Degeberga

Forsalidsvägen 10

DET FINNS HUS OCH SÅ FINNS DET SPECIELLA HUS!

Till salu

Dela

DET FINNS HUS OCH SÅ FINNS DET SPECIELLA HUS!

Välkommen till denna fantastiska tegelvilla i brunt utförande, byggd 1972, en perfekt kombination av tidlös arkitektur och modern funktionalitet. Med en superbra planlösning skulle vi våga påstå att detta är ett idealistiskt familjehem men också helt perfekt för sociala tillställningar.
Om vi börjar med fördelarna så skulle vi vilja lyfta de sociala sällskapsutrymmena (de är så otroligt ljusa, luftiga och inbjudande) och de många sovrummen (som erbjuder avskildhet och komfort med härliga fönster som släpper in fantastiskt ljus mot mysig utsikt). Vi får inte heller glömma källarvåningen som är riktigt generös med gott om plats för diverse hobbyverksamhet, hemmakontor, extra sovrum, tvättstuga och förvaringsutrymmen (vem behöver inte mycket av just förvaringsmöjligheter) Villan ligger även på ett av de kanske bästa lägena i Degeberga, under förutsättning att man uppskattar natursköna omgivningar. Och att det endast är en kort promenad bort från samhällets bekvämligheter förstärker känslan av att bo på det rätta läget. By the way, har ni sett trädgården och uteplatsen mot baksidan, i direkt anslutning till både kök och vardagsrum?. Underbart. Här finns också en generös carport. Inte att förglömma!
Sammanfattningsvis är detta ett hem som har mycket att erbjuda, både inomhus och utomhus.

Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande förmedlingar!

Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

Forsalidsvägen 10 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 695 000 SEK
Antal rum: 4 rum
Boarea: 129 kvm + 125 kvm biarea
Tomtarea: 1 095 kvm
Byggnadsår: 1972
Område: Degeberga, Kristianstad
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Degeberga 94:41

2 695 000 SEK

Visningar

11 Aug 17:45 - 18:30

Boka er via nätet

Boka här

Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708-384196
e-post: charlotte.platoff@smh.se
Kontor: Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exteriört

En nästintill underhållsfri fasad i brunt tegel. Får man inte lite känsla till Danmark här, vid entrén. Har ni sett trädgårdshortensian? Den syns knappt här på bilderna men i verkligheten slås man av dess skönhet. Det här är en trädgård som erbjuder växtlighet utöver det vanliga. Här hittar man rosor, rhodondendron, pioner, dahlior, höstastrar, kattmynta, klematis, stockrosor och nyponrosor. Det finns också äppleträd, persikoträd, vinstockar, röda och svarta vinbär samt lite olika buskar. Har ni sett att bostaden dessutom har två ingångar? Perfekt för den med egen verksamhet eller för familj med tonårsbarn

Hall

Det är något visst med halvtrappor. Skapar en avskild hall och en tuff approach. Så även här. Välkomna in!

Kök

Även köket har en Danmarkstouch eller hur. Smart planerad med allt man egentligen behöver, trivsam öppen planlösning till matplats och vardagsrum och så gott om ljusinsläpp. Kanske är detta det bästa med hela villan. Ljuset. Man har tänkt på ljuset. Överallt.

Vardagsrum

I vardagsrummet kan stora sociala tillställningar hållas men också små intima familjestunder framför tv:n känns rätt här. Genomgående ljusinsläpp.

Sovrum

Många till antalet och lagom stora.

Källarplan

Det känns inte som en källare. Faktiskt. Känns snarare som extra bostadsyta, perfekt för i stort sett vad man än önskar.

Badrum

Övriga bilder

Om bostaden

Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande förmedlingar!

Visa mer

ALLMÄNT

Degeberga 94:41

Friköpt

Friliggande villa

4 rum, varav 3 sovrum

129 m² + 125 m² biarea taxeringsinformation

Plus ytterligare inredda. rum i den generösa källarvåningen.

1 095 kvm

Bostadsbeskrivning

BYGGNADSFAKTA

Jordvärmepump

1972

1-planshus med källare

Tegel Träpanel

2-glas, kopplade

Betongpannor

Trä

Källare

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag (S)

Fastigheten förvärvades 1972.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Ca 2000.
- Badrum i källaren renoverades. Utfördes av fackman.
2005.
- Badrumet på entréplan renoverades. Utfördes av fackman.
- wc på entréplan renoverades. Utfördes av fackman.
2012.
- Långtidsmätning av radon utfördes. Årsmedelvärdet var då 190 Bq/m3.
2022.
- Taket målades och behandlades.
2023.
- Jordvärmepumpen installerades.
2024.
- Prov av mikrobiell påväxt från underlagstaket utfördes via Pegasus
lab, Eurofins. Proverna visade på inga högre halter av odlingsbara
(eller levande) mikroorganismer.

Kameraalarm finns.

Fiber finns.

Ekonomi

2 695 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

267 000 kr

dokument

Forsalidsv10-EDrapp

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

22 681 kr/år

6 156 kr/år

3 340 kr/år

5 044 kr/år

37 221 kr/år

8 216 kWh/år

Energideklaration

Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Förmån: Avtalsservitut Jordvärmeledningar Mm, 1290IM-02/16109.1
Förmån: Officialservitut Väg, 11-DEG-669.1

Byggnadsplan (1972-01-19)

Allmänt om området

Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Forsalidsvägen 10 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Forsalidsvägen 10

Till salu

Dela

DET FINNS HUS OCH SÅ FINNS DET SPECIELLA HUS!

SNABBFAKTA

2 695 000 SEK

Visningar

Charlotte Platoff

Exteriört

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Källarplan

Badrum

Övriga bilder

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Exteriört

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Källarplan

Badrum

Övriga bilder

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.