Kvarngatan 16 Glimåkra
Glimåkra

Kvarngatan 16

Bra hus för den händiga familjen!

BUDGIVNING PÅGÅR

Bra hus för den händiga familjen!

Nu finns ett bra hus till salu där ni kan sätta er egen prägel och skapa ert nya hem då huset har renoveringsbehov. Tre bra sovrum på ovanvåningen och ytterligare ett på bottenplan gör tillsammans med den stora trädgården och det lugna läget, att denna bostad är perfekt för barnfamiljen.

Första plan erbjuder två ingångar till huset med en hall, ett äldre kök med plats till ett matbord, vardagsrum med vackert parkettgolv och fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Mellan köket och vardagsrummet finns ett rum till som använts som kontor. På bottenplan finns även en toalett. Från hallen når du trappan upp till ovanvåningen som fördelar sig på badrum och tre sovrum varav ett har utgång till balkong. Rummen är ljusa och fina.

På den stora trädgårdstomten finns äppel- och plommonträd och gott om plats för lek, odling eller avkoppling! I garaget parkerar du bilen och slipper skrapa rutorna vintertid. Tomten är insynsskyddad och gränsar till grönområde och kvarteret gränsar till å och skog.

Fiber finns. Bostaden säljs med friskrivningsklausul. Varmt välkomna på visning!

Anmäl ert intresse redan idag!
Lämna era uppgifter genom att enkelt göra en intresseanmälan på vår hemsida eller ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.

Bra att tänka på:
- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:
1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 495 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 85 kvm + 88 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1934
  • Område: Glimåkra, Östra Göinge
  • Fastighetsbeteckning: Kitteln 4
Högsta BUD

425 000 kr

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

11 Dec 13:00 - 13:45
Ansvarig mäklare
 Caroline Jalkhagen Tribo

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Kvarngatan 16

  • Fiber finns!
  • Bra, lugnt läge nära både skogen och byn.
  • Renoveringsbehov.
  • Ej besiktigad. Säljes med friskrivningsklausul.

Exteriör

Huset är beläget i ett lugnt område och tomten gränsar till grönområde. Stor härlig inhägnad och insynsskyddad tomt. Villan är full med möjligheter. Cool altan med skjutbara fönsterpartier.

Kök

Ljust kök med äldre spis och fläkt, samt kyl/frys från Samsung 2014. Matplats för 4 personer.

Vardagsrum

Vacker ekparkett i detta ljusa stora vardagsrum.

Allrum

Behövs ett fjärde sovrum finns det här. Eller kontor eller matsal.

Hall

Hall med plats för klädförvaring.

Toalett

På bottenvåningen finns en extra toalett med handfat i äldre stil.

Badrum

Badrum på ovanvåningen med våtrumsmatta. Duschkabin, handfat samt nyare toalettstol.

Sovrum

På ovanvåningen finns tre sovrum varav ett har utgång till balkong. Vita väggar och nya golv och inbyggda garderober.

Visa mer

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

 Caroline Jalkhagen Tribo

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Caroline Jalkhagen Tribo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kitteln 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
85 m² + 88 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 340 kvm
Uteplats
Altan under tak.
Bilplats
Asfalterad uppfart samt garage.
Tomt
Inhägnad trädgårdstomt som vetter mot grönområde.
Övrigt
Rejäl källare med pannrum, tvättstuga med tvättmaskin, matkällare samt två förråd. Här finns även en extra frys.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburet system med äldre vedpanna samt elpatron. Eldar nu med värmeloggs.
BYGGNADSÅR
1934 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas, 3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta, källare
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Skorstenen har insatsrör och kontrollerades senast 2019.
Vändbara 3-glasfönster från 1997.
Det finns egen brunn på tomten, men den är inte i bruk.
Övriga byggnader
Uteplats under tak, med skjutbara fönsterpartier. Friliggande garage.

Ekonomi

Utgångspris
495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
2 490 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,431%
TAXERINGSVÄRDE
332 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
230 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
45 300 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
19 000 kr/år
El
22 100 kr/år
VA
7 568 kr/år
Renhållning
3 044 kr/år
Försäkring
3 530 kr/år
Sotning
300 kr/år
Kommentar
Huset värms upp av värmeloggs (årsförbrukning runt 5 pallar). Sotning sker vartannat år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
55 542 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
9 546 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2015-05-18
Energiförbrukning
100 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

Allmänt om området

Omgiven av glittrande sjöar och grönskande fält och skogar, är Glimåkra en mysig by med en fin bykänsla och starkt föreningsliv. I Trollarinken tränar Glimma Hockey och här finns även curlingbana. På Trollavallen spelas det fotboll och på Trollabadet kan du ta ett dopp i utomhusbassängerna. I Trollskogen kan du ta en avkopplande skogspromenad och runtom finns många fantastiska strövområden. Och i byn finns både en nyanlagd skatepark och paddelhall och ett gym. Förskola och skola finns upp till åk 6.

Kommunikation

Bra busskommunikationer till angränsande byar och städer såsom Kristianstad, Hässleholm och Osby. Från dessa större orter tar du dig snabbt vidare till antingen Malmö/Köpenhamn eller uppåt landet med hjälp av tåg eller E4:an som ligger 4 mil bort.

Närservice

ICA affär, bank, frisör, blomsterhandel mm. Närservice som vårdcentral, tandläkare och apotek finns i centralorten Broby (7km bort).

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.