Såld lägenhet på Sjögatan 44B i Åhus
Åhus

Sjögatan 44B

Smashing parhus i Åhus!

BUDGIVNING PÅGÅR

Smashing parhus i Åhus!

Smashing parhus i Åhus!

Tankarna far direkt till grannlandet Danmark när vi närmar oss kvarteret Kalvatäppan och dess teglade bostadsrättsradhus. Här presenteras nu en riktigt fin bostad - ett 1,5-plans bostadsrättsparhus i centrala Åhus. Kvarteret är oerhört trivsamt och dess närhet till både hav, bykärna och kommunikation gör läget oslagbart. Exteriört har man en liten täppa på framsidan av bostaden och en mysig egen innergård som är som gjord för en privat oas. Föreningen hyr ut carport och parkeringsplatser. På tal om föreningen är den mycket trevlig och man har stenkoll på ekonomin vilket gör att man har inget behov av höjning av månadsavgiften. I avgiften ingår dessutom både värme, vatten, sophämtning, kabel-tv och bostadsrättsförsäkring. Tryggt och ekonomiskt.

Interiört möts vi av en luftig planlösning på entréplan med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och med direktkontakt med både det uppvärmda uterummet och den nämnda innergården. Dagsljuset flödar in! Separat tvättstuga finns här också samt ett nyligen renoverat helkaklat badrum med dusch.

En trappa upp möts vi av ett mysigt allrum med fransk balkong, som idag används som master bedroom. Förutom två sovrum till på detta plan finns även förvaring och helkaklat badrum med badkar.

Hela bostaden är mycket ljus, välskött och fint i ordning. Sammanfattningsvis erbjuds här ett underhållsfritt boende med en hög levnadsstandard på ett eftertraktat läge i vårt fantastiska Åhus. Varmt välkommen att boka visning. Vi ses!

Visa mer
Sjögatan 44B Sjögatan 44B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 2 900 000 kr
  • Boarea: 105 kvm + 13 kvm biarea föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Förening: Brf Kalvatäppan
  • Byggnadsår: 2006
  • Område: Åhus, Kristianstad
Högsta BUD

2 750 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Sjögatan 44B

  • Uterum och mysig innergård
  • Fiber finns!
  • Badrum på båda våningsplanen
  • Värme, vatten, sophämtning, kabeltv och extra försäkring ingår i månadsavgiften
  • Utmärkt läge i Åhus

Exteriör

Kalvatäppan är ett karaktäristiskt område med sina vackra teglade fasader som för tankarna till grannlandet Danmark - känt för att vara i framkant när det kommer till design, form och stil. På framsidan finns plats för litet möblemang men framförallt finns en mysig innergård, helt insynsskyddad där du kan skapa din egen privata oas. Föreningen hyr separat ut carport och parkeringsplatser. Med ingång från innergården har man ett eget isolerat förråd modell större.

Hall

Rymlig och luftig hall med gott om plats för familjens alla kläder och skor! Glöm nycklarna - bekvämt med kodlås på ytterdörr.

Badrum nedre plan

Nyligen renoverat. Snyggt helkaklat med stora grå klinkerplattor på golvet och grå mosaik i duschen samt handdukstork. Ett trevligt fönster ger fint ljusinsläpp.

Tvättrum

Fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och praktisk vask. Här står även den egna värmepannan.

Kök

Köket ligger i direkt anslutning till både matplatsdelen och uterummet. Stora fönsterpartier ger ett luftigt intryck och mycket dagsljusinsläpp. Vita skåpluckor med kant av trä. Klassiskt, välskött och snyggt. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Bardisken är mobil och här finns plats för olika möbleringsalternativ.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot matplats och kök och har ett stort fönsterparti med skjubara glasdörrar ut mot uteplatsen och innergården. Gott om plats för både soffhäng framför tv:n och för middagsgäster runt det stora bordet!

Uterum

Stort, med öppet till nock och med värmeslingor i det klinkade golvet. Skjutbara glasväggar ut mot den mysiga innergården.

Uteplats

Skapa din egna lilla oas! Insynsskyddat med plats för en loungegrupp, lite odling och en studsmatta. Här finns även ett isolerat förråd som går att göra om till ytterligare rum för den med behov.

Allrum

Ovanvåningen inleds med ett mysigt allrum. Här är en perfekt plats för soffa och TV eller varför inte en arbetsplats. I dagsläget används detta rum som master bedroom. Den franska balkong ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en fin utsikt mot Åhus fantastiska kyrka och by.

Sovrum

Ovanvåningen har två sovrum. Båda är mysiga med sin vindsvåningskaraktär och fönster i kupa. Det större sovrummet har garderobsparti. Garderob med skjutdörrar finns även intill badrummet.

Badrum övre plan

Ett plus med två badrum, detta med badkar. Även här helkaklat med golvvärme, handdukstork och takfönster!

Omgivningar

Fantastiska natursköna Åhus!

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Smashing parhus i Åhus!

Tankarna far direkt till grannlandet Danmark när vi närmar oss kvarteret Kalvatäppan och dess teglade bostadsrättsradhus. Här presenteras nu en riktigt fin bostad - ett 1,5-plans bostadsrättsparhus i centrala Åhus. Kvarteret är oerhört trivsamt och dess närhet till både hav, bykärna och kommunikation gör läget oslagbart. Exteriört har man en liten täppa på framsidan av bostaden och en mysig egen innergård som är som gjord för en privat oas. Föreningen hyr ut carport och parkeringsplatser. På tal om föreningen är den mycket trevlig och man har stenkoll på ekonomin vilket gör att man har inget behov av höjning av månadsavgiften. I avgiften ingår dessutom både värme, vatten, sophämtning, kabel-tv och bostadsrättsförsäkring. Tryggt och ekonomiskt.

Interiört möts vi av en luftig planlösning på entréplan med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning och med direktkontakt med både det uppvärmda uterummet och den nämnda innergården. Dagsljuset flödar in! Separat tvättstuga finns här också samt ett nyligen renoverat helkaklat badrum med dusch.

En trappa upp möts vi av ett mysigt allrum med fransk balkong, som idag används som master bedroom. Förutom två sovrum till på detta plan finns även förvaring och helkaklat badrum med badkar.

Hela bostaden är mycket ljus, välskött och fint i ordning. Sammanfattningsvis erbjuds här ett underhållsfritt boende med en hög levnadsstandard på ett eftertraktat läge i vårt fantastiska Åhus. Varmt välkommen att boka visning. Vi ses!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 650 kr, I avgiften ingår värme, V&A, sophämtning, kabel-tv samt bostadsrättsförsäkring.
Antal rum
4 rum
Boarea
105 m² + 13 m² biarea föreningens information
Andel i förening
5,5147 %
Nettoskuldsättning
1 580 622 kr
Uteplats
Stenlagd uteplats med markis.
Bilplats
Parkeringsplats eller carport hyrs separat via bostadsrättsföreningen. 200 kr/månad för parkeringsplats och 350 kr/månad för carport.

Föreningen

Namn
Brf Kalvatäppan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
19 lägenheter varav 2 hyresrätter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Information om månadsavgiften
Ingen höjning inför 2023.
Tv och Bredband
Grundutbud för TV via Telenor. Fiberanslutning finns.
Parkering
27 parkeringsplatser varav 17 carportar, 6 parkeringsplatser och 4 gästparkeringsplatser.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1½-plans bostadsrättsparhus
BYGGNADSÅR
2006
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Köksfläkt och axialfläkt vind
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Föreningen ska sätta upp elbilsladdstolpar under våren 2023. Badrum nedre plan renoverat 2020.
Övriga byggnader/utrymmen
Inglasat uterum. Isolerat förråd.

Ekonomi

Utgångspris
2 595 000 kr
KOMMUNALSKATT
32,898%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
8 040 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 540 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
C4 Energi
Elleverantör
C4 Energi
Elförbrukning
2 400 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2020-03-19
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
165 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Åhus är den skånska östkustens främsta besöksmål. Här finns en välbevarad idyll med smala, slingrande medeltida gator och ett torg som räknar traditioner tillbaka till medeltiden. Här finner du också många fina möjligheter att njuta av sol och bad vid någon av Hanöbuktens långa, breda, gnistrande och mjukt kuperade sandstränder.

Det finns många anledningar till att besöka Åhus året runt – tranor, påsk, semester, musik, midsommar, höst, marknad, sportevenemang m.m. Under sommarmånaderna är tempot högt och aktiviteterna många. I Åhus arrangeras Europas största Beachhandbollsturnering och vi har även Visfestival, beachfotboll och en mycket populär sommaroutlet här. Åhus är ingen stor ort, men här finns ändå en stor bredd av shopping, boenden och matutbud. Här hittar du allt från charmiga caféer och pizzerior till välrenommerade restauranger, och för dig som övernattar så erbjuder orten både B&B, camping och flera hotell. I Åhus shoppar du i en lugn, avkopplande miljö med närhet mellan butikerna och gott om parkeringsplatser.
Åhus är även ett välkänt centrum för konstnärer, formgivare och designers av olika kategorier, och här har varumärken som Absolut Vodka, Blå Station och Ateljé Lyktan sitt ursprung.

Kommunikation

Goda kollektiva bussförbindelser mot Kristianstad och Furuboda.
Kristianstad Airport ligger endast cirka 20 km från Åhus med direktflyg till Stockholm (för tillfälligt stängd) och Kristianstad C med förbindelse mot Hässleholm som är en av Skånes knutpunkter.

Närservice

Åhus är ett fullservicesamhälle med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, träningsanläggningar, modebutiker, restauranger och caféer.

Övrigt

ÅLAKUSTEN sträcker sig längs Skånes östra kustlinje, från Åhus i norr till Stenshuvud i söder. Här finner du milsvid sandstrand, genuina ålafiskemiljöer och sanddynlandskap med tallskog. Längs med denna kust kan du ta del av en fantastisk natur i kombination med en historia som är unik i sitt slag, och du kan även njuta av konst och kulinariska upplevelser.

Alla Ålabodar har ett eget namn och en egen historia. Utanför bodarna hänger de traditionella fiskeredskapen på sina karaktäristiska torkställningar och bildar ett pärlband längs med kusten. Här lever den urgamla ålfisketraditionen kvar än idag med minimala förändringar. På många ställen längs Ålakusten kan du möta konstnärer, formgivare och andra intressanta personligheter som alla har sin egen historia att berätta. Längs med denna kust finns det även gott om möjligheter till kulinariska upplevelser och många trevliga boendealternativ. För den som uppskattar friluftsliv och bad är ett besök vid Ålakusten ett idealiskt val då du både kan vandra och cykla längs vägar i kustlandskapet. Det finns även många möjligheter att göra strandhugg för att njuta av tillvaron i naturskön miljö.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Hall

Badrum nedre plan

Tvättrum

Kök

Vardagsrum

Uterum

Uteplats

Allrum

Sovrum

Badrum övre plan

Omgivningar

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning