Lägenhet till salu på Byggmästaregatan 14 i Vilan
Vilan

Byggmästaregatan 14

Villakänsla i bostadsrättens bekväma format!

Till salu

Villakänsla i bostadsrättens bekväma format!

Nu ges chansen att förvärva ett av Vilans finaste radhus! Bostaden ligger riktigt bra på lugn och trivsam gata och har en helt fantastisk insynsskyddad och vintergrön tomt med kvällssol! Området är barnvänligt och på kort promenadavstånd nås både lekplats, kollektivtrafik, idrottsplats, livsmedelsbutiker och mycket mer. Radhuset är välplanerat med sex rum varav fyra av rummen disponeras som sovrum. Radhuset har även ett allrum, två fräscha badrum och ett fullutrustat väldisponerat kök i öppen anslutning till entréplanets vardagsrum, som dessutom har härliga sociala umgängesytor! Exteriört väntar en lättskött och väldisponerad radhustomt med carport, plattsatt uteplats och uppfart med plats för två bilar.

Detta är ett praktiskt och bekvämt boende för er som älskar villalivets känsla, med egen gräsmatta, carport, utvändigt förråd och uppfart, men som också önskar lättjan i att det utvändiga underhållet med tak, fasader etc. sköts av bostadsrättsföreningen.

Nära stadens myllrande liv med goda kollektiva förbindelser.

Varmt välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Byggmästaregatan 14 Byggmästaregatan 14 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • eller högstbjudande: 1 300 000 SEK
  • Boarea: 116 kvm föreningens information
  • Antal rum: 6 rum
  • Avgift: 8 975 kr. Det tillkommer kostnad för vatten och värme.
  • Förening: Brf Träsnidaren 1
  • Byggnadsår: 2005/2006
  • Område: Vilan, Kristianstad
eller högstbjudande

1 300 000 SEK

Visningar

20 Jun 16:00 - 16:30
Vänligen boka tid för visning via mäklarens hemsida, eller genom att kontakta ansvarig mäklare.
Ansvarig mäklare

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Byggmästaregatan 14

  • Välplanerad bostadsrätt i trivsamt kvarter
  • Lättpendlat läge
  • Klassiska och välskötta materialval
  • Insynsskyddad tomt
  • Bostadsrätt med villakänsla

Kök

Renoverat kök i vitt utförande med vitt kakel och rostfria vitvaror. Snyggt, tidlöst och praktiskt.

Vardagsrum

Vardagsrum med vackert ljusinsläpp. Genomtänkt planlösning med sociala ytor i öppen anslutning till köket. Utgång till uteplats och insynsskyddad trädgård.

Sovrum

Fyra stycken sovrum. Samtliga i bra storlek med trivsamt ljusinläpp.

Allrum

Det perfekta allrummet med gott om plats för soffa, tv-möbel och förvaring.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum i kombination med tvättstuga på entréplan samt badrum med badkar på ovanvåningen!

Exteriört

De potentiella uteplatserna är en av bostadens absoluta pärlor som med fördel bjuder på sol stora delar av dagen och kvällen. Med sitt lugna läge är detta en utemiljö för många trevliga stunder och avkoppling. Carport, förråd och uppfart med plats för två parkerande bilar.

Planritningar

Tomt

Planlösning

Om bostaden

Nu ges chansen att förvärva ett av Vilans finaste radhus! Bostaden ligger riktigt bra på lugn och trivsam gata och har en helt fantastisk insynsskyddad och vintergrön tomt med kvällssol! Området är barnvänligt och på kort promenadavstånd nås både lekplats, kollektivtrafik, idrottsplats, livsmedelsbutiker och mycket mer. Radhuset är välplanerat med sex rum varav fyra av rummen disponeras som sovrum. Radhuset har även ett allrum, två fräscha badrum och ett fullutrustat väldisponerat kök i öppen anslutning till entréplanets vardagsrum, som dessutom har härliga sociala umgängesytor! Exteriört väntar en lättskött och väldisponerad radhustomt med carport, plattsatt uteplats och uppfart med plats för två bilar.

Detta är ett praktiskt och bekvämt boende för er som älskar villalivets känsla, med egen gräsmatta, carport, utvändigt förråd och uppfart, men som också önskar lättjan i att det utvändiga underhållet med tak, fasader etc. sköts av bostadsrättsföreningen.

Nära stadens myllrande liv med goda kollektiva förbindelser.

Varmt välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
8 975 kr, Det tillkommer kostnad för vatten och värme.
Antal rum
6 rum
Boarea
116 m² föreningens information
Andel i förening
10 %
Nettoskuldsättning
1 168 731 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
Brf Träsnidaren 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
10 lägenheter
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Träsnidaren 1-5 och 7-11 i Kristianstad kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 10 lägenheter. Fastigheternas adress är Södra Långgatan 39, 41, 43, 45 och Byggmästaregatan 14, 16, 18, 20, 22 i Kristianstad.
Lägenhetsfördelning:
5 rum och kök= 5
6 rum och kök=5
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerade underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 19 tkr och planerat underhåll för 0 tkr.
Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast 1 juli 2019. För de närmaste 9 åren uppgår underhållskostnaden till 2 426 tkr. Detta motsvarar en genomsnittlig kostnad på 269 tkr per år (228 kr per kvadratmeter)
Avsättning till underhållsfonden har för verksamheten gjorts med 212 tkr (180 kr per kvadratmeter)

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2005/2006
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Hiss
Nej

Ekonomi

eller högstbjudande
1 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,917%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
18 649 kr/år
vatten
5 571 kr/år
Försäkring
5 310 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
29 530 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
9 594 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-04-24
Energiklass
D

Allmänt om området

Vilan är området med nära till såväl centrum, Härlövs handelsområde, kommunikationer, både buss, E22:an och 21:an som till natur. En kort promenad bort finns busshållplats. För den som pendlar är påfarten till E22 alldeles i närheten och till centrum tar man sig enkelt med cykel eller en promenad.

Kommunikation

Närhet till såväl bussförbindelse som bilvägar. Väl utbyggda gång- och cykelvägar åt alla håll.

Närservice

Härlövs handelsområde har de senaste åren utökats till att bli ett område med såväl bygghandel som konfektion och stormarknader. Vilan erbjuder diverse snabbmatställen och här finns pizzeria i kvarteret.
Egen vårdcentral finns och även barnomsorg och skola.

Övrigt

Närheten till naturen finns åt alla håll. Mot Näsby når man både Näsby fält, Naturum och Linnérundan. I centrala Kristianstad njuter man av Tivoliparken. Lillö och Ekenabben är andra bra exempel på naturområden i närheten.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Oscar Tillman

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Oscar Tillman

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Allrum

Badrum

Exteriört

Planritningar

Tomt

Planlösning