Kristianstad - Parkstaden

Skogsvägen 8A

Snyggaste 3:an i Parkstaden?

Till salu

Snyggaste 3:an i Parkstaden?

Nu erbjuds en riktigt fin trerumslägenhet i det gröna och fridfulla området Parkstaden!

Det är WOW-känsla direkt när man stiger in! Här möts vi av ett modernt och inflyttningsklart boende med schyssta och påkostade lösningar i form av förvaring och inredning. Köket andas lyx och då man öppnat upp väggen mellan kök och tidigare matsal får man en väldigt luftig och inbjudande atmosfär. Detta ger dig flexibiliteten att anpassa boendet efter dina egna behov och önskemål.

Sovrummet är generöst med plats för både dubbelsäng, förvaring och arbetsplats. Badrummet är nyrenoverat med den moderna stilen microcemet i ljusa färger och i lägenhetens hall finns gott om förvaring bakom ett skjutdörrsparti. Vidare in i det stora, ljusa vardagsrummet blir man överraskad av lägenhetens rymd. Härifrån har man utgång till en härlig balkong, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar med en kopp kaffe i handen och med blicken vilande på en vacker utsikt över den lummiga omgivningen.

Förutom att detta är en otroligt vacker bostad, är läget en stor fördel! Fastigheten ligger i hjärtat av det grönskande Parkstaden, med 5 min till Maxi Stormarknad, 5 min till citykärnan, 5 min till busskommunikationer får du den perfekta balansen mellan citypuls och natur. Du kan exempelvis snabbt nå löprundan i grönområdet "Björket" åt ena hållet och lika snabbt når du centrum med dess affärer, restauranger och andra bekvämligheter åt andra hållet. Om du söker ett exklusivt boende på ett fantastiskt läge, då ska du slå till på denna underbara bostad!

Kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse!

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Skogsvägen 8A Skogsvägen 8A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 890 000 SEK
  • Boarea: 73 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 711 kr. Hyran gäller from årsskiftet 25/26.
  • Förening: BRF Östervärn Upa
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Kristianstad - Parkstaden, Kristianstad

1 890 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skogsvägen 8A

- Stor renovering 2018 m bla nytt kök, rivit en vägg, samtliga ytskikt, el övergången, installerat Plejd mm
- Ny kyl/frys 2023
- Badrum renoverat 2024 med microcement (utfört av Lindja) och ny dusch + blandare (Cederholms Rör)
- Akustikpanel i matrum uppsatt 2025

Hall

Lagom stor hall - välkommen in!

Skogsvägen 8A

Kök & matplats

Hur snyggt är inte detta kök? Modernt, stilrent och lyxigt med gott om plats för matlagning och umgänge! Fina arbetsytor, bra förvaring och härligt ljusinsläpp. Renoverat 2018. Kyl/frys från 2023.

Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum! Släng dig i soffan framför tv:n eller kryp upp i en fåtölj med en bra bok. Plats för båda!

Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A

Balkong

Eller chilla lite på balkongen med en kopp kaffe i handen...

Skogsvägen 8A

Badrum

Microcement, modernt och med hotellkänsla! Nice! Renoverat 2024.

Skogsvägen 8A

Sovrum

Ett generöst sovrum med plats för både dubbelsäng och arbetsplats OCH förvaring. Det du!

Skogsvägen 8A

Exteriör

Välkommen till Skogsvägen och en riktigt fin bostad! Välskötta fastigheter och lummiga kvarter i detta härliga bostadsområde.

Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A

Planlösning

Modifierad planlösning från originalet pga renovering.

Skogsvägen 8A

Tvättstuga

Välskött tvättstuga i föreningens källare.

Skogsvägen 8A

Övriga bilder

Skogsvägen 8A

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 201
Månadsavgift
5 711 kr, Hyran gäller from årsskiftet 25/26.
Antal rum
3 rum varav 1 sovrum
Boarea
73 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
6,4 %
Nettoskuldsättning
37 759 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Uteplats med grill, bord och stolar ingår i föreningen och bokas likt tvättsystemet.
Bilplats
Garage finns att hyra för 100kr/mån.
Allmänt om lägenheten
Plejd system!
Övrigt
- Nyrenoverad
- Mycket stabil förening med god ekonomi
- Garage finns att hyra

Föreningen

Namn
BRF Östervärn Upa
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Bildades 1950.
Gårdsplats
Ja
Parkering
Finns garage att hyra.
Övrigt
1 st etta, 10 st tvåor och 7 treor.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2020: Byte till säkerhetsdörrar i alla lägenheter.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
2 st förråd ingår (ett på vinden och ett i källaren

Ekonomi

Utgångspris
1 890 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
5 772 kr/år
Försäkring
1 320 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 092 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
2 040 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-01-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
145 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Parkstaden bor du på gångavstånd till centrum med närhet till det mesta. Affärer finns i området och du har närhet till såväl idrottsplats, multiarena och grönområden. Ett av stadens största strövområden finns i närheten.

Kommunikation

Nära busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen. Nära påfart till E22:an.

Parkering

Via kommunen kan man skaffa boendeparkeringstillstånd för parkering på angivna platser.

Övrigt

Det finns bra förskolor och skolor inom cykel eller gångavstånd. I centrala Kristianstad finns både teater och biograf samt ett stort utbud av restauranger och uteställen. Centrumkärnan har ett tätt shoppingstråk med ett brett utbud. Nu finns även C4-shopping. En stor galleria i utkanten av Kristianstad. Kristianstad erbjuder även flera naturområden, exempelvis vattenriket som har ett rikt djurliv men även Tivoliparken beläget mitt i stan och "Björket-skogen". Det finns även gott om motionsslingor. Naturum är också ett givet utflyktsmål.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Skogsvägen 8A

Kök & matplats

Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A

Vardagsrum

Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A

Balkong

Skogsvägen 8A

Badrum

Skogsvägen 8A

Sovrum

Skogsvägen 8A

Exteriör

Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A
Skogsvägen 8A

Planlösning

Skogsvägen 8A

Tvättstuga

Skogsvägen 8A

Övriga bilder

Skogsvägen 8A