Fädriften 45

Längtar du efter ett boende där vardagen får en lugnare rytm – där hemmet blir en plats att både
landa i och njuta av? Välkommen till Täppet i Åhus, och till ett hem som på riktigt stannar kvar i
minnet. Detta är en fastighet som sticker ut och som varit i samma familjs ägo och kärleksfulla vård
i nästan hundra år. Nästa kapitel i husets levande historia är ännu oskriven, och nu ges ett unikt
tillfälle att få forma detta kapitel med värme, närvaro och plats för liv.

Bakom en tidstypisk och vacker tegelfasad från 1920-talet gömmer sig en villa som bjuder på mer
än bara kvadratmetrar. Här möts du av en personlig och inbjudande atmosfär där originaldetaljerna
får tala: vackra parkettgolv, generös takhöjd, klassiska fönster- och dörrpartier – detaljer som ger
huset en själ på riktigt. Planlösningen är ovanligt flexibel med rymliga och välplanerade ytor. Det här är ett hus som låter
livet forma rummen, inte tvärtom. Kanske letar du efter en lugn bas för familjelivet? Ett
semesterboende nära havet? Eller ett hem med möjligheter till uthyrning? Allt ryms här – och lite
till.

Villan är belägen på klassiska Täppet, ett av Åhus mest omtyckta områden, där du har ett bekvämt
avstånd till både natur, strand och brett serviceutbud. Bara 750 meter bort breder Östersjöns vita
sandstränder ut sig – och längs vägen dit möts du av restauranger, glassbarer och sommarens
självklarheter som minigolf och kvällsdopp från bryggan.

Exteriört välkomnar huset med en ståtlig glasveranda och en prydlig och tidstypisk fasad. Invändigt
hittar du generösa sociala ytor, två vardagsrum i fil med eldstad, en stor hall och ett ljust, trivsamt
kök. Gästtoalett finns också på entréplan. I den smakfulla tillbyggnaden väntar ett större sovrum
med eget badrum samt en separat tvättstuga – praktiskt och privat på samma gång. En trappa upp
finns två sovrum. Det större har garderobsvägg, utgång till balkong och, som kronan på verket, en
egen kamin – ett ovanligt och stämningshöjande inslag.

Under en del av huset finns en källare som idag används till förvaring och som matkällare –
praktiskt när man vill ta vara på allt det goda som trädgården ger. För ja, här ute finns en trädgård
utöver det vanliga. Med en härlig mix av naturtomt med tallar och ängsytor, i kombination med
delar formgivna av en landskapsarkitekt upplevs den, också tack vare sin storlek, som en grön oas
med flera sittplatser, fruktträd, blomsterprakt och möjligheter till odling av ätbart i köksträdgården.
Lummig, vacker och delvis insynsskyddad – här får du en trädgård med flera rum som verkligen
bjuder in till liv och vila. På tomten finns också en carport och en uthuslänga med bra
förrådsutrymmen.

Detta är ett hem för dig som söker karaktär, skönhet och funktion i ett. En plats att landa i och leva
på – året runt eller under sommarens bästa veckor.

Villan är förbesiktigad och säljaren avser teckna dolda fel-försäkring – en extra trygghet när du tar
steget till något nytt.

Varmt välkommen hem till Åhus!

Lämna dina uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med
ansvarig mäklare per telefon eller mejl. Glöm inte heller att följa oss på instagram, smhkristianstad
för mer uppdateringar om just denna och andra bostäder.

Bra att tänka på: - Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när
budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt
med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper
dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.