Villa till salu på Gästgivargatan 4 i Tollarp
Tollarp

Gästgivargatan 4

Till salu

I behov av större bostad? Här finns 10 rum fördelat på 250kvm!

Visa mer
Gästgivargatan 4 Gästgivargatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Antal rum: 10 rum
  • Boarea: 135 kvm + 115 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Tollarp, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Väven 8

1 495 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Gästgivargatan 4

Välkommen till Gästgivargatan 4 i Tollarp - en vacker och ståtlig byggnad som representerar 1900-talets första hälft. Nu har ni möjligheten att överta denna fina, äldre byggnad och renovera det varsamt för att återskapa historien och få ett unikt hem eller en blomstrande affärsverksamhet.

Fastigheten har ett centralt läge mitt i samhället Tollarp. Bostadens rymliga boarea och flertalet sovrum erbjuder goda möjligheter att skapa ett hem som passar just er. Här finns de öppna sociala ytorna för att bjuda in till umgänge och samvaro, samt en delvis insynsskyddad trädgård med ett mindre gårdshus/förvaringsskjul.

Planlösningen har flera möjligheter till ombyggnad samtidigt som originaldetaljerna och den generösa takhöjden redan gör detta objekt speciellt. Mycket stora renoveringsbehov föreligger, men här har ni chansen att skapa något personligt och unikt som sticker ut som få andra fastigheter kan erbjuda.

Tveka inte att ta chansen att besöka detta speciella objekt och göra Gästgivaregatan 4 till ert nya drömhem på det sätt som just ni önskar!

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning!

Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där uppdaterar vi om just denna och andra pågående förmedlingar.

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Eftersatt underhåll. Stora renoveringsbehov föreligger. Insatsrör i skortsten behöver bytas (se sotningsprotokoll fr sotaren).

Exteriör

Gatuhus med trädgård, egen uppfart och gårdshus.

Hall

Välkommen in i en generös hall med goda avhängningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp! Trappa upp till andra våningen.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats.

Sovrum nedre plan

Master bedroom på nedre plan, tidigare en del av vardagsrummet då i öppen planlösning.

Kök & matplats

Bra planerat kök och trivsam matplats i anslutning till kök. Ett plus för den mysiga och värmande täljstenskaminen.

Badrum

Helkaklat badrum i naturnära färger med dusch.

Sovrum - Arbetsrum

Använd som förråd, kontor eller ytterliggare sovrum.

Trappa/Hall

Välkommen upp på ovanvåningen!

Allrum

Ett genomgångsrum som allrum.

Sovrum övre plan

I dagsläget finns 7 sovrum på övre plan. Men kvadratmetrarna öppnar upp för många alternativ.

Balkong

Högt och med fin utsikt!

Övriga bilder

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

I behov av större bostad? Här finns 10 rum fördelat på 250kvm!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Väven 8
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
10 rum, varav 8 sovrum
Boarea
135 m² + 115 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 057 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1929 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare under viss del
Fasad
Puts
Fönster
3-glas isolerglas, 2-glas isolerglas
Tak
Tegel
Stomme
Murad
Bjälklag
Trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fastigheten har varit i nuvarande familjs ägo sedan förra året. Ägaren dess förr innan har uppgett dessa renoveringar:
2013 - Golven på entréplanet renoverades genom flytspackling och installation av golvvärme. Samma år uppdaterades elsystemet med ny elcentral och nya elkablar till
elsystemet i större omfattning. 2022 påbörjade man renovering av kök som ej är färdigställt.

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
7 785 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,898%
TAXERINGSVÄRDE
1 038 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
810 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 360 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 339 kr/år
VA
6 462 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Försäkring
5 960 kr/år
Sotning
600 kr/år
Kommentar
Varannan vecka 3 personer och varannan vecka 7 personer.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 569 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Nätbolag
E-on
Elleverantör
Skellefteå Kraft
Elförbrukning
23 203 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-04-23
Energiprestanda primärenergital
184 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
93 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Stadsplan (1965-10-19) Stadsplan (1960-06-17)

Allmänt om området

Tollarp är Kristianstad kommuns tredje största tätort.
I Tollarp finns två förskolor, Diamantens förskola och Snösroppens förskola.
Axonaskolan och Tollarps skola har båda från årskurs F till nian. Intill Axonaskolan bedrivs ett vandrarhem.
Efter skolan hänger tonåringarna gärna på "Tollans" fritidsgård.
Tollarp har en informativ hemsida - https://www.tollarp.nu/

Kommunikation

Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet är Tollarp ett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling. Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstads centrum.

Närservice

I Tollarp finns ICA som dessutom har en blomsteraffär.
Två besinmackar - Ingo, ST1 och Q Star.
Här finns också bibliotek, kinarestaurang, fik, pizzeria, frisör, ålderdomshem, tandläkare, apotek och vårdcentral.

Övrigt

I Tollarp är det enkelt att vara aktiv.
I Tollarps IF kan man spela handboll och fotboll. Dessutom finns Gärds brottarklubb, bowlingklubben Tollarps BK och orienteringsklubben FK Åsen.
Området Stackedala har omtyckta motionsslingor och här kan man ibland utmana byborna i tipsrunda. Det finns också två gym på orten, Träningspasset och Energicenter.
Badar gör man på Tollarpsbadet.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Vardagsrum

Sovrum nedre plan

Kök & matplats

Badrum

Sovrum - Arbetsrum

Trappa/Hall

Allrum

Sovrum övre plan

Balkong

Övriga bilder

Fastighetskarta