Såld villa på Bäckaskogsvägen 24 i Bäckaskog
Bäckaskog

Bäckaskogsvägen 24

ETT HUS FÖR VARDAGSGLÄDJE!

Såld

ETT HUS FÖR VARDAGSGLÄDJE!

På strålande läge, intill grönområde ligger denna välplanerade och trivsamma enplansvilla med källare om 143 + 100 kvm. Här bor man i ett familjevänligt och lugnt område på bekvämt promenadavstånd till natursköna områden. Generös men lättskött trädgård, härliga uteplatser, uppfart samt garage.
Till stora delar i äldre skick men med en fantastisk planlösning, disponerad över två plan med tre-fyra sovrum, vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, allrum med kamin, ett praktiskt utformat arbetskök, badrum samt toalett, hobbyrum, tvättstuga och mängder med förvaringsutrymmen.
Nära Bäckaskog hittas Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsvärde samt Oppmana- och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Även Bäckaskogs slott är ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder. Förskola/skola finns i både Kiaby och Fjälkinge, de två närmast grannbyarna.
Med närhet till kollektivtrafik och snabb påfart till väg E22. Perfekt för pendlaren.

Välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Bäckaskogsvägen 24 Bäckaskogsvägen 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 445 000 kr
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 143 kvm + 100 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1969 - Ombyggt 1982
  • Område: Bäckaskog, Kristianstad
  • Fastighetsbeteckning: Bäckaskog 1:69
Slutpris

1 445 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bäckaskogsvägen 24

Exteriört

Välkomna till Bäckaskogsvägen 24!

Hall

Vi säger hej till utsikten mot den grönskande trädgården som först möter oss bakom ytterdörren! Entré med klinkergolv och strukturtapet. Avhängningsmöjligheter finns.

Kök

Praktiskt arbetskök i mörkare utförande. Ett av husets mysigaste rum med coolt kakel, matchande tapet och utgång till villans trädgård. Kombinerad kyl/frys från Samsung. Spis med ugn från Gorenje och diskmaskin från Silence.

Vardagsrum

Originalparkettgolv, originaldörrar och originalfönsterbänkar möter nyare energieffektiva fönster i en charmig mix. Rummet är både otroligt ljust och bra planerat. Vi tänker oss en öppen spis här också. För murstocken passerar rummet.

Sovrum 1

I villans tillbyggda del hittar vi bostadens största sovrum. Det här är även sovrummet med den schysstaste utsikten. Mot fält och grönområde. Härligt. Tre garderober. Vi tänker oss, en utgång till trädgården även här med ett trädäck som löper runt fasaden.

Sovrum 2

Även detta ett stort sovrum. Väl skyddat med minimal insyn.

Sovrum 3

Ett utrymme med många möjligheter. Framför allt går rummet att avgränsa så att ytterligare ett eller två sovrum växer fram. För ett allrum till, ja det har man i källarvåningen. Garderobsvägg.

Badrum

Äldre badrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Toalett

Perfekt med toalett intill hall! Klinker på golv och tapet på väggarna. Utrustat med toalett och handfat.

Källarvåning

Inleds med en dröm för den strukturerade och ordningsamma! Vi visualiserar en praktisk groventré med mängder av förvaringsutrymmen. Eller varför inte ett hobbyrum? Rummet angränsar även till matförråd, förvaringsrum, allrum och tvättstuga.

Allrum

Stort rymligt allrum med eldstad. Perfekt ytor.

Trädgård

Drömmarnas trädgård. Med plats för attefallshus och växthus. Något att bygga på eller bara förvalta. Tidigare fanns det ett stort trädgårdsland här. Vi kan föreställa oss det.

Omgivningar

När Bäckaskog hittas Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsvärde samt Oppmana- och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Även Bäckaskogs slott är ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder.
Med närhet till kollektivtrafik och snabb påfart till väg E22. Perfekt för pendlaren.

Tvätttuga

Stor och rymlig tvättstuga. Möjlighet till dusch. Tvättmaskin och tvättho finns. Ingång till pannrum där värmeanläggningen från IVT huserar.

Visa mer

Planlösning

Perfekt planlösning. Ett hus som ser mindre ut på utsidan men levererar ytmässigt på insidan. Utan tvekan.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På strålande läge, intill grönområde ligger denna välplanerade och trivsamma enplansvilla med källare om 143 + 100 kvm. Här bor man i ett familjevänligt och lugnt område på bekvämt promenadavstånd till natursköna områden. Generös men lättskött trädgård, härliga uteplatser, uppfart samt garage.
Till stora delar i äldre skick men med en fantastisk planlösning, disponerad över två plan med tre-fyra sovrum, vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp, allrum med kamin, ett praktiskt utformat arbetskök, badrum samt toalett, hobbyrum, tvättstuga och mängder med förvaringsutrymmen.
Nära Bäckaskog hittas Fjälkinge backe, ett naturreservat med stora natur- och rekreationsvärde samt Oppmana- och Ivösjöns ljuvliga badplatser. Även Bäckaskogs slott är ett populärt turistmål med fantastiska övernattningsmöjligheter, mat, evenemang och vandringsleder. Förskola/skola finns i både Kiaby och Fjälkinge, de två närmast grannbyarna.
Med närhet till kollektivtrafik och snabb påfart till väg E22. Perfekt för pendlaren.

Välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bäckaskog 1:69
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 4 sovrum
Boarea
143 m² + 100 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Samt ytterligare rum i källarvåningen.
Tomtarea
2 040 kvm

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft/vatten
BYGGNADSÅR
1969, Ombyggt 1982 
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä/tegel/puts
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
1994: Byte av tak
En del av fönstren är bytta under 90-talet, en del 2008. Ytterdörrar bytta under 90-talet.
2010: Byte av värmesystem (luft/vatten)

Ekonomi

utgångspris
1 595 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,898%
TAXERINGSVÄRDE
1 289 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 023 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
213 200 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
34 405 kr/år
VA
2 343 kr/år
Renhållning
2 784 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Sotning
600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
44 032 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
17 664 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-01-17
Energiprestanda primärenergital
131 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
66 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1966-06-09) Vattenskyddsområde (1965-03-24) Vattenskyddsområde (1965-03-19)

Allmänt om området

Naturskönt med lantlig känsla. Expansivt område med fin potential.
Omtyckta Fjälkinge backe är ett populärt utflyktsmål. Kjugekull är världsberömt för sin bouldering.
I väster breder Oppmannasjön ut sig och i öster finner vi Ivösjön. Flertalet badplatser finns inom nära räckhåll. Fiskekort för Ivösjön kostar 300 kr.

I närheten ligger Bäckaskog slott som erbjuder restaurang, hotell och konferens samt vackra omgivningar.

Kommunikation

Bäckaskog ligger nära E22:an och kommunikation mot både Malmö i söder och Karlskrona, Kalmar mm i norr.

Närservice

Närhet till både Bromölla och Kristianstad med ett varierande utbud av dagligvaruhandel och köpcentran. C4 shopping ligger en kort biltur bort.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Toalett

Källarvåning

Allrum

Trädgård

Omgivningar

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning