Såld villa på Tampvägen 2 i Furuboda
Furuboda

Tampvägen 2

Fritids eller permanentbostad i underbara Furuboda!

Såld

Fritids eller permanentbostad i underbara Furuboda!

Välkommen till ditt nya drömboende, på högt och fint läge samt med gångavstånd till havet!
Här finns allt man kan önska sig av ett permanent- eller fritidsboende till hela familjen.
Tomten som är både solig och stor möjliggör gott om plats för att njuta av de svenska sommardagarna, antingen vid bostadens härliga poolområde eller på en av de mysiga uteplatserna!

Utsikten mot områdets karakteristiska natur är lika trevlig som bostadens interiör. Här har man satsat på klassiska materialval i mjuka vänliga toner och fått till en planlösning som känns välplanerad och genomtänkt.

Bostaden rymmer flertalet sovrum och den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för socialt häng. Vi hittar också ett renoverat badrum och en sutterängdel med allrum, sovrum, förvaringsrum, badrum med dusch och tvättstuga. Helt enkelt , en rumsdisponering optimal oavsett hur familjestrukturen ser ut.

Men detta är bara början av allt som boendet har att erbjuda. Vi hittar även uthyrningsbar gäststuga om 30 kvm, carport och pool. Här har det nyligen installerats en ny energisnål pump och liner 2023. Poolområdet är utöver att vara en avkopplande plats även en perfekt plats för att hålla fester och bjudningar, likväl som ett ställe att bara njuta av en uppfriskande simtur.

Allt detta i det populära området Furuboda. Ännu en par bra saker? Bostaden ligger endast en kort promenad bort från havet, så även kollektivtrafiken och den välkända folkhögskolan Furuboda med sin lunchrestaurang och simhall.

Följ oss på Instagram smhkristianstad för mer uppdateringar om just denna och andra bostäder vi har till salu!

Visa mer
Tampvägen 2 Tampvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 4 500 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 70 kvm
  • Byggnadsår: 2000
  • Område: Furuboda, Kristianstad
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Yngsjö 1:170
Slutpris

4 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Tampvägen 2

Exteriört

Välkommen till Tampvägen 2!

Hall

Stilren och rymlig hall med klassiskt klinkerbelagt golv.

Kök

Ett ljus och praktiskt kök med matplats fint placerat i ett fantastiskt burspråk och samma klinkergolv som bla. i hall och vardagsrum. Utrustat med kyl och frys från Beco, spis och fläkt från Cylinda. V

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger på högt och fint läge med utsikt mot den karakteristiska tallskogen. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp samt tv-möbel och direktkontakten till både bostadens kök och uterum gör detta till ett optimalt rum för socialt umgänge.

Uterum

Ett uterummet är väl ändå det ultimata rummet för alla som älskar sol och värme men samtidigt vill ha ett skyddat utrymme där man kan njuta året runt. Det rymliga uterummet möjliggör trivsamma stunder och skapar en känsla av både ute och inne. Här kan man definitivt koppla av med en god bok, bjuda in vänner på middag eller bara åter igen, njuta av den fantastiska utsikten.

Uteplats

Här umgås man gärna med familj och vänner lata sommardagar. Oavsett om man vill slappa, sola, bada eller grilla hittar man alltid en mysig plats.

Badrum

Renoverat badrum i läckert utförande. Helkaklat med kommod, spegelskåp, dusch och toalett.

Sovrum 1

Mysigt sovrum i behändig storlek. Mjukt härligt golv, mysig tapet, inbyggda garderober och ett mindre klädskåp.

Sovrum 2

Även detta ett mysigt sovrum.

Allrum

Källarvåningen som inte alls känns som en källare. Fördelen med sutteräng-helt klart. Ett ljust och fint potentiellt allrum eller varför inte ett sovrum till, om behov finns? Möjligheterna är många. Klinkerbelagt golv och målade väggar.

