Sandliljevägen 11 Degeberga
Degeberga

Sandliljevägen 11

SUTTERÄNGVILLA PÅ SUVERÄNT LÄGE I DEGEBERGA!

Till salu

SUTTERÄNGVILLA PÅ SUVERÄNT LÄGE I DEGEBERGA!

På ypperligt läge i trivsamt kvarter har ni nu möjlighet att förvärva denna välskötta, sociala och rymliga sutterängvilla.

Perfekt för den stora familjen! Den totala boarean på mer än 200 kvm är utöver att vara mycket social även välplanerad.
Interiört väntar en rymlig och ljus hall, ett kök med matplats, ett rymligt vardagsrum i vinkel med trevligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier, ett välhållet och fräscht badrum om än i äldre utförande, en potentiell toalett samt tre stycken behändigt stora sovrum!

Källarvåningen rymmer ytterligare allrum, varav ett med fungerande eldstad, sovrum, förrådsutrymmen, tvättstuga och egen verkstad/hobbyrum.

Underbar trädgårdstomt, på högt och fint läge med utsikt över Degeberga backar. Generös uppfart och garage!

Området är känt för sina natursköna omgivningar med havet Hanöbuktens sandstränder endast en kort bilfärd bort. Strategiskt placerat för pendlaren med ett par minuter från närmaste kollektiva busshållplats och endast 15 minuter med bil till E22:an. Samtidigt endast några minuter från samhällets alla bekvämligheter. Wow på den! Självklart finns det fiber i fastigheten!

Varmt välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer
Sandliljevägen 11 Sandliljevägen 11 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 495 000 kr
  • Antal rum: 7 rum
  • Boarea: 210 kvm + 23 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1976
  • Område: Degeberga, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Degeberga 12:63
utgångspris

2 495 000 kr

Visningar

12 Apr 16:30 - 17:30
Boka er via nätet
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Välkommen till Sandliljevägen 11

Exteriört

På ypperligt naturskönt läge i trivsamt villakvarter. Underbar utsikt mot Degeberga backar.

Hall

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter via garderober.

Kök

Kök med matplats. Köksskåp i ljust utförande, snyggt kakel och ett allmänt arbetsvänligt kök! Diskmaskin från Whirlpool, spis från Husqvarna, kyl och frys från Bosch. Utgång till en riktigt bra balkong med plats för både soffhäng och matbord.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med generös matrumsdel. Stort härligt rum med sitthörna mot köksdel. Fint ljusinsläpp via fönsterparti.

Sovrum 1

Men wow säger vi till föräldrasovrummet. Man var bra på att planera ytor på 70-talet! Klart man vill ha en utgång till villans balkong även från sovrummet. Tänk morgonkaffet här!

Sovrum 2

Ännu ett charmigt sovrum. Inbyggda garderober, plats för säng, soffa och förvaring,

Sovrum 3

I alla rum, praktiska garderobslösningar och trevliga ytor.

Badrum

Äldre badrum men välhållet och fräscht. Våtrumsmatta och kakel. Tidigare badkar, utrustat med handfat, bidé och toalett.

Allrum

Välkommen ner till nedre plan. Här inleder våningen med ett stort generöst rum med eldstad. Fungerande såklart. Mysfaktorn är på topp. Kolla in ljusinsläppet. Vi älskar sutteränghus. Fint med det ljusa golvet som är genomgående för stora delar av detta våningsplan.

Källare

I källaren är även familjens tv-rum beläget. Ett rum med många möjligheter. Som tv-rum, sovrum, hobbyrum. You name it.

Sovrum 4

Perfekt tonårsrum med dubbelsäng, arbetsyta och förvaring. Eller varför inte gästrum?

Ateljé

Vem vill inte ha en egen arbetsverkstad/hobbyrum/mottagning?

Tvättstuga

Tvättstuga med vask och tvättmaskin från Husqvarna och torktumlare från whirlpool. Tvättstugans storlek är helt perfekt. Så stor.

Badrum nedre plan

Självklart finns det ett badrum även på nedre plan. Helkaklat och utrustat med dusch, handfat och toalett.

Omgivningar

Degeberga är känt för sina vackra omgivningar. Och havet, det ligger endast en cykeltur bort.

Planritningar

Visa mer

Förråd

Mängder med förrådsutrymmen. Precis som det ska vara i den här typen av hus. Alla ska få plats, alla ska vilja vara här.

Visa mer

Fastighetskarta

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På ypperligt läge i trivsamt kvarter har ni nu möjlighet att förvärva denna välskötta, sociala och rymliga sutterängvilla.

Perfekt för den stora familjen! Den totala boarean på mer än 200 kvm är utöver att vara mycket social även välplanerad.
Interiört väntar en rymlig och ljus hall, ett kök med matplats, ett rymligt vardagsrum i vinkel med trevligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier, ett välhållet och fräscht badrum om än i äldre utförande, en potentiell toalett samt tre stycken behändigt stora sovrum!

Källarvåningen rymmer ytterligare allrum, varav ett med fungerande eldstad, sovrum, förrådsutrymmen, tvättstuga och egen verkstad/hobbyrum.

Underbar trädgårdstomt, på högt och fint läge med utsikt över Degeberga backar. Generös uppfart och garage!

Området är känt för sina natursköna omgivningar med havet Hanöbuktens sandstränder endast en kort bilfärd bort. Strategiskt placerat för pendlaren med ett par minuter från närmaste kollektiva busshållplats och endast 15 minuter med bil till E22:an. Samtidigt endast några minuter från samhällets alla bekvämligheter. Wow på den! Självklart finns det fiber i fastigheten!

Varmt välkomna!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Degeberga 12:63
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
210 m² + 23 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Ytterligare rum i källarvåningen
Tomtarea
1 044 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el-luft/luft- kamin
BYGGNADSÅR
1976 
Fasad
Tegel/träpanel
Fönster
2-glas kopplade 3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/murad
Bjälklag
Trä/betong
Grundmur
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2015: Bytt innertak
2016: Byte balkong
2017: Uppfräschning hall
2018: Källare och stödmur
2019: Trädäck & Grilldäck
2020: Plattläggning
2021: Ateljé

Ekonomi

utgångspris
2 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 303 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 086 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 763 400 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
50 784 kr/år
VA
6 179 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
5 126 kr/år
Sotning
400 kr/år
Kommentar
Personerna i familjen varierar mellan 2-4. Elkostnaden är både uppvärmning och hushållsel. Bidraget för elprisstöd landade på 11800 och kostnad för el och uppvärmning blir då cirka 39 000 kr.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
65 249 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-01-19
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Grundvatten Mm
Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-77/1014.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan

Allmänt om området

Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.