Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hammar
Buxbomsvägen 5
GEDIGET MED GENERÖSA UTRYMMEN!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 170 kvm + 170 kvm biarea
- Tomtarea: 960 kvm
- Byggnadsår: 1972
- Område: Hammar, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Hammar 8:283
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Exteriört
Den precis lagom stora tomten erbjuder såväl en härlig trädgård med grönska, diverse stensättningar och uteplatser som skydd från insyn.
Hall
Stor och välkomnande hall med avhägningsmöjligheter och gästtoalett. Från hallen nås det stora vardagsrummet med stora fönsterpartier som vetter ut mot terrassen som är en fantastisk umgängesplats med lite olika sittgrupper samt ett fint porlande vattenspel. Här sitter man gärna och äter middag när vädret tillåter.
Så finns det en hall till. Den nås via den separata sovrumsavdelningen.
Vardagsrum
I det luftiga vardagsrummet ryms husets generösa umgängesytor och här finns även en mysig eldstad. Genomgående ljusinsläpp.
Matrum
Det är något visst med matrum som är så pass stora att man kan bjuda in många sittande gäster utan att behöva möblera om hela huset. Som här. Dessutom med en tv-hörna, till vardags.
Kök
De stora arbetsytorna binder ihop köket på ett trivsamt sätt. Här arbetar man gärna. I naturnära färger. Mot rostfritt. Fint.
Sovrum
Har vi sagt att det här är ett hus där alla får plats? Vi hoppas det. Fyra sovrum på entréplan och fler i källarvåningen. Lyxigt!
Badrum
Före sin tid? Ja, det kan man säga. Men också helt rätt just nu. Här har man till ett av sovrummen ett eget badrum.
Toalett
Källarvåning
Bra förvaring är nyckeln till ett funktionellt hem. Det finns här. Men också ett härligt allrum, ett gästrum, rekreationsrum, tvättstuga, toalett och gymmöjligheter.
Rekreationsrum
Trevligt
Drönarbilder huset
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Hammar 8:283
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
170 m² + 170 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Ytterligare inredda rum finns i källarvåningen
Tomtarea
960 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme, Kamin
BYGGNADSÅR
1972
Byggnadstyp
1-planshus med källare
Fasad
Kalksandsten
Fönster
2-glas, kopplade 3-glas, isoler 2-glas, isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Stor del av utförda renoveringar är utförda 1998.
Taket är renoverat dock är årtalet ovisst. Tros vara runt 2009.
Nibe värmepump från 2003.
Fjärrvärme indraget 2004.
Ångbastu 2006.
Taket är renoverat dock är årtalet ovisst. Tros vara runt 2009.
Nibe värmepump från 2003.
Fjärrvärme indraget 2004.
Ångbastu 2006.
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,917%
TAXERINGSVÄRDE
2 585 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 984 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
862 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
37 843 kr/år
VA
5 671 kr/år
Renhållning
3 671 kr/år
Försäkring
5 143 kr/år
Sotning
1 454 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
53 782 kr/år
Elförbrukning
19 023 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2024-04-11
Energiprestanda primärenergital
82 kWh per kvm och år
Energiklass
C
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-07-05)
Allmänt om området
Hammar är ett mysigt villakvarter i centrala Kristianstad. Hammar ligger inbäddat bland åkrar och ängar och gränsar dessutom till Handelsområdet C4 Shopping.
Det är lätt att trivas som barnfamilj i Hammar. Väl utbyggda gång- och cykelvägar och flera förskolor samt Hammar skola (upp till årskurs 6) på nära avstånd och Nosabyskolan (7-9 samt bild- och formklass 4-9) på cykelavstånd.
Kommunikation
Busslinjer trafikerar sträckan in till centrala Kristianstad och även mot Fjälkinge och Åhus och vidare. Via bil är det en ca fem minuters resa in till centrum och det tar ca 10 minuter att cykla.
I centrala Kristianstad finns tågstation.
Hammar ligger strategiskt nära E22:an, 21:an och 118.
Närservice
På Hammar ligger C4 shopping. Ett nybyggt handelsområde som fortsätter att utvecklas.
I centrala Kristianstad erbjuds ett varierat utbud av allt från teater och bio till restauranger, caféer och en mysig stadskärna. Tivoliparken är en välbesökt plats för promenader och lek.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare