Sjögatan 44B
Smashing parhus i Åhus!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 900 000 kr
- Boarea: 105 kvm + 13 kvm biarea föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Förening: Brf Kalvatäppan
- Byggnadsår: 2006
- Område: Åhus, Kristianstad
2 750 000 kr
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46735296816
- e-post: caroline.jalkhagentribo@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Kristianstad
Välkommen till Sjögatan 44B
- Uterum och mysig innergård
- Fiber finns!
- Badrum på båda våningsplanen
- Värme, vatten, sophämtning, kabeltv och extra försäkring ingår i månadsavgiften
- Utmärkt läge i Åhus
Exteriör
Kalvatäppan är ett karaktäristiskt område med sina vackra teglade fasader som för tankarna till grannlandet Danmark - känt för att vara i framkant när det kommer till design, form och stil. På framsidan finns plats för litet möblemang men framförallt finns en mysig innergård, helt insynsskyddad där du kan skapa din egen privata oas. Föreningen hyr separat ut carport och parkeringsplatser. Med ingång från innergården har man ett eget isolerat förråd modell större.
Hall
Rymlig och luftig hall med gott om plats för familjens alla kläder och skor! Glöm nycklarna - bekvämt med kodlås på ytterdörr.
Badrum nedre plan
Nyligen renoverat. Snyggt helkaklat med stora grå klinkerplattor på golvet och grå mosaik i duschen samt handdukstork. Ett trevligt fönster ger fint ljusinsläpp.
Tvättrum
Fräsch tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och praktisk vask. Här står även den egna värmepannan.
Kök
Köket ligger i direkt anslutning till både matplatsdelen och uterummet. Stora fönsterpartier ger ett luftigt intryck och mycket dagsljusinsläpp. Vita skåpluckor med kant av trä. Klassiskt, välskött och snyggt. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Bardisken är mobil och här finns plats för olika möbleringsalternativ.
Uterum
Stort, med öppet till nock och med värmeslingor i det klinkade golvet. Skjutbara glasväggar ut mot den mysiga innergården.
Uteplats
Skapa din egna lilla oas! Insynsskyddat med plats för en loungegrupp, lite odling och en studsmatta. Här finns även ett isolerat förråd som går att göra om till ytterligare rum för den med behov.
Allrum
Ovanvåningen inleds med ett mysigt allrum. Här är en perfekt plats för soffa och TV eller varför inte en arbetsplats. I dagsläget används detta rum som master bedroom. Den franska balkong ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en fin utsikt mot Åhus fantastiska kyrka och by.
Sovrum
Ovanvåningen har två sovrum. Båda är mysiga med sin vindsvåningskaraktär och fönster i kupa. Det större sovrummet har garderobsparti. Garderob med skjutdörrar finns även intill badrummet.
Badrum övre plan
Ett plus med två badrum, detta med badkar. Även här helkaklat med golvvärme, handdukstork och takfönster!
Omgivningar
Fantastiska natursköna Åhus!
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Jalkhagen Tribo
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Åhus är den skånska östkustens främsta besöksmål. Här finns en välbevarad idyll med smala, slingrande medeltida gator och ett torg som räknar traditioner tillbaka till medeltiden. Här finner du också många fina möjligheter att njuta av sol och bad vid någon av Hanöbuktens långa, breda, gnistrande och mjukt kuperade sandstränder.
Det finns många anledningar till att besöka Åhus året runt – tranor, påsk, semester, musik, midsommar, höst, marknad, sportevenemang m.m. Under sommarmånaderna är tempot högt och aktiviteterna många. I Åhus arrangeras Europas största Beachhandbollsturnering och vi har även Visfestival, beachfotboll och en mycket populär sommaroutlet här. Åhus är ingen stor ort, men här finns ändå en stor bredd av shopping, boenden och matutbud. Här hittar du allt från charmiga caféer och pizzerior till välrenommerade restauranger, och för dig som övernattar så erbjuder orten både B&B, camping och flera hotell. I Åhus shoppar du i en lugn, avkopplande miljö med närhet mellan butikerna och gott om parkeringsplatser.
Åhus är även ett välkänt centrum för konstnärer, formgivare och designers av olika kategorier, och här har varumärken som Absolut Vodka, Blå Station och Ateljé Lyktan sitt ursprung.
Kommunikation
Goda kollektiva bussförbindelser mot Kristianstad och Furuboda.
Kristianstad Airport ligger endast cirka 20 km från Åhus med direktflyg till Stockholm (för tillfälligt stängd) och Kristianstad C med förbindelse mot Hässleholm som är en av Skånes knutpunkter.
Närservice
Åhus är ett fullservicesamhälle med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, träningsanläggningar, modebutiker, restauranger och caféer.
Övrigt
ÅLAKUSTEN sträcker sig längs Skånes östra kustlinje, från Åhus i norr till Stenshuvud i söder. Här finner du milsvid sandstrand, genuina ålafiskemiljöer och sanddynlandskap med tallskog. Längs med denna kust kan du ta del av en fantastisk natur i kombination med en historia som är unik i sitt slag, och du kan även njuta av konst och kulinariska upplevelser.
Alla Ålabodar har ett eget namn och en egen historia. Utanför bodarna hänger de traditionella fiskeredskapen på sina karaktäristiska torkställningar och bildar ett pärlband längs med kusten. Här lever den urgamla ålfisketraditionen kvar än idag med minimala förändringar. På många ställen längs Ålakusten kan du möta konstnärer, formgivare och andra intressanta personligheter som alla har sin egen historia att berätta. Längs med denna kust finns det även gott om möjligheter till kulinariska upplevelser och många trevliga boendealternativ. För den som uppskattar friluftsliv och bad är ett besök vid Ålakusten ett idealiskt val då du både kan vandra och cykla längs vägar i kustlandskapet. Det finns även många möjligheter att göra strandhugg för att njuta av tillvaron i naturskön miljö.