Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Degeberga
Sandliljevägen 11
SUTTERÄNGVILLA PÅ SUVERÄNT LÄGE I DEGEBERGA!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 495 000 kr
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 210 kvm + 23 kvm biarea
- Byggnadsår: 1976
- Område: Degeberga, Kristianstad
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Degeberga 12:63
utgångspris
2 495 000 kr
Ansvarig mäklare
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0708-384196
- e-post: charlotte.platoff@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Assisterande
Sandra Berntsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-100619
- e-post: sandra.berntsson@smh.se
- Kontor: Svenska Mäklarhuset Kristianstad
Välkommen till Sandliljevägen 11
Exteriört
På ypperligt naturskönt läge i trivsamt villakvarter. Underbar utsikt mot Degeberga backar.
Hall
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter via garderober.
Kök
Kök med matplats. Köksskåp i ljust utförande, snyggt kakel och ett allmänt arbetsvänligt kök! Diskmaskin från Whirlpool, spis från Husqvarna, kyl och frys från Bosch. Utgång till en riktigt bra balkong med plats för både soffhäng och matbord.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med generös matrumsdel. Stort härligt rum med sitthörna mot köksdel. Fint ljusinsläpp via fönsterparti.
Sovrum 1
Men wow säger vi till föräldrasovrummet. Man var bra på att planera ytor på 70-talet! Klart man vill ha en utgång till villans balkong även från sovrummet. Tänk morgonkaffet här!
Sovrum 2
Ännu ett charmigt sovrum. Inbyggda garderober, plats för säng, soffa och förvaring,
Sovrum 3
I alla rum, praktiska garderobslösningar och trevliga ytor.
Badrum
Äldre badrum men välhållet och fräscht. Våtrumsmatta och kakel. Tidigare badkar, utrustat med handfat, bidé och toalett.
Allrum
Välkommen ner till nedre plan. Här inleder våningen med ett stort generöst rum med eldstad. Fungerande såklart. Mysfaktorn är på topp. Kolla in ljusinsläppet. Vi älskar sutteränghus. Fint med det ljusa golvet som är genomgående för stora delar av detta våningsplan.
Källare
I källaren är även familjens tv-rum beläget. Ett rum med många möjligheter. Som tv-rum, sovrum, hobbyrum. You name it.
Sovrum 4
Perfekt tonårsrum med dubbelsäng, arbetsyta och förvaring. Eller varför inte gästrum?
Ateljé
Vem vill inte ha en egen arbetsverkstad/hobbyrum/mottagning?
Tvättstuga
Tvättstuga med vask och tvättmaskin från Husqvarna och torktumlare från whirlpool. Tvättstugans storlek är helt perfekt. Så stor.
Badrum nedre plan
Självklart finns det ett badrum även på nedre plan. Helkaklat och utrustat med dusch, handfat och toalett.
Omgivningar
Degeberga är känt för sina vackra omgivningar. Och havet, det ligger endast en cykeltur bort.
Planritningar
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Charlotte Platoff
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Degeberga 12:63
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
210 m² + 23 m² biarea säljarens information
Kommentar till areakälla
Ytterligare rum i källarvåningen
Tomtarea
1 044 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el-luft/luft- kamin
BYGGNADSÅR
1976
Fasad
Tegel/träpanel
Fönster
2-glas kopplade 3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/murad
Bjälklag
Trä/betong
Grundmur
Källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2015: Bytt innertak
2016: Byte balkong
2017: Uppfräschning hall
2018: Källare och stödmur
2019: Trädäck & Grilldäck
2020: Plattläggning
2021: Ateljé
2016: Byte balkong
2017: Uppfräschning hall
2018: Källare och stödmur
2019: Trädäck & Grilldäck
2020: Plattläggning
2021: Ateljé
Ekonomi
utgångspris
2 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,901%
TAXERINGSVÄRDE
1 303 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 086 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 763 400 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
50 784 kr/år
VA
6 179 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Försäkring
5 126 kr/år
Sotning
400 kr/år
Kommentar
Personerna i familjen varierar mellan 2-4. Elkostnaden är både uppvärmning och hushållsel. Bidraget för elprisstöd landade på 11800 och kostnad för el och uppvärmning blir då cirka 39 000 kr.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
65 249 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-01-19
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Grundvatten Mm
Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-77/1014.1
Last: Avtalsservitut: Grundvatten Mm, 11-IM1-77/1014.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan Byggnadsplan
Allmänt om området
Degeberga, ett samhälle 26 km sydost om Kristianstad med cirka 1400 invånare. Degeberga är känt för sin vackra natur och stoltserar med Forsakarsfallen, de två högst belägna vattenfallen i Skåne. Här finns också en trevlig hembygdspark med belyst motionsspår, ett friluftsbad öppet under sommarsäsongen, en välbokad stugby med tennisbana, idrottsplats, golfbana, cykelklubb, pulsby med konstgräsplan samt padelbana och mycket mer. Degeberga är dessutom ett fullservicesamhälle med vårdcentral, tandläkarklinik, grundskola upp till årskurs nio samt två förskolor varav en med montessori-inriktning. Här finns också två matbutiker, pizzerior, catering-verksamhet och ett för övrigt gott företagsklimat. En utbyggd gång- och cykelled tar dig från Kristianstad, förbi Degeberga med slutdestination Maglehem. Du cyklar även med destination Åhus på bra, natursköna vägar längs kusten. Kollektivt pendlar man bekvämt både norrut i riktning mot Kristianstad såväl som söderut mot Ystad och Simrishamn. Kristianstad Airport ligger endast 15 minuter bort.
