Såld fritidshus på Skärsnäs genväg 58 i Immeln
Immeln

Skärsnäs genväg 58

Såld

Knyt badrocken om dig, ta den korta promenaden ner till sjön. Gärna en kopp kaffe i ena handen och handduken i den andra...

På Skärsnäs Genväg presenterar vi nu en klassisk och vinterbonad sportstuga/fritidshus. Som en röd juvel är den belägen på högt läge där man skymtar den glittrande sjön mellan trädens stammar. Platsen är enskilt belägen 200 meter från sjön Immeln i nordöstra Skåne och 127 km från Malmö. Immelnsjön är omtyckt både som badplats och för diverse aktiviteter såsom vattenskidåkning, paddling, fiske, vandring och annat friluftsliv eller helt enkelt avkoppling. Området erbjuder en underbar natur med rikt djur- och fågelliv, svamp och bär. Det är nära till vandringsled (Skåneleden) och naturreservat (Skärsnäs).

Interiört möts vi av ett stort vardagsrum/allrum med ryggåstak och braskamin, tre sovrum, kök med matplats samt toalett med dusch. Ytskikten är i välskött originalskick.
Det är gjort en besiktning och säljaren avser teckna försäkring mot dolda fel. Varmt välkommen att boka dig på visning för att bekanta dig närmare med denna pärla!

Följ oss gärna på instagram, smhkristianstad. Där uppdaterar vi fortlöpande om våra aktuella och kommande förmedlingar!

Visa mer
Skärsnäs genväg 58 Skärsnäs genväg 58 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 63 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 1 550 000 kr
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Immeln, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Skärsnäs 5:5
Slutpris

1 550 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Skärsnäs genväg 58

Exteriör

Som ett rött smycke ligger stugan vackert på en höjd med blicken mot sjön. Träfasad, uteplats längs ena långsidan och härlig, kuperad naturtomt som fullkomligt badar i blåbärsris.

Omgivningar

Bad- båt- och grillplats ligger en kort promenad bort, gömd för de flesta, älskad av de trogna besökarna som bor i de totalt fyra stugorna längs vägen. Rofyllt, badvänligt och som en lisa för själen..

Storstuga

Storstugan - hjärtat av allt. Öppen planlösning mellan soffdel, matplats och kök. Öppet till nock och fint ljusinsläpp från alla håll. Sjön glittrar mellan träden. Utgång till altanen via dubbeldörrar från soffdelen. Här trivs man!

Kök & matplats

Köket har en öppen och luftig planlösning mot storstugedelen och vidare ut på altanen. Köket är arbetsvänligt och har fina arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, micro och kyl med frysdel.

Sovrum

Stugan har tre sovrum, ett lite större och två mindre. De båda mindre lämpar sig utmärkt för enkelsäng alternativt våningssäng. Det finns plats för nattduksbord eller liten byrå. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och nattduksbord samt förvaring.

Badrum

Badrummet är rymligt och ljust och fint tack vare stort fönster. Väggar och golv är klädda med matta. Badrummet är utrustat med duschkabin, toalettstol och handfat.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sandra Berntsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sandra Berntsson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Knyt badrocken om dig, ta den korta promenaden ner till sjön. Gärna en kopp kaffe i ena handen och handduken i den andra...

På Skärsnäs Genväg presenterar vi nu en klassisk och vinterbonad sportstuga/fritidshus. Som en röd juvel är den belägen på högt läge där man skymtar den glittrande sjön mellan trädens stammar. Platsen är enskilt belägen 200 meter från sjön Immeln i nordöstra Skåne och 127 km från Malmö. Immelnsjön är omtyckt både som badplats och för diverse aktiviteter såsom vattenskidåkning, paddling, fiske, vandring och annat friluftsliv eller helt enkelt avkoppling. Området erbjuder en underbar natur med rikt djur- och fågelliv, svamp och bär. Det är nära till vandringsled (Skåneleden) och naturreservat (Skärsnäs).

Interiört möts vi av ett stort vardagsrum/allrum med ryggåstak och braskamin, tre sovrum, kök med matplats samt toalett med dusch. Ytskikten är i välskött originalskick.
Det är gjort en besiktning och säljaren avser teckna försäkring mot dolda fel. Varmt välkommen att boka dig på visning för att bekanta dig närmare med denna pärla!

Följ oss gärna på instagram, smhkristianstad. Där uppdaterar vi fortlöpande om våra aktuella och kommande förmedlingar!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skärsnäs 5:5
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
63 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 001 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Uteplats
Rymlig uteplats längs ena långsidan.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, kamin
BYGGNADSÅR
1982 
Byggnadstyp
1-plans friliggande fritidshus
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Torpar-/krypgrund med avfuktningsanläggning.
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
4 748 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,898%
TAXERINGSVÄRDE
633 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
430 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
125 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
18 318 kr/år
Renhållning
668 kr/år
Försäkring
2 020 kr/år
Sotning
1 433 kr/år
Övrigt
1 768 kr/år
Kommentar
Kostnaderna är beräknade på 2022 då stugan var uthyrd i 9 veckor med intäkt på 41 914 kr. Övrigt avser Anticimex.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
24 207 kr/år
Nätbolag
Olofströms kraft
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
4 693 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Ej utförd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Avlopp, 11-VÅN-817.1

Allmänt om området

Immelnsjön erbjuder flera badplatser samt fiske, paddling och annat friluftsliv.
Området runt sjön är inbäddat i en underbar natur med rikt djur- och fågelliv, svamp och bär.

Kommunikation

Samhället Immeln och Immelnsjön ligger belägen i nordöstra Skåne ca 125 km från Malmö.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Omgivningar

Storstuga

Kök & matplats

Sovrum

Badrum

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning