Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Vilan
Byggmästaregatan 14
Villakänsla i bostadsrättens bekväma format!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 1 250 000 SEK
- Boarea: 116 kvm föreningens information
- Antal rum: 6 rum
- Avgift: 8 975 kr. Det tillkommer kostnad för vatten och värme.
- Förening: Brf Träsnidaren 1
- Byggnadsår: 2005/2006
- Område: Vilan, Kristianstad
utgångspris
1 250 000 SEK
Visningar
24
Mar
17:00 - 17:30
Vänligen boka tid via mäklarens hemsida, eller genom att kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0735-399973
- e-post: oscar.tillman@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Assisterande
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Byggmästaregatan 14
- Välplanerad bostadsrätt i trivsamt kvarter
- Lättpendlat läge
- Klassiska och välskötta materialval
- Insynsskyddad tomt
- Bostadsrätt med villakänsla
Kök
Renoverat kök i vitt utförande med vitt kakel och rostfria vitvaror. Snyggt, tidlöst och praktiskt.
Vardagsrum
Vardagsrum med vackert ljusinsläpp. Genomtänkt planlösning med sociala ytor i öppen anslutning till köket. Utgång till uteplats och insynsskyddad trädgård.
Allrum
Det perfekta allrummet med gott om plats för soffa, tv-möbel och förvaring.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum i kombination med tvättstuga på entréplan samt badrum med badkar på ovanvåningen!
Exteriört
De potentiella uteplatserna är en av bostadens absoluta pärlor som med fördel bjuder på sol stora delar av dagen och kvällen. Med sitt lugna läge är detta en utemiljö för många trevliga stunder och avkoppling. Carport, förråd och uppfart med plats för två parkerande bilar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
5
Månadsavgift
8 975 kr, Det tillkommer kostnad för vatten och värme.
Antal rum
6 rum
Boarea
116 m² föreningens information
Andel i förening
10 %
Nettoskuldsättning
1 116 905 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Träsnidaren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
10 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Träsnidaren 1-5 och 7-11 i Kristianstad kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 10 lägenheter. Fastigheternas adress är Södra Långgatan 39, 41, 43, 45 och Byggmästaregatan 14, 16, 18, 20, 22 i Kristianstad.
Lägenhetsfördelning:
5 rum och kök= 5
6 rum och kök=5
Lägenhetsfördelning:
5 rum och kök= 5
6 rum och kök=5
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerade underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 19 tkr och planerat underhåll för 0 tkr.
Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast 1 juli 2019. För de närmaste 9 åren uppgår underhållskostnaden till 2 426 tkr. Detta motsvarar en genomsnittlig kostnad på 269 tkr per år (228 kr per kvadratmeter)
Avsättning till underhållsfonden har för verksamheten gjorts med 212 tkr (180 kr per kvadratmeter)
Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast 1 juli 2019. För de närmaste 9 åren uppgår underhållskostnaden till 2 426 tkr. Detta motsvarar en genomsnittlig kostnad på 269 tkr per år (228 kr per kvadratmeter)
Avsättning till underhållsfonden har för verksamheten gjorts med 212 tkr (180 kr per kvadratmeter)
dokument
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
2005/2006
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
1 250 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
18 649 kr/år
vatten
5 571 kr/år
Försäkring
5 310 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 530 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
9 594 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Vilan är området med nära till såväl centrum, Härlövs handelsområde, kommunikationer, både buss, E22:an och 21:an som till natur. En kort promenad bort finns busshållplats. För den som pendlar är påfarten till E22 alldeles i närheten och till centrum tar man sig enkelt med cykel eller en promenad.
Kommunikation
Närhet till såväl bussförbindelse som bilvägar. Väl utbyggda gång- och cykelvägar åt alla håll.
Närservice
Härlövs handelsområde har de senaste åren utökats till att bli ett område med såväl bygghandel som konfektion och stormarknader. Vilan erbjuder diverse snabbmatställen och här finns pizzeria i kvarteret.
Egen vårdcentral finns och även barnomsorg och skola.
Övrigt
Närheten till naturen finns åt alla håll. Mot Näsby når man både Näsby fält, Naturum och Linnérundan. I centrala Kristianstad njuter man av Tivoliparken. Lillö och Ekenabben är andra bra exempel på naturområden i närheten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Oscar Tillman
Reg. fastighetsmäklare