Sovrum nedre plan

Badrum/wc

Helkaklat badrum med dusch och handfat.

Tvättstuga

I källarplan finns alltså utöver allrum, arbetsrum/sovrum, badrum även tvättstuga, förrådsrum och matkällare.

Gästhus

Med ett kök och allrum i öppen planlösning har man fått till en rymlig och härlig atmosfär i gäststugan som står på tomten. Att kunna ta emot släkt och vänner som dessutom kan få både en avskild och privat miljö när de är på besök är ett stort plus. Gästhuset har sovloft! Att dessutom kunna hyra ut gäststugan kan ge en extra inkomstkälla och ökar således värdet på fastigheten.
Vad sägs om "Unna dig en avkopplande semester i en charmig stuga nära Furuboda strand- nu tillgänglig för uthyrning"

Utemiljö

Ett somrigt paradis för de som älskar sol, bad och frisk luft. Med en sådan här underbar utemiljö är det svårt att tänka något annan än en fantastisk sommar. Men för kännedom. Nuvarande ägare har bott här året runt och älskat det! Egen borra för trädgårdsbevattning finns det finns tidsstyrt bevattningssystem till gräsmattan.

Omgivningar

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Charlotte Platoff

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Charlotte Platoff

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till ditt nya drömboende, på högt och fint läge samt med gångavstånd till havet!
Här finns allt man kan önska sig av ett permanent- eller fritidsboende till hela familjen.
Tomten som är både solig och stor möjliggör gott om plats för att njuta av de svenska sommardagarna, antingen vid bostadens härliga poolområde eller på en av de mysiga uteplatserna!

Utsikten mot områdets karakteristiska natur är lika trevlig som bostadens interiör. Här har man satsat på klassiska materialval i mjuka vänliga toner och fått till en planlösning som känns välplanerad och genomtänkt.

Bostaden rymmer flertalet sovrum och den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger gott om plats för socialt häng. Vi hittar också ett renoverat badrum och en sutterängdel med allrum, sovrum, förvaringsrum, badrum med dusch och tvättstuga. Helt enkelt , en rumsdisponering optimal oavsett hur familjestrukturen ser ut.

Men detta är bara början av allt som boendet har att erbjuda. Vi hittar även uthyrningsbar gäststuga om 30 kvm, carport och pool. Här har det nyligen installerats en ny energisnål pump och liner 2023. Poolområdet är utöver att vara en avkopplande plats även en perfekt plats för att hålla fester och bjudningar, likväl som ett ställe att bara njuta av en uppfriskande simtur.

Allt detta i det populära området Furuboda. Ännu en par bra saker? Bostaden ligger endast en kort promenad bort från havet, så även kollektivtrafiken och den välkända folkhögskolan Furuboda med sin lunchrestaurang och simhall.

Följ oss på Instagram smhkristianstad för mer uppdateringar om just denna och andra bostäder vi har till salu!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Yngsjö 1:170
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
70 m² taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Samt en gäststuga om 30 kvm.
Tomtarea
987 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen el
BYGGNADSÅR
2000 
Byggnadstyp
1-plans friliggande enbostadshus med källare
Fasad
Puts/trä
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betong
Stomme
Leca
Grundläggning
Källare/betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
32,898%
TAXERINGSVÄRDE
2 407 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 259 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
45 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
33 461 kr/år
VA
3 073 kr/år
Renhållning
2 046 kr/år
Försäkring
2 074 kr/år
Kommentar
El/uppvärming (nuvarande ägare väntar på återbäring)
DRIFTKOSTNAD TOTAL
40 654 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2023-05-09
Energiprestanda primärenergital
171 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
88 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Yngsjö GA:42 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2001-02-15) Byggnadsplan (1983-09-21)

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriört

Hall

Kök

Vardagsrum

Uterum

Uteplats

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Allrum

Sovrum nedre plan

Badrum/wc

Tvättstuga

Gästhus

Utemiljö

Omgivningar

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning