Gästgivargatan 4
SNABBFAKTA
- Pris: 1 495 000 kr
- Antal rum: 10 rum
- Boarea: 135 kvm + 115 kvm biarea
- Byggnadsår: 1929
- Område: Tollarp, Kristianstad
- Fastighetsbeteckning: Väven 8
1 495 000 kr
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Välkommen till Gästgivargatan 4
Välkommen till Gästgivargatan 4 i Tollarp - en vacker och ståtlig byggnad som representerar 1900-talets första hälft. Nu har ni möjligheten att överta denna fina, äldre byggnad och renovera det varsamt för att återskapa historien och få ett unikt hem eller en blomstrande affärsverksamhet.
Fastigheten har ett centralt läge mitt i samhället Tollarp. Bostadens rymliga boarea och flertalet sovrum erbjuder goda möjligheter att skapa ett hem som passar just er. Här finns de öppna sociala ytorna för att bjuda in till umgänge och samvaro, samt en delvis insynsskyddad trädgård med ett mindre gårdshus/förvaringsskjul.
Planlösningen har flera möjligheter till ombyggnad samtidigt som originaldetaljerna och den generösa takhöjden redan gör detta objekt speciellt. Mycket stora renoveringsbehov föreligger, men här har ni chansen att skapa något personligt och unikt som sticker ut som få andra fastigheter kan erbjuda.
Tveka inte att ta chansen att besöka detta speciella objekt och göra Gästgivaregatan 4 till ert nya drömhem på det sätt som just ni önskar!
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning!
Ps. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där uppdaterar vi om just denna och andra pågående förmedlingar.
Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.
Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.
Eftersatt underhåll. Stora renoveringsbehov föreligger. Insatsrör i skortsten behöver bytas (se sotningsprotokoll fr sotaren).
Exteriör
Gatuhus med trädgård, egen uppfart och gårdshus.



Hall
Välkommen in i en generös hall med goda avhängningsmöjligheter och vackert ljusinsläpp! Trappa upp till andra våningen.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot matplats.

Sovrum nedre plan
Master bedroom på nedre plan, tidigare en del av vardagsrummet då i öppen planlösning.


Badrum
Helkaklat badrum i naturnära färger med dusch.

Sovrum - Arbetsrum
Använd som förråd, kontor eller ytterliggare sovrum.

Trappa/Hall
Välkommen upp på ovanvåningen!

Allrum
Ett genomgångsrum som allrum.







Balkong
Högt och med fin utsikt!


Övriga bilder



VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
2013 - Golven på entréplanet renoverades genom flytspackling och installation av golvvärme. Samma år uppdaterades elsystemet med ny elcentral och nya elkablar till
elsystemet i större omfattning. 2022 påbörjade man renovering av kök som ej är färdigställt.
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Allmänt om området
Tollarp är Kristianstad kommuns tredje största tätort.
I Tollarp finns två förskolor, Diamantens förskola och Snösroppens förskola.
Axonaskolan och Tollarps skola har båda från årskurs F till nian. Intill Axonaskolan bedrivs ett vandrarhem.
Efter skolan hänger tonåringarna gärna på "Tollans" fritidsgård.
Tollarp har en informativ hemsida - https://www.tollarp.nu/
Kommunikation
Med sitt strategiska läge mellan Kristianstad och Öresundsområdet är Tollarp ett utmärkt samhälle att bosätta sig i för smidig pendling. Bussförbindelser finns åt både Öresundsregionen och Kristianstads centrum.
Närservice
I Tollarp finns ICA som dessutom har en blomsteraffär.
Två besinmackar - Ingo, ST1 och Q Star.
Här finns också bibliotek, kinarestaurang, fik, pizzeria, frisör, ålderdomshem, tandläkare, apotek och vårdcentral.
Övrigt
I Tollarp är det enkelt att vara aktiv.
I Tollarps IF kan man spela handboll och fotboll. Dessutom finns Gärds brottarklubb, bowlingklubben Tollarps BK och orienteringsklubben FK Åsen.
Området Stackedala har omtyckta motionsslingor och här kan man ibland utmana byborna i tipsrunda. Det finns också två gym på orten, Träningspasset och Energicenter.
Badar gör man på Tollarpsbadet.