %
Nettoskuldsättning
184 344 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Reparationsfond
6 723 kr
Föreningen
Namn
HSB Brf Geten i Kristianstad
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
88 lägenheter, 8 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
I årsavgiften ingår bostadsrättsföreningens löpande förvaltning, finansiering och underhåll av byggnader som föreningen
ansvarar för. Det ingår uppvärmning, vatten, renhållning, basutbud tv och bredband (250/250) i årsavgiften.
ansvarar för. Det ingår uppvärmning, vatten, renhållning, basutbud tv och bredband (250/250) i årsavgiften.
Tv och Bredband
I alla lägenheter ingår obegränsat bredband 250/250 genom Telenor, samt ett basutbud av TV-kanaler.
Parkering
Föreningen har 42 öppna parkeringsplatser varav 14 st med möjlighet till elbilsladdning via ChargeNode. De har också 23 p-platser i deras instängslade carport, 6 garageplatser för bil och 4 för MC.
Det finns för närvarande 2 gästplatser för korttidsparkering med p-skiva max 3 tim.
Kontakta styrelsen för förfrågningar och se även ordningsreglernas bilaga för "Policy för uthyrning av parkeringsplats"
Det finns för närvarande 2 gästplatser för korttidsparkering med p-skiva max 3 tim.
Kontakta styrelsen för förfrågningar och se även ordningsreglernas bilaga för "Policy för uthyrning av parkeringsplats"
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen har tecknat gemensam bostadsrättsförsäkring för alla bostadsrättshavare. Den är tecknad i Länsförsäkringar, där de även har sin fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2023 -2024: Genomfört och avslutat markprojekt med byte av alla kulverts, dränerings och avloppsrör i mark och källare,
utökat parkeringsytan, installerat 14 laddstolpar, ny asfaltering, renovering och besiktning av skyddsrum.
2021: Påbörjat underhåll av balkonger enligt åtgärdsplan. Fyra balkonger är klara. Byte och uppgradering av digitalt
fastighetsnät IKT för bredband till alla hushåll.
2020: Stamspolning av samtliga avlopp enligt underhållsplan. Installerat nytt skalskydd, passersystem, nytt
tvättbokningssystem online, nytt låssystem till lägenhetsdörrarna.
2018: Ombyggnation av elcentraler, byte av ställdon för värme och vatten, uppgraderat rökluckor till elektrisk
öppning.
2017: Byte av trapp- och utomhusbelysning till LED. Byte av torktumlare och torkskåp. Uppgraderat områdesnätet
till fiber.
2016: Installerat IMD-el. Målat vissa balkongtak.
2015: Renoverat tvättstuga 1, Målat carport, iordningställt lekplats.
2014: Målat husgrund.
2013: Nya källartrappor.
2010: Nya lägenhetsdörrar.
2007: Nya sopstationer.
2004: Stambyte kall och varmvatten-ledningar, avlopp, badrum.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025-2028 Underhåll av balkonger enligt åtgärdsplan. Underhåll av yttertak. Uppgradera undercentral och
energieffektivisering.
2023 -2024: Genomfört och avslutat markprojekt med byte av alla kulverts, dränerings och avloppsrör i mark och källare,
utökat parkeringsytan, installerat 14 laddstolpar, ny asfaltering, renovering och besiktning av skyddsrum.
2021: Påbörjat underhåll av balkonger enligt åtgärdsplan. Fyra balkonger är klara. Byte och uppgradering av digitalt
fastighetsnät IKT för bredband till alla hushåll.
2020: Stamspolning av samtliga avlopp enligt underhållsplan. Installerat nytt skalskydd, passersystem, nytt
tvättbokningssystem online, nytt låssystem till lägenhetsdörrarna.
2018: Ombyggnation av elcentraler, byte av ställdon för värme och vatten, uppgraderat rökluckor till elektrisk
öppning.
2017: Byte av trapp- och utomhusbelysning till LED. Byte av torktumlare och torkskåp. Uppgraderat områdesnätet
till fiber.
2016: Installerat IMD-el. Målat vissa balkongtak.
2015: Renoverat tvättstuga 1, Målat carport, iordningställt lekplats.
2014: Målat husgrund.
2013: Nya källartrappor.
2010: Nya lägenhetsdörrar.
2007: Nya sopstationer.
2004: Stambyte kall och varmvatten-ledningar, avlopp, badrum.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2025-2028 Underhåll av balkonger enligt åtgärdsplan. Underhåll av yttertak. Uppgradera undercentral och
energieffektivisering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
895 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 652 kr/år
Försäkring
1 789 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 441 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är schablonberäknade.
Energideklaration
Utförd 2018-10-03
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
102 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Sommarlust ett område som nu genomgår en omvandling från folkpark till förtätad stadsbebyggelse. I detta innefattar till exempel bostäder, förskola, kontor och parkeringshus. Området är ett centrumnära område, dit du kan lätt kan ta dig med cykel, bil eller buss. Du har i området även ett härligt skogsparti, Björket, där du kan motionera, ishall och en fin matvarubutik.
Kommunikation
Buss
Närservice
Coop matvarubutik, China Wall
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare